Shmily047
要说土地资源，日本肯定是紧缺的，不过题主可能不知道，其实别看地球人七十亿好像很多，但人口密度其实差别很大，特别是在城市化率很高的发达国家，人口密度大的其实就是城市里，特别是市中心这块，如果单按面积来算的话，其实家家户户都可以拥有大房子。就像我们经常可以在乡下看到普通人家也有三层小楼一样，蜡笔小新什么的他们虽然拥有独栋别墅，但地段其实并没有那么贵啊，对于日本的中产阶级来说，在不那么贵的地段分期买独栋的住宅其实也不是那么不可能的事情，真正贵的，你要看地点，如果是东京市中心那就不得了了。另外还有一点呢，应该是一般人没怎么注意到的，那就是……动漫里的场景用的都是广视角啊！所以场地，房间什么的都看起来很大，但其实真正的面积没那么夸张，不信的话大家可以随便去找一些校园类动画看，看完了再去找他们的电影版或者电视剧版看，你会发现动漫里和现实里差距竟然那么大，然后就不会再惊讶了。
【你看言叶之庭里的等比房间，就会发现好像比其他动漫作品里的都小好多】 橙心社
在我们看来那叫别墅，但日本人更习惯的说法叫做「一户建」。
指这种独门独栋、大约2到3层的房子，一般从上到下大约200-300平米，算上院子（如果有的话）500-600平米，连地皮也都是你的。
这种房子一般不会在市中心的繁华地段，而是要再偏一点的地方，大约类似于北京四环以外的样子。一般连房子带地皮的价格在2000多万日元的样子，折合人民币在150万左右。
当然购买力不能简单的这么换算，综合日本的人均收入水平与消费水平来看，实际上2000万日元换算到人民币大约在40万左右。
这种房子在日本国内的占比非常高，超过50%。而以日本普通老百姓的收入，一家三口只要有一个上班的就能住得起这种房子。因此在动漫作品里，我们总是能看到这类房子，因为的确是最最最常见的。
反观国内，40万在国内一二线城市怕是买个厕所就花光了。（笑）
那么为啥房子那么便宜还能住的这么宽敞呢？明明日本人口不少但国土面积小的可怜啊！
我们来看一眼2015年的日本人口分布图——
人口主要集中的几个区域——东京、横滨、千叶、名古屋、大阪。
其他区域基本可以说是「地广人稀」了。
所以人口的密集程度是造成这种「一户建」普遍的主要原因。
那么问题来了，人口密集的地方「一户建」也是这个价格吗？
东京市区当然主要还是公寓了，而且价格一点都不低，甚至在90年代初期（91年日本房产泡沫崩盘之前）涨到了140万日元1平米的地步，相当于8万人民币啊朋友们！
至于泡沫破掉以后嘛——
不正经的白学家
在日本叫一户建，其实就是中国的平方，农村房。
至于为什么你觉得不同是因为别人管理建设得当所以看起来似乎很不错，本质是没有区别的。推荐你们来江南来看看，农村到处都是跟日本这样一模一样「更大气一些」的小独栋，家家户户都盖得差不多，比较典型出名的就是华西村，看图拍于华西村，而事实上江浙一带的大多新型农村以及郊区都流行这么盖。不要小看住在农村以及郊区的人，他们开车去市中心其实也仅仅需要40分钟左右。
刚巧家里去年在农村置业了一栋用来父母养老，大是真的大，庭院车库都有，上下一起400平至少，关键是便宜！一栋加起来才150万左右，而市区的房子两室的每平要两万多动辄四万往上，这么一算这独栋农村养老房还比不上城市公寓楼贵。「日本年轻人为了发展想留在城市，城市人口密度高主打高楼层公寓，而乡镇就主打一户建主要用来养老」
而日本的一户建也是这个道理，你感觉他们都是别墅，其实跟真正的别墅还有点差距，只是独栋楼而已，大多是乡镇「中国叫法」以及城市郊区住的，面积也相对中国农村房小点，比公寓楼大些，一般可使用面积150到200平左右，当然也有城中村「跟我们中国一个样，超值钱」，不过日本流行住一户建中国流行住高档公寓也有些地理原因和文化原因的「日本地震多发国家，中国人有点喜欢追求更高更大」。
随着现在中国私家车拥有率提高，也有越来越多的家庭会选择不在市区置业了。
再来说下房价，按照日本人均收入来看日本的一户建是真的便宜！「虽然尽管如此但是年轻人还是买不起房，因为税啊！」公寓楼是真的贵啊！「有钱人才住高档公寓，那是真的贵啊！参考北上广」中国的话也一样，城市楼盘贵，但是你要是追求大房子，舒服，养老，其实新型农村也是不错的，不过相对来说因为中国的人均收入过低，房子还是比日本贵不少的。
看过一个节目叫我住在这里的理由，一个中国小伙在日本生活，住的一户建，一路走一路说这边房子都很便宜但是没人买，都是需要花钱维修维护的老房子，后代因为要交税或者在城市生活也不需要都在低价出售，社会老龄化镇上都是老年人，年轻人都在市里了，这么一看其实也大概知道怎么回事了吧。
总结下就是日本的动漫别墅一户建相当于中国的郊区小楼，只是人家流行住这个且规划得当。日本房价有点两极分化，每公里差距都挺大的，不过对比中国还是便宜的。「经历过一次房产泡沫」
中国目前的房价相对还是偏贵，但是谈到中国房产经济又是另一个话题了，我个人是觉得房价不久就会降的。
两猫一犬的斗争时光
您好：趣日本（专注于：日本房产投资、经营管理签证、民宿管理）为您解答：
其实很多人在看电视剧和动画片时会有个疑问，国土面积狭小的日本为了节约土地资源应该是多建高楼大厦才对呀！
难道他们真的很富裕吗？其主要原因有以下4个：
第一：据说这和历史能扯上关系，比如日本最大都市东京，也是到了明治时代才允许盖三层楼，平房的历史很悠久了，而且东京在明治5年发生大火，然后“制定了银座炼瓦街计划”（银座规则），要求建筑的高度符合街道的宽度。 
第二：因为日本人有日照权的概念，不能妨碍别人享受阳光的权利，所以住宅楼的楼高不能超过十米。（除了东京、大阪这样的城市以外，其他的基本上都是2-3层小建筑）
第三：日本也是以个火山地震高发的国家，过高的建筑也不利于群众逃生：
虽然日本有能力建造耐地震台风的摩天楼技术，但对于日本人来说这样的建筑只能当做地标象征并适合人们栖息，所以日本普遍都是独栋小楼也是可以理解的啦！！！
第四：日本的土地是私有制想盖成什么样的房子完全由您自己决定，而且一户建的房子并不是多贵，就拿京都来说，在伏见稻荷附近有个一户建（带365天民宿执照）售价才158万，日本一般工薪阶层都能买得起，相比北上广深这个价格只能买个蜗居公寓。
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趣日本
确实富裕。虽然日本的人口密度是347.8人/平方公里（我国的人口密度是144.3人/平方公里），但你要知道这是平均值。日本全国的总人口有1.27亿，但是东京都周围的“首都圈”、大阪京都神户的“京阪神地区”和名古屋周围的“中京圈”这三大都市圈就已经聚集了7000万人，是日本全国人口的一半以上。这样一来，其他地方基本上就没有人了。所以在日本除了以上三个地区以外，土地资源还是比较富裕的。
至于说动漫中常常出现的“别墅”在日本被称为一户建，深受日本人喜爱。虽然离繁华的市区要相较高层的公寓式住房要远一些，但大多数的人还是会选择这种住宅居住。一是一户建是有土地产权的，而且是永久的。那么谁不喜欢买地建房呢！即使房子拆了土地也是自己的。
第二个原因是因为日本是一个十分容易发生地震的国家。日本的地势板块处于亚欧板块和太平洋板块的交接区，因此地震和火山的运动十分的频繁，大多数人都曾经遭受过地震和火灾的困扰，因此不愿意居住在密集的高楼大厦中，更加愿意在人烟相对稀少的地方自己买地盖房。
第三个原因是日本人的收入都比较高，对于一个家庭来说买房并不难。而且贷款也相对容易，还款压力也比较轻松。所以在动漫中大多家庭都居住这种我们眼中的“别墅”基本是日本现实中的国情。至于房子大小，带不带院子花园，基本就跟所处的位置地价和家庭富裕程度有关了。
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我是不是菜鸟
实际上，地球远远比你想象的要大。
人类的占地面积也远远比你想象的要少。
我们用几个数据来看。
全国城镇土地总面积为943.1万公顷，这个是什么概念呢？简单地说，一公顷是100米×100米，而一平方公里是1000米×1000米，因此一平方公里就等于100公顷。
因此，943.1万公顷，仅仅相当于9.43万平方千米。
我国有960万平方千米的土地，住人的地方连1%都没有，而日本有37万平方千米，因此如果日本全部都是城区，没有丘陵、高原、山地的话，按照我国一样的密度，日本可以住多少人呢？
答案是56亿人。
全国14亿人，假设3个人一套房子，那么需要4亿5千万套房子，假设一套房子200平米，也就是900亿平方米。
一平方千米等于一百万平方米，900亿平方米仅仅等于9万平方千米。
你可以说，9万平方千米不还是很大吗？
不，不是这样的，因为城市建设并不是平面的，而是立体的，如果我们建30层的大楼，那么我们只需要3000平方千米就够住得下了。
考虑到绿化、房子之间道路、商业区的问题，我们就翻上六倍，也仅仅只有1.8万平方千米。
北京市的面积为1.65万千米。
也就是说，一个北京市的面积，如果全部用来盖住宅区，就能住下全国14亿人，而且可以给每个家庭200平方米的房子。
而日本仅仅1.27亿人。
仅仅只有我国的11分之一。
也就是说，如果按照我国的算，1.8万平方千米，可以给日本每个家庭提供2200平方米。
实际上对于我国而言也是如此，房产的缺少实际上只集中在大城市。
在西部、南部，弄一套独门小院或者别墅并不困难。
而且很便宜。
笔者的家乡，一套独门小院仅仅几十万元，联排别墅不到150万元，而且还经常无人问津，因为相对较为偏僻一些。
日本也是如此。
大地方房子小，小地方房子大。
要知道，在日本《你的名字》里的立花泷。
和《干物妹小埋》里的土间兄妹也住的不是大房子。
在我国同样如此。
在大地方搞一套大房子很困难。
但要是回小地方……
那就很轻松了。
甚至在农村里，弄个院子能跑马的房子也不是没有，毕竟宅基地划好了就可以建了。
言叶漫研
其实这个问题很简单，无论是动漫，电影，电视剧，还是漫画，除非是刻意描写穷人的生活，否则为了视觉效果，都会刻意去美化一些场景在内的细节。比如使用广角镜头，让画面看起来很大，亦或者是直接把房子画大一点。我们可以看很多根据现实环境改编的动漫，就会发现现实中的场景比动漫里所表现的就要差上不少。
其次，动漫里的那些类似别墅的建筑其实大多也是在日本的二三线城市，这种建筑类似我国农村的房子，家家户户都是两层小洋房，这种放在咋日本被称为一户制，基本只要是中产阶级就买的起。而我们看到的例如樱桃小丸子，哆啦A梦，灌篮高手里的房子则大多是这种。而在日本的大都市，东京，想要靠自己买房子，普通家庭两个人一辈子都很难买得起。例如超能力女儿里的那堆流浪汉，只能蜗居咋公园等公共设施里，就基本是这个情况。
卡密动漫
我们印象中都感觉日本国土面积很狭小，人口密度大，所以人均居住面积非常小。
其实实际从数据上来看，却不尽然。日本国土面积有70%以上都由森林覆盖。
而作为居住用的土地，日本也称为宅地，仅仅占到了5%多一点。
所以咱们再回到题主的问题上来，其实日本的土地资源很丰富，如果不在乎交通便利，生活方便的因素，选择去住荒郊野岭的话，可以用很便宜的价格买一大片土地盖房子。
日本政府为了防止地方城市的人口过疏问题，甚至提出了免费赠送别墅的政策。但在大城市居住惯了的年轻人怎么会轻易移居到荒无人烟的地方去呢？
最后咱们再来看另外一个误区。很多国内的人非常羡慕日本动画片里日本人住的小别墅，在日本也叫做一户建。那么一户建与公寓究竟孰优孰劣，这个问题谈起来会非常复杂，这里我只提几个要点。
首先，不管你是一户建还是别墅，影响价格的最大因素就是地点。市中心黄金地段的使用面积15平米的单身公寓，交易价格也可能比农村前不着村后不着店的100平米大别墅贵。
其次，公寓的优点是钢筋混凝土结构，耐震性能高，扛各种大风大雨，并且防盗功能高。缺点是要每个月缴纳修缮基金，以供每12年一次的大型维护。
最后，别墅的优点是自由度高，自己家里楼上楼下怎么搞都不会打扰到邻人，而且修理维护自己说了算，不用跟邻里商量。缺点是大部分别墅都是木造的，耐震性，耐台风等自然灾害的性能都比较差，防盗性也很低。东京最大的别墅区世田谷区就经常发生别墅的一家灭门强盗事件。
到底买什么样的房子适合自己，最好切合自身的实际情况来选择，削足适履这种行为只会最终害了自己。
司马看日本
中流及中流以上的人在日本住别墅，中流以下的人住公寓。
日本是一个地狭人稠的国家。但日本的土地制度、交通状况、以及自然环境决定了日本人的居住环境有自己的特色。
首先，日本的土地是私有的。在经济快速发展的时代，日本人普遍希望购买土地，在土地上建造起心中梦想的房子。因为土地一块连着一块，日本人充分在这里土地上建造，这也是日本房屋排列的比较紧密的原因。因为要节约土地资源。哪怕你买的土地有多么狭小，日本人都能有方法去设计，这也是日本各种狭小细长建筑比较多的原因。
在日本，市中心的房子还是以高层公寓比较多，而越往郊区，低矮的一户建成为主流。
其次，日本的交通相对比较发达，基本上处处都有铁路，所以日本人的房子可以沿着铁路线无限延伸。所以在飞机上看下面，发现日本的建筑面积总是一铺一大片。哪怕在地面上乘车，坐车1小时候，你可能也会发现铁路两旁还是房子，这就是日本交通造成的城市格局。
再次，日本的自然环境，因为是一个多地震的国家。高层建筑并不那么符合日本的自然环境实际，因为建筑越高，当大地震发生的时候，晃动越大，同时逃难越困难。所以日本人都希望住在一户建里，更加安全。
最后，日本人的公寓都比较小，被戏称为兔子窝。日本人普遍都更喜欢带庭院的一户建，能够有自己的空间，隐私与庭院，这符合日本人的生活追求。
所以倒不是日本的土地资源有多丰富，而是各方面的原因，让日本人土地缝里找空间，构建起自己的生活方式。
北京不冷东京热
日本就那么大点地方，现实中土地资源肯定是紧缺的。
我们平常在日本动漫里看到的独栋式房子并不是别墅，而是“一户建，一户建也分大小，小的一户建一般来说中产阶级就可以负担的起，当然住房面积越大需要的钱也就越多，那种特别大的一户建有钱人才住的起!
在东京等比较繁华的地区，一户建是比较少见的，大多数是和国内一样，都是盖了好多层的公寓楼!因为像东京这些大城市人口密集，盖公寓楼这种形式的住房楼可以缓解住房压力。
在一些二三线城市，一户建比较常见，这也算是日本的一个文化风格吧，还有就是国家比较支持，所以一户建就多喽!所以在动漫中会看到家家住别墅……
