建筑工程越来越难做是施工单位的共识。建筑市场竞争激烈,想中标就得拼低价,就算有幸中标,开发商的钱也是很不好拿的。特别是在工程做完后,每次去找开发商要钱,开发商总是会百般推拖,经常以各种理由拖欠工程款。弄得承包人是精神憔悴,尤其到了年底,叫天天不应,叫地地不灵,欲哭无泪。今天小编盘点一下开发商常用的拖欠工程款的招式,统称“独孤九剑”(贱):
1、总诀式:
开发商在和施工单位在订立合同时,就已经做好不准备好好付款的打算,在条款合同中动手脚。比如:某合同条款或明或暗的约定,工程竣工验收后6个月之后付工程款。6个月之后是多久?开发商说了算。
2、程序式:
到合同约定的付款节点,施工单位说要付款,开发商回:先把付款申请交上来审批。施工单位付款申请交上去。然后就经营部、成本部、财务部、主任室一个部门一个部门批,三个月以后程序还没走好。
3、房抵式:
年底了,施工单位申请付款。开发商一脸为难,钱现在是真的没有,还有几套商品房,就抵你的工程款吧。施工单位无奈,有总比没有好。
4、缓兵式:
施工单位申请付款,程序都走完了。开发商老总说:“兄弟,最近公司财务紧张,稍微缓两天吧!”这一缓又是三个月。
5、诱惑式:
施工单位催着付款。开发商老总打来电话:“兄弟,最近要拿块地,拿到还是你来干,你那款子再等两天。”怎么办?为了那莫须有的新工程,再等等吧。
6、太极式:
施工单位去催款,去找财务部,财务部说:“你先放着吧,我们要了解下情况”。一个月之后说:“你这个还要去找成本部。”成本部说:“这个还得找一下经营部“。
7、拖字诀:
开发商暗中指示造价审计单位,暂时不要审。施工单位去申请工程款,开发商为难的说,你这个审计还没出来,款子不好付啊!这审计一拖就是整年。
8、赖皮式:
开发商什么招数都用过了,到最后说:要钱现在真没有,你该打官司打官司去吧!开始耍无赖了1
9、逃跑式:
有的昧心开发商房子出售差不多了,携款潜逃了,留下施工单位不知所措了!
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