许多人都不明白，为何李嘉诚是大部分人心中真正的华人首富？虽然从2014年之后，李嘉诚已经连续5年无缘财富榜的华人首富。但他曾公开说过，自己早就不关心财富排名，如果别人问自己有多少钱，自己只会说只有公开的那4家公司。其实李嘉诚的财富又何止这些，早在30年多前，李嘉诚的赚钱能力就足以让人服气。
1979年，李嘉诚通过了包玉刚的帮忙，用3千万美元拿下市值60多亿港币的和记黄埔，包括旗下的黄埔船坞。这时候，李嘉诚的得力助手霍建宁建议，这地应该用来开发小区，同时搭配商业中心，能想到这一点并不算高明，毕竟当时房地产处于黄金时期。
但高明的是，霍建宁建议李嘉诚再等几年再开发这块地皮，这个就令人纳闷了，当时房地产大热，价格非常高。为何价格高的时候反而不开发，难道要等到房子价格跌下来？原来旧船厂属于工业用地，如果要改成住宅用地，需要补足一大笔的费用。
当时房地产行业发展非常火热，要补的费用自然就更高了，此时开发也就意味着项目的成本高，于是李嘉诚就听从了霍建宁的建议，等到几年之后行情不好，李嘉诚用了不到1/4的价格，就补足了底价，改变了使用性质，随后李嘉诚就开始开发这个项目。
这个项目是当时香港最大的屋村项目，整个项目从1985年开始出售，直到1989年才卖完。出售的过程中，香港房地产刚好回暖，房价疯狂上涨。这个项目也溢价非常多倍。最后李嘉诚靠这个项目足足收入了90亿元，而投入仅仅才40亿元，打个时间差就能轻松赚到了50亿元，不得不让人佩服。
另外，李嘉诚还在黄埔花园里面开发了不少的商场，拿下了170万平方尺的出租面积，这些商铺至今都在为李嘉诚的帝国贡献租金收入。除了钱之外，李嘉诚还收获了霍建宁这个大将，后来他帮李嘉诚赚到了上千亿。
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