郭晖
事实上，建造房子的成本很低。农村朋友应该有深刻的理解，在自己的村子里建一栋别墅的费用是几十万元。那么，为什么这个城市的房价如此之高？事实上，城市房价飙升也有原因。一方面，城市人口更加密集，配套资源更加丰富。因此，核心城市的核心区域处于这样的控制之下，房价无法降低。那些看中这种房子的人应该现在就买房子，越快越好。与热点城市核心区的住房相比，三线、四线城市和小县城的住房保值较少，因为这些城市的人口增长率不如热点城市快，甚至有些城市会出现人口净流出，因此这些城市未来房价上涨空间不大。而且，棚改货币化安置取消后，城市的房价也处于虚高状态，可能在几年内下降。因此，不建议在这些城市购买房屋进行投资。
总之，建议打算买房的朋友如果在核心城市的核心区域买房，就要毫不犹豫，这种房子具有最好的保值能力，可以尽早购买就可以尽早赚到钱，不需要等几年。但是，建议在人口增长率不明显甚至人口下降的三、四级城市和小县城，不要匆忙入手。几年后再买，可能会更好。
光辉岁月看世界
过来人和你说一些心得，我第一套房是16年1月购入的，购入原因是当时恒大在我的城市拿地，楼面价8000多，正好我一个朋友卖的楼盘就在旁边，是世茂的，售价才8300，当时有点积蓄，想都没想，看了户型图就直接定了，一直到签合同我都没去，都是我朋友代办的，当时在外地出差，作为行内人，我知道肯定不会亏，所以没犹豫就买了，目前二手房1.7万➕，不过没打算卖，买来就是住的！涨价和降价和我没关系
第二套房是在17年买的二手房，当时还没有交房还在租房住，我的房东急用钱，基本是市场价7折卖，在和我说他准备卖房的时候，我顺口问了一句多少钱卖，价格合适，果断买了，这套房现在也涨价了，本来买的时候就是赚的，不过因为这套房虽然地铁口，门口就有菜场和商场，居住起来非常方便，但没有学区，所以准备给我父母养老住！
以上就是我买房的经验！
如果是刚需，真的不要犹豫，涨和降对你来说影响不大，只要不是拦腰斩问题都不大，如果拦腰斩除非国家级灾难，否则基本不可能！
如果作为投资，建议你等等，疫情对开发商影响蛮大的，现在降价只是开始，还没有连锁反应呢！不过今年是个上车的好机会！不建议等几年，但现在开始专注准没错，涨价与否对于老板姓来说看三个数据：利率会不会降，限购会不会松绑，限价会不会取消，最重要的是政府限价，限价不放松，想涨也涨不了，不过你要多关注限价金额是多少，很多城市政府会提高限价的，就比如原本限价1.8万的区域调整成限价1.9万这样！
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大白唠房
我的观点是房子能早买不晚买。个人真实案例，我们这是属于4线小城市，16年的时候，我们是年初买的房子当时的价格是2800多一平，好楼层，有装修，现在的房价是4200左右，短短几年时间增值这么多。虽然还贷款但是里面以后房子就是我自己的了，如果是租房子是在帮房主养房子，自己的钱也花了，房子也没有。现在的钱属于贬值，放在银行也没用，赶不上房价涨的快。建议早买早合适。
爱看韩剧的老阿姨
如果条件允许的话，有资金，能买就先买。你可以对比回几年前的楼价多少钱一方，现在多少钱一方，就该明白要不要买房。不喜勿喷，纯属个人观点建议，不是因为我是房产销售在推销房子，首先在此，我推销了楼主买房，对于我有什么好处？？我也不认识楼主，楼主也不认识我。楼主买房了，我也没有提成拿。所以不喜勿喷，我只是把我的从事经验分享和建议。近期凡是我说建议买，就有很多喷子说一看就是卖楼的销售，然后开始键盘侠噼里啪啦说中介怎么不好了。哎……
房妹小兮
你这个问题是大部分购房客会问的问题，并且这个问题一直会有。你问这个问题肯定你是刚开始看房子还不知道房子的行情。
关于你这个问题只要有合适的建议早买，早买，早买重要的事情说三遍。
一.从房价上说看这几年的房价是一直上涨，越来越贵，你会发现攒了一年的钱还没有涨一次价涨的多，2016年我们售的平顶山呢一个小区一平3900到4000多一平，那时候好多客户听专家说房价快崩盘了，一定会降价！所以当时没买，2019年10月有的客户有联系到我，才知道现在房价已经卖到6500左右，
在说一个比较直观的例子，我问2017年10月带郏县林溪谷项目当时卖的2400一平，到2019年房价已经涨到了4200一平，现在估计最少也得4500，看看没短短的几年房价涨两千多，这都是真实的网上可查到。所以房子必须的早买否则越来越贵，
你会问难道就没有降价的吗？我回答是有，2018年平顶山碧桂园有一个项目，因为一些原因在10月1日从8000降价到5800左右，这个举动瞬间激怒了那些买过8000多的业主，于是大量业主开始物质维权，打砸售楼部等行为。可想而知一个开发公司敢降价吗？就算不涨价，也不敢降价。因为会带来更多麻烦。
二.从贷款利率也讲，
2016年商业贷款利率是4.9，部分银行有打折行为是4.75，现在呢？利率可是上浮很多，高达百分之30或者35，利率涨到了6.37和6.617等，看到没这样你有多出好多利息。
三.公积金贷款
以前公积金交够半年就可以贷款，现在政策是贷款多少是的看年限和余额，年限少余额不够贷不出那么多款。
四.市区好位置的地是越来越少，你越往后项目越是靠郊区，比较偏远。
所以以上几点足够说明，一旦你看好房子，合适自己，就不要再犹豫，抓紧时间买定。
有趣小米粥
买房我觉得重点不是时间的问题，想当初房价低谷的时候，同事在一小区一口气投资了五套房，均价4000一平，空了一年半左右专卖了四套，自己留了一套住，均价9800一平，确实挣钱了。说明首先你得有钱在那里放着，看准地理位置升值空间，有胆量。我就没有这些条件，所以都是看别人挣钱，再说这都是过去时，现在政府提倡房子是用来住的，回归到理性，让更多刚需的人群能够买到属于自己的房子。真正刚需的人在考虑购房的时候，首先考虑的是自己是否方便，也就是说距离十公里位置房价八千，距离我工作地三公里一万一平的话，我肯定选后者，不管交通如何如何的方便，公交也好，地铁也罢！其实方便不了你多少，只是人流量更大而已，也许一年半载你都不会坐一次地铁和公交。然后就是看小区周围的环境和配套，比如商场学校医院。。。。。这才是你想要的方便。再次就是物业的服务等等。地理位置好的地方价格一直都没有降低的说法，所以说你考虑现在也好，过几年也好，都没差距，只是需要你的钱到位。通过春节疫情的防控，你会考虑一个问题，没有房贷车贷等债务问题，其实你可以每天很舒服的呆家里玩，不会着急，如果说房贷还款时间到了，可以想想是多么难受啊！所以说最好全款房。
晚上等你
作为地产从业十来年的行内人士，
回答这个问题不啰嗦的告诉大家干货:
“疫情后，绝对是买房的最佳时机！”
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为什么？从以下三点简要说明……
1）每年3-5月俗称地产行业的小阳春，这期间是地产公司上半年销售回款的重要阶段，往年许多公司都会在这时搞活动大力促销。
2）从12月底到3月初，许多房企业没有销售额进账，资金流动性关系地产企业命脉，如果疫情后没有销售进账，想想就知道一旦缺钱会怎样。
3）疫情后地方政府会有大量积压的土地出售，以解决地方财政问题，大小开发商需要钱买地，钱从哪里来？
所以，疫情后各路房企会有促销活动，至于怎么远方？怎么买房？怎么分别是真两家促销还是涨价了再假促销就要看你的调查工作和火眼晶晶了？实在不行头条找与你没有利益营销关系的专业人士咨询。
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总结:
自己首套房，疫情后买好时机。
投资买房，地段是唯一参考价值。
相信对你有帮助，关注我，为你解答更多！
毛牛
现在买是最好时机！选松山湖松湖碧桂园天钻
生活当在松湖
现在各地已经陆续开始复工，几乎被冰封的楼市也开始逐渐解冻。那现在要不要买房，还是等几年后再买？
小编认为，最近房贷利率的降低、25万亿的基建计划以及一些城市相继出台的保护楼市发展的措施，都对房价走势构成利好。另外，非常时期大家都憋在家里不能外出，对住房需求有了新的认识和更高的要求。部分家庭住房面积小、户型差的缺点在这段时间被放大，楼市恢复后这些人想着换更大、更舒适的住房，这会为楼市增加改善性需求。而租房住的人，现在更是知道了买房的重要性，楼市恢复后他们会去买房子，这就会为楼市增加很多刚性需求。
但令小编担忧的是，即便楼市有上述利好，但现在房价昂贵，普通收入者购房本就已经非常困难，近期大家无法工作，收入又大受影响。所以，即便现在有大量住房需求存在，没有足够的经济能力去实现，就照样无法为楼市提供购买力。所以说，现在楼市的不确定性非常大，小编认为，至少要等到6、7月份才能看出楼市的走势会如何，对购房者来说最靠谱的操作还是观望，多看少动，随时关注房产、财经方面的新闻，并关注楼市政策方面的变化。
雨桐撩楼市
今年的房子是‘想买的难买，想卖的难卖`，如果有用就不要犹豫马上出手，先满足当前需求，将来一平米降两千也不要后悔毕竟解决了居住需要，但下一步如果涨了可能会出现永远买不起的可能。但如果不需要房子居住或需要学区房入学，那还是不买为妙因为房子暴涨的几率不大了，纯投资跑不赢利息的几率越来越大。，房子会跌吗。不可能，出非经济倒退。还有不搞环保，什么东西都在涨，可能不？现在你有一百万，在等十年，你这一百万。能值多少钱。自己想。所以房子时一定要买的，买是要买，但是怎么买是个技术活。选择在哪里买房，首先要看一个城市的交通建设以及未来的交通规划。其次还要看这个城市的经济发展水平以及就业机会。另外就是看自己的经济能力，如果自己的经济实力足够强大，尽量早点买。如果能力不够，看看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的，可以选择自己可以承受的利息水平，选择合适的时机买房。不过。要在资金充足，又有买房子的能力，而且家里没有房子的话。倒是可以在深圳买一套房子的，毕竟早买早赚到，在深圳房价几个月变化一次。所以说早点买到了还是有很大的好处得。关键就是看自己有没有这个能力。深圳动不动几百万。一般家庭还真承受不了。现在买房合算，还是过几年再买？ 希望帮到你。
