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長沙城市化建設
這幾年，全國各地棚改、舊改、徵地等爆發了一批暴發戶，更是誕生了一大批土豪。而當前的長沙，城市建設也是如火如荼，不是這裡被拆，就是那裡等著被改造。
“房子一移，蘭博基尼。房子一扒，帕拉梅拉。房子一動，攬勝運動。拆字一噴，立提大奔。房子不動，還騎電動！不羨鴛鴦不羨仙，只羨房子畫個圈，拆字寫在圈中間，從此快樂每一天。”
這段話，可能是每一個想坐等拆遷的暴發戶的真實寫照吧。
2月7日，長沙公佈了2020年重大項目投資計劃的通知，累計投資3592億元，但這些重大投資中，長沙涉及了多個城市棚改和城中村改造項目。而想拆遷致富的你， 確定不要仔細看看嗎？
說不定，你就是下一個喜提大奔的人。
項目地點
1、三一大道-潘家坪（天祥日雜公司宿舍）棚改項目
項目建設內容：東至蛋製品倉庫宿舍，南至雅泰花園， 西、北至天祥公司。佔地約 2.67 畝， 涉及 98 戶，建築面積約 5800 平方米。
2020年主要建設內容：發佈徵收五公告，開展簽約工作
2、開福區黃興北路棚戶區改造工程
項目建設內容：北至三一大道，南到營盤路，西接湘江大道，東抵芙蓉路，投資進行棚戶區改造。
2020年主要建設內容：繼續開展徵地拆遷工作。
3、開福區朝正垸城中村改造及環境整治工程
項目位於開福區東端，北至三一大道，東臨75105舟橋部隊，西、南臨瀏陽河，投資進行城中村改造。
2020年主要建設內容：繼續開展徵地拆遷工作。
4、碧湘街周邊地塊棚改項目(二期)
項目內容：佔地面積約 59.07 畝，涉及房屋 568 戶、 單位 27 家，面積約 8.05 萬平方米。
2020年建設內容：完成部分徵收。
5、隆平新區城中村改造
項目內容：面積約 278 畝，徵收面積約 25 萬平方 米，涉及合法房屋127 棟。
2020年建設內容：完成部分徵收。
6、蔡鍔中路兩廂棚改項目
項目內容：涉及房屋徵收 1626 戶，單位 51 家。
2020年建設內容：完成部分徵收。
7、勞動廣場及周邊零星地塊棚改項 目(S1 地塊)
項目內容：佔地面積約 49.5 畝，涉及房屋 343 戶、 單位 14 家，面積約 4.5 萬平方米。
2020年建設內容：完成部分徵收。
8、火宮殿周邊零星地塊棚改項目
項目內容：佔地面積約 9.97 畝，涉及 16 戶私房， 1 家單位。
2020年建設內容：完成部分徵收。
9、天心區城中村拆遷改造拆遷
項目內容：對先鋒、黑石、新天等城中村進行拆遷改造。
2020年建設內容：完成部分徵收。
10、東風二村地塊棚 改項目(二期)
項目內容：規劃中精英路以東、工商巷以南、東風 二村以西、福樂巷以北，佔地面積約 46 畝，涉及改造戶數 696 戶，改造面積 7.4 萬平方米。
2020年建設內容：完成部分徵收。
11、六堆子巷周邊地塊 棚改項目(一期)
項目內容：東至五堆子巷、又一村巷，南至中山路， 西至黃興北路，北至左局街兩廂，徵收 房屋約600戶，面積約6萬平方米。
2020年建設內容：完成部分徵收。
12、德雅路片區棚改項目(絲茅衝地 塊)二期
項目內容：佔地面積約129畝，絲茅衝地塊為瀏陽河路、德雅路與車站北路三條道路所圍 合區域。
2020年建設內容：完成部分徵收。
13、勞動東路棚改項目(BCDE 地塊)
項目內容：項目佔地約 96 畝，涉及拆遷面積 65445 平方米，私房 692 戶，公房 182 戶，單 位11家
2020年建設內容：開展簽約騰房。
14、雅塘大吉門窗廠宿舍棚改項目
項目內容：佔地約6.6畝，共88戶。
2020年建設內容：開展簽約騰房。
15、王公塘棚改項目
項目內容：包含 3 個地塊，佔地約 42.66 畝，涉及 拆遷面積 35728.55 平方米，私房 514 戶，公房53戶，平房7戶。
2020年建設內容：開展簽約騰房。
16、雅塘汽制棚改項目
項目內容：項目佔地約 10 畝，涉及拆遷 155 戶。
2020年建設內容：開展簽約騰房。
17、湖南機床廠及周 邊地塊棚改項目
項目內容：佔地面積約 66.765 畝，涉及房屋約 879 戶，面積約 6.58 萬平方米。
2020年建設內容：開展徵收工作。
18、西文廟坪周邊地塊棚改項目仁美園巷片區有機更新地塊(B1 地塊)
項目內容：涉及房屋徵收約8戶，面積約1500平方米。
2020年建設內容：開展徵收工作。
19、西文廟坪周邊地塊棚改項目 B2 地 塊(一期)
項目內容：涉及房屋徵收約 176 戶，面積約 13900 平方米。
2020年建設內容：開展徵收工作。
20、新開鋪 423 號地塊棚改 項目
項目內容：面積約 4.69 萬平方米，涉及房屋約700戶。
2020年建設內容：開展徵收工作。
21、牛角塘村城中村改造項目
項目建設內容：包括徵地拆遷、市政基礎設施配套及公 用事業設施建設等；
2020年主要建設內容：牛角塘村城中村改造項目 一期徵地拆遷及第二批次 260 畝土地用地手續辦理。
22、天心區新開鋪路兩廂片區改造及基礎設施建設工程項目（272 差異土地）
項目建設內容：是徵地拆遷、臨時工程，徵地拆遷約200畝；
2020年主要建設內容：完成200畝的徵地拆遷。
23、天心區新開鋪路兩廂片區改造及基礎設施建設工程項目（5712 廠徵收）
項目建設內容：徵地拆遷、房屋及廠房拆除，5712廠共計約411畝國有土地徵收。
2020年主要建設內容：按照協議，2020年12月31日前，5712廠需完成新廠區用地招拍掛手續、新廠區開工，根據進度預付徵收補償款。
24、嶽麓區大科城區域配套項目
項目位於西二環西側桃花嶺片區，規劃桐子塘路、昌盛路、科創路包圍區域，主要包括徵地手續辦理、拆遷工作、配套及服務等。今年建設內容主要包括徵地手續辦理、拆遷工作，9月動工。
25、大王山北片土地儲備項目
項目建設內容：北片土地儲備用地，涉及保障房建設用 地、道路用地以及土地出讓用地。剩餘 的 5 個徵地項目拆遷騰地工作(坪塘大 道第二段拆遷生活配套服務區、農民就 業培訓中心、坪塘農貿中心、大王山現 代物流中心、大王山科技服務基地)
2020年主要建設內容：開工2個徵地項目拆遷騰地工作。
26、原望城縣水泥廠及周邊零星地塊棚改項目
項目建設內容：包括麓山水泥廠(私房)、原望城縣水 泥廠礦石粉分廠(生活區)及周邊零星 單位的徵拆與土地整理，總戶數約283戶，改造房屋建築面積約 1.68 萬平方。
2020年主要建設內容：基本完成騰地。
27、長沙縣高鐵會展新城城中村改造項目（一期）
項目東至東四線、南至鬱金路、西至向榮西路、北至勞動路區域的城中村改造。
2020年主要建設內容：將完成部分拆遷，計劃9月動工。
28、瀏陽市城鎮棚戶 區改造項目
長興片區棚戶區改造（五期）、城東片區 棚改（三期）、水佳片區棚改（三期）、 道吾片區棚改（四期）、 集裡片區棚改等 12 個城鎮棚戶區改造項目，預計改造戶數 1245 戶，改造面積約27 萬平方米。
長沙徵地補償細則
按照《關於執行湖南省徵地補償標準有關事項的通知》通知，新補償標準實施前已發佈徵地補償安置方案實施公告的，按原有標準執行。但是對徵地補償區域(片)的劃分作了相應調整。據瞭解，徵地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。徵收單位和個人的房屋及其他不動產、地上附著物和青苗補償等，按照《長沙市徵地補償實施辦法》(市政府令第103號)所規定的標準執行。
具體解釋：
徵地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。徵收單位和個人的房屋及其他不動產、地上附著物和青苗補償等，按照《長沙市徵地補償實施辦法》(市政府令第103號)所規定的標準執行。每畝最高補償7.6萬，最低3.8萬。
對專業菜地、專業漁池和集體建設用地，給予高附加值補助：一類專業菜地58000元/畝、二類專業菜地40000元/畝;一類專業漁池22000元/畝、二類專業漁池11000元/畝。企業建設用地(砂石場、預製場、磚廠等用地除外)補助費，根據合法建設用地面積按300元/平方米的標準支付。徵地補償費主要用於被徵地農民的原則，由市政府有關部門另行制定集體資產管理、使用和分配指導意見。
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