万事皆空70
房地产涨幅普遍看国策，如果国家的一切政策导向不利于房地产，房地产涨幅一纸空文。从居民角度上看，这几年风起云涌，几乎榨干了居民储蓄，剩下的任务，还货一辈子给银行打工，靠居民拉动房地产经济，这条路基本堵死，房地产涨幅空间在居民这一块已行不通。银保会最近明文规定，正规银行，非银行资金严控流行房地产，违者受到制裁，对房企变相融资雪上忝霜，那么杜绝了地王现象漏洞，杜绝因地价上涨导致房价上涨因素。国家最近加强个别城市，因一城一策贷款利息松动的负面影响，上调首付利息，另一方面削弱一房多贷炒房客把持资金的能力，降低了炒房客助推房价上升的另一个因素，随着国家宏观调控逐渐实施，稳房价，稳预期，稳经济，房价理性有望回归居住属性，房价过热现象有效抑制，房价上涨空间被挤压。应该说，从目前政策导向，还是另外原因，都不利于中小房企的发展，稳中有降，可能是房价未来的方向。
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