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中國的GDP很大一部分靠基建，蓋房子就是其中主要一項，現在是拆了蓋，蓋了一段時間再拆，基本上實現了建房循環經濟，這也是一種經濟持續發展模式，所以開發商可以一直有房子蓋，我覺得這種是一種正常的發展模式，市容、居住條件不斷更新完善，基金隊伍得到鍛鍊發展，不斷完善增強，提高國際競爭力，增強基建狂魔的實力，創造更多財富，造福全人類。
有毛病的就是題主說的許多房子空閒，房子空閒並不是過剩，相反許多人還擠在一起住，很需要自己有房子，只是房價太高買不起而已，還有房子空閒不等於沒有主人，現在許多空閒的房子是有主人的，一般都是炒房的，由於我們國家法律、政策還不夠完善等原因，這種房子空閒浪費公共資源的現象普遍存在，隨著國家政策法律的不斷完善，這種現象會慢慢得到改善
發呆80602344
農村不讓修房子，我不知道這些決策者，是不是腦子被驢踢了，就因為，你們不然農村蓋房，談了三年的女朋友都吹了，我說，我只修不買，結果呢，你們不讓修，我呢，就是分手，也不願意買，修的房子多好，多便宜，進城幾分鐘，你們一個規定，老子又成光棍了，去你媽的
漢原特產
房價絕對暫時不會跌，因為我們搞農村城市代，所有農村全部進入一二線城市房子遠遠不夠啊！中國房子農村自建房多蠻多一部分空著的，幾億人都想往城市裡擠城市房子肯不夠住。因為現在城市裡有房就有戶口，不象以落戶城市很麻煩掏錢買。再過幾十年死了一部分人，生的有少，需求自然會下降的。就象我一樣我家農村自建三層樓45O平房米，根本住不了，但城裡房價很貴買不起，不買，如果便宜的我也想買。不過我無所謂啦。
用戶51248392135
座標合肥；只看到我居住的小區在靠近一環東邊有一個小區建成二年多了。一共9幢33層至今無人居住！南邊一個小區也是9幢33層，建成一年多了也是無人居住！再偏南一點正在建三個小區。不知這麼多的房子今後有沒有人去住？
河淝
這個涉及到房地產開發和企業經營的問題，簡單跟大家分享一下。
首先，每一家開發商都拿了大量的土地，不開發來建房，留著幹嘛？
開發商為了保持公司的持續經營，每年都要儲備大量的土地。根據房企公佈的年報數據，截止至到2018年底，中國恆大、碧桂園兩家房企的總土地儲備建築面積已超過2億平方米，其中恆大為25057萬平方米，碧桂園為24821萬平方米。
另外總土地儲備建築面積超過1億平方米的開發商則有保利、融創、綠地、萬科等4家，而新城控股、中海、龍湖、世茂、富力等5家房企的土儲規模已超過5000萬平方米。
折算成可以賣的貨值，恆大、碧桂園和保利都超過2萬億。這麼多地，開發商不拿來建房，當擺設啊？
其次，開發商拿地、開發都要大量的錢，哪怕降價賣也比空置不開發更有利。
現金流是開發商的命脈。房地產行業因為是資金密集型、高槓杆的行業，所以國內絕大部分的開發商都揹負著天量的負債。
這些債務，每天產生的利息非常驚人。這些利息都是需要還的，對於開發商而言，一個項目虧本賣，遠好過資金鍊斷裂。虧本賣了，也就虧了，但資金鍊斷裂，企業就完了。
以下是2019年上半年上市房企的有息負債規模。恆大8000億，碧桂園3300億，融創3000億。
第三，規模是目前開發商快速發展最有效的手段。
有了規模，才能拿到更便宜的地，才能借到更便宜的錢，才能在資本市場獲取到更高的收益。這些相比房價而言，是更加重要的事情。
以上。
我是曾英傑，專注研究粵港澳大灣區的地產老兵，暢銷書《一本書讀懂粵港澳大灣區房地產市場》作者，華南城市研究會副會長。歡迎關注我。
英眼看房
沒有用發展的觀念看事情。很多資源都在流動，房子也跟著流動，但人從舊房子流向新房子需要時間，在這個時間上，房子空置率就會很高。打個比方，舊城區的道路，規劃已經落後，舊城區的醫院，學校，房子都要搬去了新城區，房地產商在新城區建了很多新房子，但人口增長不多。如果從新舊房子總量來說，房子過剩。這就要看人口流向了，是繼續住在舊城區還是搬去新城區。這和很多因素有關係，學校，醫院，交通，購物，公園，休閒娛樂配套等，這就要看國家規劃方向了。有人會選擇繼續住在舊房子，有些人會選擇去新城區的新房。同是一個小區的舊房子，有些人認為還可以住，有些人認為不能住了，要搬走，就空置了，賣吧，也不是一時半刻可以賣出去的。就像工廠的設備更新換代差不多的道理，還有一些偏僻的醫院的檢查設備，都存在閒置的現象，原因有很多。還有就是以前三代人住一套房，現在很多一代人一套房甚至多套房（度假房，候鳥房），時代在發展。
肥仔PWK
罵房價高的人越多，房子升值空間越大。你為什麼罵？因為你想買呀！
至於空置率高，那只是一個概念，又有誰拿出證據證明真的空置率很高？
而且，國家現在取消了計劃生育，未來人口必然快速增長，每戶有兩個孩子至少就得再額外準備一套住房，也就是說每戶人家住一套，還得囤一套！如果是生了兩個男孩，恭喜你，你得囤兩套房子。
中國擁有最龐大數量的中等收入群體，這部分人不是買不起房，而是買完房會導致身背貸款，生活質量下降，因此觀望者居多。但最終這部分人依舊會買房，因為在中國房子是必需品，誰也不喜歡連房子都沒有，每年都租房子，還得來回搬家。金窩銀窩不如自己的狗窩，租的房子再好，也體會不到家的溫暖，因為那不是你家！
如此算來，中國房子不但不會空置，而且還不夠用！
桃花夢幻
這麼簡單的問題你都看不出來嗎？那是因為房價遠遠超過了平民百姓的可接受範圍、說實話中國房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 以前美國都是加息、2019年8月1日和9月19日美國宣佈降息、這一件事兒說明什麼、我就不必解釋了吧！大家應該懂的.巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。我寫的個人意見，大家覺得可以的話也可以轉發、希望能幫到更多糾結的朋友👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
我們這些窮人永遠理解不了富漢的心態與想法，有錢人把花不完的閒錢買成什麼東西擱哪都無所謂。而我們沒錢人每天早起還得為是花一毛錢買個饅頭吃呢還是花兩毛五買個花捲吃而苦腦。所以，咱窮人就別操富人家的閒心了。
寒山客
主要是拆了建，建了拆，七層的房子過時了。現清一色:高層電梯房，不佔地方，利用率高。如果拆了補你一套電梯房，你要不要？
