房子是否值得購買，從以下三個方面分析：
一、是否能滿足剛性需求。
二、是否具有投資價值。
三、樓盤自身屬性。
一、是否能滿足剛性需求從以下幾方面綜合考慮
1、學區配套：不管是不是貧困縣，學校總歸有的。這個5000元/㎡的樓盤附近是否已經建成了學校？還是有規劃建學校？如果有，而且是好的學校，為了孩子的未來，建議考慮購入。前提是學區這塊沒有更好的選擇。
2、生活配套：大型的超市，菜場等是生活必不可少的，該樓盤周圍是否已經建成，還是有規劃。
3、醫療配套：看看這個樓盤周圍是否有相對比較好的醫院，方便平時看病。
4、環境配套：樓盤周圍環境如何，是否有公園，是否有汙染企業。
5、交通配套：道路是否通暢，公交體系是否完備，平時方不方便出行等。
6、商業配套：銀行有多少，自己經常辦理業務的銀行在不在其中等。
如果以上配套都齊全建議優先考慮購買。如果以上配套都在規劃中，建議綜合考慮。如果以上配套不全，又無規劃，建議放棄購買。
二 、是否具有投資價值
國家已經明確房子是用來住的不是用來炒的，所以這裡的投資不是炒房的意思。先擁有一套房子，升值了，置換更好的，更合適自己的。或者遇到困難變現渡過難關。如何判斷房子可能升值呢？
1、國家或者省市或者鄰近省市對於這個地區有無大的戰略規劃。比如浙江嘉興嘉善縣，受上海影響，3、4年間房價從5000漲到了15000左右，高的接近20000。
2、這個地方近幾年人口是流入還是流出，人口流入說明房價可能上漲。
3、這個樓盤周邊的房價如何，或者，是否繼續有土地出售，樓面價如何等。
三、樓盤的自身屬性
1、地段選擇是否OK ？（參考配套）
2、小區環境如何？
3、物業如何？（物業費，管理水平等）
4、房子建築質量如何？
5、戶型、採光如何？
總之，買房是件大事，買之前要全面慎重考慮，考慮好了出手要果斷乾脆。
拓展知識點：什麼是樓面價？
樓面價：樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積。最大建築面積受政府批准的容積率控制。
例：土地出讓價是5個億，最大建築面積是10萬㎡，那麼樓面價就是5億除以10萬就是5000元/㎡。最終房價大致是樓面價的2-3倍，即這塊地建好房子以後最少賣10000元/㎡以上。
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