市中心市区范围：最缺老房改造
尽管这些年莆田市中心市区繁华有所褪色，但是方便还是没的说，个人感觉市中心市区现在最缺的就是老房改造，其实看看步行街那边，还有龙德井，以及很多老房，市中心旧城改造问题还是有待解决的，外围现在写字楼建起来，商场搞起来后，总觉得市中心有点老旧。至于其他商业，拥堵感觉不是大问题。
城东片区：缺少新的楼盘项目
城东整体配套不缺，有商场，有写字楼，逼格还是有的，如果真说缺，这两年置业城东基本只能买二手房为主，荔园路对面绿心又不能动，另外初中也是一个不小不大的问题，初中只有九中，其实可以再来一个。
城西南片区：感觉啥都不缺
城西南万达那边，目前来看似乎啥都不缺了，要商业有商业，要学校有学校，距离老城区也近，也有木兰溪资源，看看未来再往西延伸至华亭，往南坂头以外的规划如何了。
城北片区：还是缺商业
城北感觉还是老调重弹，没有商业再好的戏也唱不出来，看看现在说的那些商业体后劲如何了，宜居老本不可能一直吃，没有繁华感觉还是算比较远的地方。
如果莆田每个区域都挑刺，你认为他们最缺啥？
玉湖那边：缺路网！
其实一直觉得玉湖那边，不需要什么大型商业出现，然后学校第四，还有中山分校，私立学校也差不多够用，现在玉湖也在做公园，感觉现在缺就缺在路网上面文献路何时通，还有玉湖内部路网什么时候通，一通感觉就很方便了。正荣时代广场也算他们的商业配套。
涵江那边：缺配套
涵江就算是外围了，不过涵江算是外围里面发展不错的，可是不错也仅限于塘北周边，兴涵水都，白塘这两个区域，感觉配套还是要加把劲，配套有了，人也就吸引过来了。
黄石秀屿那边：也是缺配套
现在论房价最低的区域，要属黄石秀屿那边了，价格可比涵江与市区亲民的多，但是价格低是一回事，性价比感觉还没有上去，最主要感觉还是配套上面缺。商业学校这些基础该建还是要建的。
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