青柳先生

首先，辦理門禁卡是為了防止不法分子進入樓上，也是為了業主安全考慮，其次，你可以選擇不買門禁卡，只要你們這個單元的業主都同意不裝門禁且後果自負，那我覺得物業不會強迫你們去買門禁卡的呀！你不買門禁卡對你自己只能不方便，你買不買是你的自由，可是別的接受裝門禁的業主，不會因為你一個不買門禁就這個單元都不裝。畢竟，能住的起幾十萬幾百萬房子的人，一個門禁卡也要不了多錢呀！！如果物業強迫你威脅逼迫你買門禁卡，你可以選擇報警呀，自己那麼大個人了，沒有主意的嗎？你的選擇不代表全小區業主的選擇，懂嗎？反正我是該掏的錢都會交，不然為什麼要住小區，直接回老家住小樓房，是太寬敞了嗎？

愛婷哥你會火

為什麼要不交物業費？如果不交物業費，小區裡面的衛生誰來負責？清潔工打掃樓道，清理垃圾，這些活誰來幹呢？

我們這個院兩棟樓，四個單元，一共能有200戶人家，聽清潔工說有一半人不交物業費。我家住在三樓，房產證和土地證，入住的當年就辦理了，三樓也可以不坐電梯，但是每年的物業費，開始徵收的第一天，我就交了。

我家門挨著門的鄰居，老兩口和我年齡差不多，年年都不交物業費，省吃儉用，天天在院裡撿垃圾，錢都用在保健上了，兩萬多元錢買的保健床墊，一萬多元錢買的保健按摩椅，5000多元錢買的淨水器，保健品常年吃。

可是他們的身體越來越差，捨不得吃，捨不得喝，冬天連取暖費都不交，老兩口走路拄著個棍，走路一搖三晃。前年和去年的電梯卡，都是我幫助在物業買的。春節以前，小區在大門口安上了磁卡，不交物業費的人沒有卡進不來。

這一個多月小區戒嚴，真不知道以後不戒嚴了，沒有卡的人怎麼辦？

劉井隆

與黑社會性質組織完全不沾邊，可以規範一下，但談不上打擊！

【@徐言法事 說】

1、幾乎所有的物業都會讓業主辦理門禁卡，畢竟封閉式管理的小區更安全，相信業主也不希望小區變成大車店，誰都可以自由出入。門禁卡的作用是鑑別業主的身份，是小區封閉式管理的必備物資。

2、談不上強制辦理，但是沒有門禁卡進不了小區，這是肯定的，原因就不必解釋了吧？

3、不交物業費不準進家門，這個確實不妥。物業費糾紛可以協商解決，可以向法院起訴，但是以此為理由阻止業主回家，缺乏法律依據。

4、業主也沒有理由不交物業費，物業服務合同是雙務合同。業主的合同義務是足額繳納物業費，物業的合同 義務是提供物業服務，雙方都應該履行自己的義務，但是不能因為對方的義務履行不足而不履行自己的義務。也就是說，如果業主認為物業公司的服務不達標，可以保留證據向法院起訴，要求物業履行義務，但是不能以不交物業費來抵抗。

5、物業的做法不構成犯罪，與黑社會性質犯罪更是不沾邊。

6、最後普及一下什麼是黑社會性質組織犯罪：

我是徐言，一個靠譜的法律人。歡迎諮詢。

徐言法事

這是兩個問題，個人覺得應該要辦理門禁卡，畢竟為了小區的安全，為了大家業主的整體利益，辦門禁卡還是很有益處的，但是因為不交物業費，物業就不允許業主進家門，這個就嚴重了，物業沒有這個權利，業主欠了物業費，應該是由諸多因素，物業可以通過訴訟法律解決，不讓進家門確實有黑社會的嫌疑

今古通寶

①應取消打私人物業，由社區居委會管理。。。②私人物業撈錢不幹事。。。素質低下。。。沒有管理能力。。。欺行霸市。。。③涉及民生領域不應全部市場化。。。居民小區是國家穩定的基礎。。。豈能交給這類人。。。④物業私有化。。。居民受欺。。。關鍵時刻國家和百姓都難以撐控。。。

wxy19620826

我們小區也是這樣搞的，完全是為了錢，沒有一點是為業主考慮的，各種費用說交就交，就這樣我家還被賊偷了好幾次，這樣的物管大家說留他們有何用！

貝大1

很多人都傾向性的說了理由，我說說我們小區，我絕對不是託，說真的，我的小區物業是禹洲物業，走進來很舒服，門衛敬業，夜班都不睡覺，每天車子進門都敬禮，有事拜託門衛一定幫忙解決，微信留言就解決，樓道、草坪、活動場所都挺乾淨，我感覺應該配合物業做點管理上的事，有些可能吹毛求疵，其實只要不出格為就算了吧，大家都不容易，現在小區入住率低，物業費收不上來，夢堅持做好的，都應該感謝。

另外孤陋寡聞的反饋一下，關心過幾個取消物業換成業主組成的管理小組，表現更不樂觀。願大家都有舒適的生活空間…

編譯自己1314

哪個小區沒得門禁卡？一般接房都免費拿，以後補辦都有給錢，當然人家給你補辦也要收取一點手續費，這個很正常，哪裡都要收費合理就好。還有就是為了便於管理，徵求三分之二業主同意就可以實施門禁卡封閉管理。你不想辦也得少數服從多數。不要拿這個話題引導一下無知群眾跟風。

用戶56534194275

只有在中國物業可以為非作歹，橫行霸道。本末倒置，業主成倍的錢早買下其所有杈，哪個物業只滿足養家塗口還有盈餘，不是貪婪地得寸進尺？

用戶5496520793724

[捂臉]那該交的物業費不交是不是黑社會

關鍵字: 門禁卡 房產 業主