河南老田

题主的问题其实包含很多个层面的消息，我们分开了解读一下。

很巧合的是，笔者的朋友在山东青岛下辖的一个县级市有一套投资的房产，也准备卖掉投资股市。真实的情况是去年5月份朋友这套房子能够卖到10000元每平以上，今年中介给出的价格就在8000每平了。当然小区的品质也决定房价，不能一概而论。

首先，卖掉多余的一套房子。

房产有多种属性，最基本的是商品的属性和金融的属性。本质上说房子除去可以住，还可以用来炒，这个炒同炒股是一个意思。

题主的这套房子没有居住的需求，现在卖掉就是平仓掉持仓的房子。卖房子首先纠结的就是房价后市会不会继续上涨？2019年网上关于房价拐点的报道越来越多；主要集中在一下几点：炒房严重，一家有几套房的，造成房屋空置；房地产十几年牛市，房价处于高位；房产税落地势必打压房价。

如果题主的房子是早些年买的，现在赚钱了；卖掉变现是可行的。

其次，卖房的钱能不能投入到股市。

说最根本的问题吧，卖房的钱能不能投资股市取决于题主的在股市的交易能力。如果有把握长期投资股市并能够盈利，卖房的钱投资到股市肯定是可以的；否则不能。

股市是一个宽进严出的市场，进入股市，开始交易是很简单的事情，但在股市中稳定盈利却是很难的，绝大多数成功的交易员在稳定盈利之前都有亏损的经历，甚至是很长时间的亏损。

也就是说题主如果之前没有炒股，并且没有在股市中盈利经历和能力，卖房的钱绝对不能进入股市。

股市很诱人，也很害人，题主入场之前一定要慎重。

八位数花园

在房地产调控下，把多余的房子卖掉一套我觉得没有问题，即使房市降温了，用卖房的钱投身于股市，我觉得你不妨再多考虑考虑。

首先这个问题给出的信息也不够全面，不知道是哪个城市的房子，也不知道家里有几套房子。如果家里真的是相对富足的状态，想用买房的资金在股市里博一博证明一下自己，那有钱任性的行为也不便阻拦。不过以目前A股市场的情况来说，是处在一个半山腰的位置，这轮熊市是从2015年下半年开始，中间市场波动幅度较大，现在入市很难说不会跌得头破血流。谁的钱也不是大风刮来的，还是三思。

再有，如果多余房子的就是一套，完全是想套出资金想在股市里获取更大的收益，我觉得还是算了吧。不妨选择更稳妥的方式，比如把房屋出租，每个月固定收房租，贴补家用。这样更容易把握风险，不至于投身股市没有回头路走。而且有数据统计散户炒股90%都是亏钱的，卖掉房子你也不一定是那10%，如果是新手就更不要冒险了。

谨记，股市有风险，投资需谨慎。

（晴溪）

孙建波

我恰巧是在今年十月份签合约，上个月收到尾款，卖掉了自己多的一套房子，并且已经拿出一部分钱投入了股市！不光是我这么做了，周围的朋友也是一样！我是这么想的，可以分享一下，你也可以参考分析，不要偏听偏信！

第一，我是一个创业者，同时也是一个投资人，在股市也有12年的经验！我是从15年空仓到现在，期间并不看好股市，即使去年的雄安新区确定性机会也没有参与！但是不参与，并不是不关注。今年政策频吹暖风，而且落地的政策都是很快的出时间节点，说明了上面对提振股市的信心！尤其是科创板的消息，你可以查看历史一次创业版的，一次股指期货，像这样的大政策，一般预示着股市向好。所以我会看好处于政策底的股市！

第二，我不算炒房，之前也有多买做投资。从政策趋紧，开始还会觉得逼的越紧，政策稍有松动，就会反弹的越凶。但是经过2年左右的观察，发现政策越来越紧，而且态度非常的坚决！虽然长期还是看好一线城市，但是短期大概率会向下调整。不去揣测，目前的情况就单看资金的利用率非常低，所以我卖掉了多出来的房子！

第三，一紧一松的政策，比较明确的资金流向，促成了我做出的决定，虽然做了这个决定，但并不是要马上一股脑栽进股市，现在依然是政策底，实体经济依然很差！依然需要一段不少的时间磨底。分阶段，分时机进入，从实际情况和心态上都是最优的选择！

希望对你有帮助，谢谢！

梦境思维

因为我表哥就是在投资公司上了2年班的，主要业务的股票，外汇，期货这些，平时聊天也多少了解一些，但是今年他辞职还工作了，因为今年的行情，股市从4月份大部分都是在跌的，行情也不是很好。

如果自己学习这些炒股技巧，是一个需要长期花时间和精力的事儿，如果想投资也可以找靠谱的机构，职业的炒股人员是赚得到钱的。看总体收益的话，行情好的时候月回报收益能到20%是很轻松的。

个人看法经供参考！知识有限！目前本人的理财是支付宝里面的基金，积蓄也是比较少，买的不多，这2个月基金也是亏得厉害，主要是买的指数基金，大部分股票在跌，所以这些机构的基金都是跌的，前面赚的钱，现在跌完了，已近是负收益了

子木师兄

我作为十多年的老股民对于你忠告，我觉得你还是手握房产比较好，别进来年年熊冠全球的A股市场长期投资，不建议你卖房炒股！

房子就是资产最好的保值，大家都知道房子赚钱最快的，虽然楼市黄金十多年时间过去了，目前政策不断地出台相关政策施压房价涨速过快;但记住房价政策不可能打死的，只是抑制房价涨速而已，并不是要让房价大幅降价，房价稍微在几百块一个方的波动震荡而已。继续持有房产是明智的选择，你空着不住可以出租出去，每个月还有固定收入，而且说不定房价还会上涨空间呢，何乐而不为呢？

而假如你把房子卖了长期投资股市，股市是大起大落风险性太强了，一旦把握不好把卖房的钱全部亏进来也是有可能的。尤其是面对咱们的A股市场没有赚钱效应，跌跌不休，牛短熊长，圈钱市，造假严重的股市生存下来都难，更何况在股市炒股赚钱更难！

你可以去了解你身边炒股的人有几个赚钱又有多少亏钱的呢？散户炒股90%都是亏钱的，最近三年多高达95%的股民都是不同程度的亏损;个股平均跌幅高达50%，也就是大部分炒股的人资产缩水一半，假如你把卖房的钱投进来就等于亏掉了半套房的钱。这就是股市，这就是现实！

我相信只要是股民大部分人都还是支持你持有房子，不建议你卖房炒股;希望你能听取过来人的忠告，最好永远别踏入股海。

老金财经

想把多余的一套房子卖掉，然后长期把资金投入股市，可行吗？笔者认为，目前卖掉多余的房子投资股市这个方向是对的。因为目前房价是在历史最高位，未来房价下跌的空间还较大，下跌的时间还较长，卖出多余的房子肯定是正确的。目前买股票也是正确的，因为现在的股票都在历史最低位。将来是不是需要长期投资股市，这取决于你的投资能力是否专业，想长期依靠投资股市生存，必须是股票投资的专业能力非常强，专业化水平很高才可以。

为什么呢？因为中国股市不同与美国股市，美国股市是长期永远上涨，就算短期投资错了问题也不大，后面还能涨上去。

中国股市是个投机的市场，股市不可能永远持续上涨，只是现在在股市底部是最好的投资机会，过两年股市涨到非常高以后，就不能投资股市了，等过两年股市涨到创新高后，股市又会下跌几年，如果在股市下跌的几年，你没有离开股市，最后的结果一定是把你这两年在股市赚的钱都赔进去。当然，如果你股票投资的专业化水平非常高，这种可能性就不大。

所以，现在卖掉多余的房子是正确的，现在抄底股市也是正确的，未来需不需要长期在股市投资取决于你股票投资的专业能力。

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金融学家宏皓教授

表面的逻辑上来看，这种情况是可以的。但还是要区分房子的价值。如果你的房子是在一二线城市，那么劝你还是要保留房子。因为虽然目前房价承受一定的压力，但更多的压力还是来自于三四线城市，甚至是五六线城市，这些城市房子的价值存在着一定的虚高，如果房价进入回调期，那么这些城市的房价会率先出现松动。而对于一二线城市来说，房子的需求依然是处于刚需状态，价格在一定时间内还会保持一定的坚挺。

而且从时间窗口来看，A股市场的牛市行情启动应该是在2019年年中，甚至年末。目前A股市场投资的价值并不高。

但如果你想长期投资A股市场，这个思维总体来说是对的，因为从目前的结构来说，A股市场未来会有最低三年的牛市行情，而且如果起行情的话，大盘估值一定会再创历史新高，一定会超过6124点，长期投资A股市场会获得比较丰厚的回报。

小散李大鹏

现在房地产调控还将持续，即使一二线城市房价不发生大跌，也会缓慢下跌，但房价肯定已经涨不上去了。不过，即使楼市降温了，但现在也不是长期投资股市的好时机。有人认为，房价跌了，资金都跑到股市中去了，股市就会迎来大牛市。但事实并非如此。

现在抛售多余房产，肯定没错，不过很多城市房价是“有价无市”，就算抛售，也未必能够成交，如果能够顺利成交那自然是好事情。但是，抛房买股，说不定会换得个卖房款被蚀的结果。

一是，目前A股市场处于半山腰以上的部位，向下可以直达1500点以下，向上由于缺乏资金的支撑，向上的空间有限。在这种情况下，A股下跌的概率是非常大的，本轮熊市从2015年下半年开始，跌到现在，还远没有跌透，现在冲进去，也会输得很惨。

二是，长期投资股市，乃是价值投资，也就是说，要找到一个好的投资时机很重要，现在并不是股市炒底的好机会，纵观A股市场，几乎没有什么股票是有投资价值的，只有等到泡沫挤尽，而且低于估值以下，这样你买掉一套房，再长期投资股市就对了。

将多余的房子卖掉，我们赞成，但是卖掉后现在再买股票，恐怕还会蚀本，最好的办法是，先买些银行理财产品，等待股市投资机会跌出来。机会是跌出来的，风险是涨出来的，只有机会跌出来，A股市场才有走大牛市的可能。

不执著财经

有一个笑话是这样的：

房产交易中心里，一拨人卖掉了房，准备进股市抄底；另一拔人，刚从股市中套现准备去炒房。两队人马擦身而过，互相瞟了一眼，心底都念了一个词，S B……

好笑之余，你们有没有发现一个现象：从来就没有保险的投资，基本上都是有风险的，或简称投机。

美林时钟理论定义通胀期最保值的投资标的是股票，因为物价上涨后企业的市值必须至少能与通胀平衡，这样才不致于跌破净值、资不抵债甚至影响股权质押。黄金长期背离真实价值那没关系，因为它一贯是交换价值大于使用价值的，其实除了国家主权不保、货币价值无以依附的极端情况，黄金是没有必定保值的意义的。但股票不同，它是一个企业的身价，而企业存亡决定社会生产力，所以必然随物价上涨而上涨。从2012年我开始收录据说是最垫底的钢铁股数据，到2016年我算了下，再怎么号称跌破净值，股价也是轻微上升的，幅度恰好是官方宣布的“通胀率”——换言之，如果你不幸套住了，只要公司不倒闭，股票只相当于保本不保息的理财产品。而中国的上司公司很少退市，最不利的情形是“停牌”并调整很长时间，白白占用你的资金。

再回到房产的话题，中国的租售比远逊于银行利息，我们的房产作为投资品产生利息的方式是转手赚价差，在过去20年有刚需为基础、而金融缺乏监管的利好下屡试不爽。目前已到天花板了，国家已出台了N多限购与调控政策，一有风吹草动立即成为媒体热点、积极刷屏，可以理解为非常敏感的投资品——价格高到跨越寻常百姓人家至少两代的积蓄。股票炒糊了不致于倾家荡产，但房子买错分分钟负资产，融资融券炒期指期权的除外——股票不是必须带杠杆的，而房产几乎都带杠杆。不要抱一走了之的侥幸心理，列入失信可能是一辈子的污点，未必死定但肯定难以东山再起、变相富贵无门。

如果真要比较两者，假设风险与收益等量并存，股票风险相当于利息损失而房价风险远不止倾家荡产，敬请量力而为！

题主是卖房炒股，也就是抄底，我认为目前时机不宜炒股却甚宜卖房。房价回落在即，此时还能卖个好价钱。而股价受经济周期影响至少调整三年，与其不保本不保息地套三年，不如先找些保本保息的投资赚三年，以待经济回暖再炒股。炒股不在于贱买而在于贵卖，目前有贵卖的胜算吗?

股票与黄金一样都是价格高于价值的，它们只是一个价值符号，随人气而热度增减。只有轮回到新的经济周期，又再有炒作热度，股票才可能体现投资价值。抄底其实比跟风更冒险，因为它没有真正的底部。

青葱光明草

多余的房产如果没有时间进行打理，可以进行出售而坚持长期投资于股市，这没有什么错误。不管是房产投资，还是股市投资，最应该清楚的不是哪一个市场更有机会，而是哪一个市场更加适合投资者投资。为什么么这么讲？

一、如果对于股市一无所知，就没有必要将房产变卖了进入股市。“股市有风险，投资需谨慎”，这不管是哪一个证券经营部都会悬挂的言语，但多数进入股市的将这10个字视为“盲区”。所以，要了解自己对于股市是否具有很好的风险认知、投资认知、策略认识。只有清楚了，才能够更好的投资于股市之中。要是一无所知，房产变卖了，股市也亏了，也就成了一本十分不划算的“生意”。房产虽然一直受到广大群众的热议，但却在城市中也是存在着价值。特别是日益增多的租客，在城市之中租赁市场也是开始活跃，而租赁虽然较为麻烦，但多少也能够“保本”收益。

二、如果对于股市存在风险的认知，能够制定交易策略，那么将多余的房产出售长期投资于股市的事情是可行的。股市5000点时敢于入市投资，如今2600点为什么不敢？从股市历史走势的角度来讲，现在处于的2600点就是股市的相对底部区域，在这个区域实现长期投资，能够有利于获利。当然，投资不是瞎投资，需要的是策略与方法。应该如何投资？相对底部，存在震荡，等待牛市，这种情况之下，最好的投资策略就是定投。既能够分散震荡中的亏损，又能够在未来牛市到来时更好的受益，一举两得。

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