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正文：國控碧桂園天瀾，項目所屬地塊在2016年中被河南駿惠房地產開發公司有限公司摘得，與金水區碧桂園國控天譽一樣，同樣是國控拿地，碧桂園操盤的模式。天瀾，被視為碧桂園的高端產品線---“天”字系列，與碧桂園天璽、碧桂園天悅、碧桂園天譽、碧桂園天匯等同出一脈。
國控碧桂園天瀾是碧桂園繼楊金片區的碧桂園國控天譽之後又一合作開發項目。此項目依然是碧桂園“天”字系產品，中高端改善產品類型，立體園林景觀打造而成。
國控碧桂園天瀾則位於惠濟區天河路與大運河索須河交匯處北200米，南側須水河，東側東風渠、北側崗李水庫及沿黃河防護林，生態環境優越，總佔地160畝，一期為11棟20層小高層，5棟6層疊拼別墅和1棟8層疊拼別墅，容積率2.49，相比周邊的和昌林與城1.9容積率稍高。限購60米，綠化率35%，以多層、小高層洋房為主，全小區無底商設計，整個小區相對較為純粹。
現階段連霍高速以北還需時日發展，更別說大河路以北。因此項目周邊配套缺乏，距離稍近的惠濟萬達，萬科美景廣場以及北大學城都有直線方向3-5公里的距離。項目所屬片區要想發展，地鐵就變得很重要。從規劃來看，目前只有地鐵3號線2期經過。而在第三批地鐵上報中，3號線2期只上報了南段（濱河國際新城段），並沒有北段的消息。而且該片區在鄭州西北方向，與鄭州向東的主發展方向背離。要看到項目周邊成熟的配套需要等待的時間預計會比較久。
交通方面挨著連霍高速、開元路、大河路等城市主幹道，交通條件也算便利，未來周邊還將有地鐵3號線（2期），四環高架橋全線貫通後，交通價值會更一步提升。
但目前公共配套較為匱乏，距離惠濟萬達、古樹苑等商業、惠濟區人民醫院等公共核心配套，相對有一段距離，而小區周邊目前相對較為荒蕪。
而整個地塊設計已多層疊拼洋房和小高層洋房為主，面積段建面約120㎡（三房）-140㎡（四房）之間，其中疊拼洋房158套，小高層洋房1271套。疊拼戶型共計6層，1-2層為一戶，送南側花園，2-4層為一戶，送北側花園，5-6層為一戶送屋頂露臺，產品設計類型較為稀缺。而且整個戶型設計方正，南北通透，大面寬的客廳，日照時間充足，而且還私家電梯入戶私密性會更好。
最初原本計劃依然採用高標準的智能+精裝的產品設計交付，可能因為zf調控及區域限價問題，最後摒棄了精裝的念頭，目前出街的產品都以毛坯交付
國控碧桂園天瀾又有省屬國企國控作為股東，會靠譜點。此外，國控碧桂園天瀾的140平小疊墅滿足了很多有別墅夢的改善客戶的心願。雖然空間侷促，也沒有地下室，但複式空間、客廳挑空、露臺，又有電梯入戶，一個最基本的別墅空間感算是有，相比同樣的總價去南龍湖買疊墅，在市區環境不錯的大運河板塊可能更划算舒服吧。
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