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房东为什么不好租，这四个原因让你不再傻乎乎的浪费时间了

1.房东房源不好

就前面几周，为了找房，我和女朋友下了无数个APP。可是结果如何呢，只要是在网上看中的房子，基本上都是中介或者是公寓的；而房东挂在网上的房子基本上都是老小区或者是很破旧的房子，我真的是宁愿多出一点钱租房也不要住在那种类似于危房的地方。

好不容易在网上看到了一个还不错的房东直租的房子，打电话过去一问已交租出去了。浪费了好半天的表情。

2.中介、公寓人多钱多

公寓因为不收中介费，他们在网上直接说自己是房东都没关系，只要你去看房了，那说明还是有可以谈的余地的。正好，我就傻乎乎的去了两次，同一家公寓（某壳），在网上给你说的好好的，你看的那个房子还有，你提的要求符合的房子还很多；实际呢，你去了就告诉你没有，我说要两室一厅整租，然后给我一个四室一厅还剩两个房间的房子，这不是在搞笑欺骗消费者吗？

然后我问了下网上不是说的好好的吗？别人说是为了引流才挂低价优质房在网上的，好的，这个我能理解，但是我找你私聊的时候你还是说有把我骗过来有意思吗？

这是第一个，第二个更搞笑，在网上私聊还有我给他打电话的时候都说自己是房东，一去看着戴的工作牌我就不想说话了。我说算了，我再看看别的，别人告诉我不用在网上看了，因为网上90%的房源都是他们挂上去的。还有中介的，加上来就没房东啥事了。

你看，人家有钱能买广告资源，有人有员工能挂更多的房子在上面，房东比的过吗？

3.服务可以监督

我最开始租房的时候是直接和房东租的，还没有签合同的时候什么都给你承诺的好好的，等签完合同之后除了收房租的时候基本上都联系不上房东。家里的什么东西坏了（使用时间长自然损坏）都必须自己掏钱，房东啥都不认。你说去投诉吧！就那么几十块钱，投诉的金钱成本就不说了，但是投诉的时间成本没有啊！

现在找中介签的合同，这些条条框框都在合同里写的清清楚楚的，假如东西坏了，房东不管就直接找中介，让他们和房东交涉自己就省事多了。毕竟中介和公寓都是公司类型的，他们还是很害怕投诉的，影响口碑。

还有别人专业做这个的，进去之前就会把所有的东西先检查一遍，其实我自己住的话也会检查一遍但是没别人检查的仔细。

4.中介公寓房源多

找房东一套房子看不满意就得找第二个房东了，还不一定找的到。

但是中介和公寓他们手上的房源可就多了，一套不满意就再看另一套，我是看了中介的好几套房子才租下的。不过还是那个中介态度服务好，不然肯定看一套我就不想看了，之前碰到的另一个中介就是。

原来我老觉得中介费好贵，收费太黑了。但是自己找了几次房子后，真的自己找麻烦的要死，还不如花了哪些中介费让自己省事一点。不过就算是找中介也要找靠谱的，自己看着满意的，反正中介那么多，如果不找个让自己看着就觉得靠谱的，指不定签完合同就不管你了。

易将学财

坑太多，碰到无赖房东你还真没办法，杭州2018年11月底，房子到期了原房东突然涨房租，着急换房子，就从赶集网找到了九堡客运中心附近的房子，电话联系约好晚上看房。

看房的时候有两个人在，年纪大的说是房东，年轻的是他侄子帮他网上发布的信息，合同跟房东签。当时比较着急又怕麻烦，当晚就签了合同，房租跟押金通过微信转给房东。（押金2800一个月的房租）

住进来之后才发现小区各种不方便，特别是停车，根本不是房东说的那样方便，虽然办理了停车包月，每天下班回来还是要排队等车位，无语了。有时候要等一个多小时，如果加班回来晚了就只能停路边，差不多半年的时间被贴了三次罚单，就这样小区停车费还涨到每月300块，打电话跟房东沟通，房东直接说要我们重新找房子吧，刚好他这房子要装修打算卖掉。

搬走之后，所有费用都结清，房子保持原样，卫生打扫干净，找不到任何问题，问房东退押金，就开始找各种理由一直拖，每次打电话故意说方言，没听清楚说什么就挂电话，催的紧了脱口说我违约，告诉他每次电话都有录音，又改口说押金在中介哪里，（电话都有录音）还发一个电话说是中介，让我自己去找中介要。（不知道哪里冒出来的个中介）实在没办法了，只能打电话求助110，110回复拿着合同跟录音去当地派出所处理。

去了九堡派出所后，民警当场打电话给房东，挂民警的电话，派出所的民警说对方态度很差，这属于经济民事纠纷，不能强制他来，遇到这种人，派出所也拿他没办法，建议只能去法院起诉。

法院周末不受理，平时上班没时间。最主要的是你起诉了，等执行下来估计也要一年半载了，估计大多数人怕麻烦也就不了了之，要是逮到他真想抽他。

碰到这种无赖该怎么办呢？主要是他肯定还会用同样的方法继续坑外地人。

Cc像条狗

恶人还需恶人磨！房东直租尝到甜头后，就开始疯狂涨租。例如我11年租的1700的两房一厅，14年就成了3500元，果断退租后换的2500的两房一厅（同一小区），17年也给我涨到4200元，退了后我租的现在4300的。之前的两个房东都是我走后三个月到半年没租出去，最后还是降租后租给了中介。中介会开始把租金说的很高，让房东提高价钱后把租客赶出去，然后一直租不出去告诉房东要降价，就算房东气愤不交给这家，别家也是压低租金。整个中介都是信息共享的。所以最后租房市场还是回到了中介手中。

老小伙闵同学

我出租房子，从来不为难租户。卫生打扫好交给她，东西坏了马上安排人修，退房的时间只要过得去就直接退押金。所以从来认为房东都是我这样的，结果因为陪读我租了个房（一位婆婆戴眼镜，看上去身体不太好），面池是坏的我当时拍了照片，和房东当面说好。到期提前半个月我就打扫干净，退房。房东各自理由不退押金，最后来一句要她租出去才能退押金我，什么道理。就她这样的，谁敢租呀！最后拖了一个多月，我找到她门店里谈了几个小时，少退了我800。真是刷新我的三观，让我对年纪大的婆婆有了新的认识。

果果和果粒

房屋好不好出租和是否找中介关系不是很大，也许只是时间点的问题，或者说你所在的城市房子本来就不好出租。现在租房的人一般只有年纪稍大的找中介的才会多一些，年轻人更多的是自己找房子。

房子好租与否和跟时间段有很大的关系

去年年底的时候，我一个朋友家的房租租期到了，原来租客想在租一年，但是由于我朋友的房子是学区房，今年上学前后就要自住了，原来的租客觉得到时候正好是忙的时候，所以趁着年底就又找了别的房子。

由于我朋友时间比较少，所以除了把租房信息留给中介以外自己也在网上发布租房信息，从春节前到春节结束的这段时间，他自己接到了几个询问租房的电话，但是都没租住出去，中介那边也是没有消息。

但是春节刚刚结束，我的朋友就接到了求租的电话，而且很快就把房子租出去了。从这事可以看出，有些时间段比如即将过春节的时候，房子出租不是那么容易的，不论是中介还是他自己都没能把房子租出去。

网络时代租房大多在网上找

如今的社会是一个生活节奏非常快的社会，每个人的时间都很宝贵。对于租房这种事，如果去找中介，除非附近就有中介的店，否则就会花费很多时间。但是如果在网上找就会方便很多了，只要有闲暇的时间用可以用电脑或者手机寻找符合自己条件的房子。

很多租房信息都是房东自己发布的，所以信息的可靠性也就会很高，不像卖房信息那样真真假假的。上面讲到的我朋友的例子也证明了这一点，中介和他自己同时出租一套房子，最后他自己把房子租出去了。

公寓和住宅适合不同的人群

公寓和住宅还是有很大区别的，所以这两种房子会适合不同的人群。公寓出租和普通住房出租都一样，可以通过中介出租，也可以自己直接出租，至于哪种形式出租，完全取决房东本人。

至于你说的喜欢找中介租房的人，老亮觉得这类大多属于中老年人或者不熟悉网络的人，因此找中介对于他们来说是唯一的一条路。

老亮说房

碰到过骗子，害怕。我以前同事，刚毕业那年跟同学租的房子，压一付半年，租了两年签的合同，结果发现上当了。租他房子的根本不是房东，房东出国了，给亲戚管理。这个人在他家租了两年房子，伪造了房产证身份证，在网上放租，一共租了6家，跑了。后来还是我同事搬家前去收拾卫生发现里面有人报警才明白大家都上当了。人抓没抓到不知道，耽误事还损失钱财，不去花点中介费，最起码省心。

liuvvcom

没渠道，也很累，我住的离往外出租的房子20多公里开车30分钟，我经历过房子挂在58，有人要看我开车去，3次以后直接放中介，我每次去的时间成本不算开车油费就要40左右，还要介绍半天，还不一定租，真的浪费时间又花钱，交给中介的好处是我在签约的时候去签字就行了房租也就2000每月，我和租户各一半1000块钱我省事儿也省油！

拾叁6

现在的房东，过于小肚鸡肠。很多人弄个毛坯房就出租，也不装修一下。甚至连基本的家具都没有，就是指望第一个房客替他添置，显然是聪明过头了。而且，收房租就收大大方方地收房租好了。他们觉得房租太低，又怕提高了把房客吓跑。于是便在水电、网费上讹诈房客一笔。然而，房客也不是傻子，不租便是了。另外，见面谈生意，和气生财，态度至少应该好些才好办事。可笑的是，许多房东，脸拉得比驴脸都长，恨不得掉到脚面上去。好像房客还没入住就先欠了他八百吊似的。[捂脸][捂脸][捂脸]

Frankian

租房不找房东，而是找中介，原因很简单，房东事太多。

直接从房东手里租，房东一个月来检查一次，甚至一周来检查一次，各种事啊。你如果觉得不放心，自个儿住，或者不租呗。既然出租出去了，那就是别人的私人空间，你老来干吗？查水表吗？

来了，各种说道，说不心疼家用。房东，就算你自己用，也有个自然损坏吧。长此以往，房东和租客，矛盾越来越大，最后不欢而散。

何况，就算坏了，你手中有押金呢，你担心个毛线啊。

这样的房东，不要太多了。

而从中介手中租房，虽然多花了一个月房租，省心啊。

中介肯定不会天天来看你，唠叨你（当然，除非你到期没交房租），而且，各种用具坏了，中介会来修或者换。

当然，你自个儿原因损坏的，得赔中介钱了。

租房住，就是为了自己有个小窝，住着舒心。天天有个房东来查房，想着都妨。还是从中介处租吧。

董江波

出租过房屋，也租过房屋，谈一谈自己对这个问题的体会。我觉得通过中介租房而不是房东直接出租，相比较之下有三点不同：

1、房东的房源比不上中介

现在在网上寻找到的房子大多都是中介和公寓的，因为它们能够去收集、整合房源，那么相较于房东，中介和公寓的房源就显得很充足。所以很多人租房会喜欢找中介或公寓，因为选择的空间比较大。

2、中介的宣传、推销能力强

跟单独一个房东出租房屋比起来，中介往往能够通过广告等各种方式推销自己的房源，而单独的房东就没有那么多资金能够做这些事情。况且，中介会有专职的员工来管理出租等相关事务，房东就显得力有不逮了。

3、服务问题

不少租客有遇到跟房东签完合同后，房东不给租客提供承诺的服务，比如：

东西自然损坏后需要房东维修，房东因为租客大多没有投诉的金钱、时间成本，就对这些事情置之不管。相较于房东，跟中介签的合同保障力度就大得多，因为中介都是公司类型的，比较害怕被投诉从而影响口碑。

有句广告语说，没有中间商赚差价。这其实未必是好事。

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