教育资源，一直以来都是购房者看重的一点。谁都希望将来自己的子女能去到一个师资好的学校，古有“孟母三迁”，讲的就是教育对孩子成长的重要性。

因此不论在江阴还是其他城市，无论房地产市场冷暖，只要论及优质的教育资源，最抢手的往往是学区房。

说到江阴学区，那最火热的一定是南菁和市中的学区房。据510小编了解，目前南菁小面积学区房的价格在20000元/㎡以上，虹桥小面积的实小市中双学区房价格也要在17000元/㎡以上。

换言之，想买一套至少也得准备个百来万；而且这些二手房房龄较老，其实论居住舒适度并不高。510小编私以为，土豪可以考虑，咱们普通市民其实买房不仅要考虑学区，还是得兼顾生活品质。

那在江阴，两者得兼的片区，510小编首推的就是——敔山湾！

敔山湾，作为江阴政府大力开发的片区，近几年的飞速发展已让它今非昔比。本身“三山一湾”的优美环境，到早年敔山湾实验学校的投入使用，到商业体美嘉城的开业，市人民医院敔山湾院区的试运行，这些无一不在告诉着江阴市民，敔山湾新城已从规划变成现实，它的宜居度又上了一个台阶~

说到这里，可能会有看官问了，这敔山湾实验学校作为一所新学校，教学质量如何，具体的招生政策又是怎么样的呢？

敔山湾实验学校介绍

江阴市敔山湾实验学校是江阴市教育局直属的一所九年一贯制学校。自2013年创办以来，采用小班制教学，现有学生1403人，学校的管理和教学已初步形成特色，教学业绩受到社会广泛认可。2016年，敔山湾实验学校又成为了江阴市教师发展中心附属学校和江苏省南菁高级中学附属学校。

• 这些都是它的基本情况，学校好不好还得看成绩~

2016年，敔山湾实验学校49名考生中，1名考生达490分以上，2名考生达480分以上，8名考生达470分以上，占参考人数的16.3%，20名考生达450分以上，占参者人数的40.8%，总均分、全科合格率均为全市第一。

2017年，敔山湾实验学校113名学生参加中考，第一批次共录取23人，其中：南菁高中录取13人，江阴高中录取10人，另有4人录取南菁国际班，第一批次高中录取率超20%。

这样的成绩对于一所成立四年的学校来说，是非常难得的，可谓是“前途无量”。

• 敔山湾实验学校招生政策

敔山湾实验中学的招生政策不同于江阴市其它片区，目前2018年最新招生政策尚未公布，先来回顾下2017年的招生准则。

2017年摸底登记条件：

①需提供学生监护人在敔山湾学区内的自住产权房房产证（2017年5月31日之前）；

②房产证信息与户籍信息相一致或不一致请分表格填写（2017年5月31日之前）；

③必须装修好实际居住（以学校入户调查为准）；

④对于拟升入我校七年级的居民子女还应具备“2017年江阴市小学毕业生”条件。

可以看到，想在敔山湾实验学校上学，房子是必须的，那现在想买一套敔山湾学区房要多少钱呢？先来看下它的学区划分~

（敔山湾学区范围图）

敔山湾学区范围（含山湾水榭）：白屈港以东，芙蓉大道以南，耙齿山、定山以西，迎瑞路以北。

整个片区以二手房为主，新房不多，包含二手房小区：金科东方王府、东方大院、爱家尊邸、爱家名邸、首创瑞府园、金众香颂里、敔山嶺秀、山湾水榭、江阴院子；

新房楼盘：藏品敔山湾、恒大·翡翠华庭、中南樾府（即将开盘）。

先来看看现买就可以入学的二手房市场

（敔山湾片区二手房挂牌参考价）

上表主要罗列了目前敔山湾市场现在最火的几个二手房小区，大家会发现敔山湾二手房单价也已经是万元级，除了山湾水榭，因位置较远整体均价较低外，像爱家名邸、爱家尊邸、东方大院、东方王府等距学校又近，又处在敔山湾优质位置，价格都已纷纷破万。

可以肯定的是，随着入住率提高，和对敔山湾的认可，其二手房行情整体一直在上扬，而且510小编开篇就说了，从这样的居住环境、学区配套来看，它其实还有发展的空间~

说完二手房，要是各位想买新房，又没有孩子急着入学的，可以来看看下面的几个新盘~

敔山湾片区内新盘

• 恒大翡翠华庭

（恒大翡翠华庭效果图）

项目地址：长山大道西侧，西至金桂路，南至迎瑞路，北至敔山路

楼盘均价：高层10000元/㎡，洋房11500元/㎡

在售户型：101㎡、108㎡、170㎡、190㎡

项目简介：恒大·翡翠华庭项目分一期进行开发。项目由4幢高层住宅、6幢花园洋房、2幢小高层组成。

楼盘动态：目前恒大·翡翠华庭只剩下100多套房源，主要还剩高层和少量洋房，开盘到如今不过才3个多月，卖得不可谓不快，毕竟恒大也在江阴数个年头，口碑大家都清楚，各位要入手的可得抓抓紧了~

• 中南樾府

（沙盘楼栋图）

项目地址：长山大道东侧，迎瑞路两侧，临敔山湖公园

规划业态：洋房（11层）、高层、别墅

将推户型：148㎡、160㎡

项目简介：中南·樾府是中南在江阴的一个全装修成品项目，整个项目分两期开发，一期主打高层、洋房（11层）。

楼盘动态： 据510小编了解，中南樾府宣传健康主题，定位高端，开盘预计首推4、5、7、8号楼洋房（11层），届时将推出148㎡、160㎡户型。

说到这里，敔山湾片区的整体行情相信各位也有所了解，510小编觉得敔山湾作为一个新城，能兼顾到生活品质与学区实属不易，而且照目前发展趋势来说，该片区潜力还是有的，想买房的各位不妨多留意下哦~