|56%的即刻換房需求比，你是否也是其中的一員？
NO.1 | 壹
疫情之下
萬眾閉關鎖門、戶戶居家隔離
日夜相伴的房子，便成為我們僅有的活動空間
重新審視之下
也讓我們對於生活，有了新的思考
1.什麼才是健康的生活？
2.自己究竟想要怎樣的居住空間？
這絕不是個體行為的無故吶喊
正相反，在可以預見疫情結束之後的未來
人們對於居住的共性需求
註定會發生極具指向性的傳導與變革
因此，當我們看到
地產設計公司賽拉維CLV
憑藉特有的研發基因和對住宅產品未來趨勢的判斷
採集全國超過13個省市，涵蓋5266個家庭樣本
匯聚而成，發佈的《賽拉維-助家戰“疫”大調查》中
清晰的展示出當下購房群體
真實且嚮往的購房需求
這對於在開封樓市中
懵懵懂懂、謹小慎微的購房者來說
無異於開啟了一盞指引購房方向的領航明燈
其中，幾則關鍵性的數據呈現
更是解答了我們對於
內心向往和理想居所的全貌
Q:疫情期間，你對你現在的居住環境滿意嗎？
*圖片來源塞拉維-助家戰“疫”大調查
Q:你認為，改善目前自己居住狀態的最主要手段是什麼？
*圖片來源塞拉維-助家戰“疫”大調查
可以看到，超過56%的即刻換房需求比
才是解決居家環境、改善居住需求的主要途徑
在他們眼中，更好的全新產品+更優的居住體驗
才是解毒良藥
Q:疫情過後，你對自己住所有什麼規劃？
*圖片來源塞拉維-助家戰“疫”大調查
52%的家庭萌生重新置業的計劃
其中剛需佔比18%，改善佔比34%
進一步表明，疫情之後的樓市
應該會迎來一波急於升級置換的需求釋放
這一點，從開封近期已經陸續開放的
各家樓盤售樓部，反饋的數據來看
到訪量的逐步提升
讓壓抑許久的市場，找到了突破口
正在穩步釋放需求
Q:出於對突發疫情的考慮
以後買房，你會比以前更側重考慮什麼樣子房子？
*圖片來源塞拉維-助家戰“疫”大調查
上面的種種需求，其實表明的只有一點
那就是自帶免疫力和具有生活大格局的住宅
才是人們心之所念的置業方向
如此種種清晰且分類細緻的調查數據
為我們很好的歸納出，未來優質健康房子的全貌：
1.南北通透、通風效果一定要好
2.採光好，客廳與臥室全部向陽最優
3.入戶獨立玄關已成標配，兼顧入戶消毒、防護需求
4.客廳功能多元化，讓居家不再孤單無趣
5.要有一間靈活的獨立居室，書房、臥室自由轉換
6.有足夠多的儲物空間，能放得下雙開門冰箱
7.廚房空間一定要足，讓下廚的人好心情，飯菜註定不會差
8.衛生間做到乾溼分離，防止細菌滋生
NO.2 | 貳
同時，相較於外部環境而言
密度較低、又毗鄰公園湖泊的地方
也是抗疫之下，人們的置業首選
一來，這樣區域的負氧離子和空氣環境
相對充足且新鮮，滿足了人們對於健康的苛刻需求
二來，這樣低密的環境，居住人群相對稀鬆
人均佔用公共空間的機會更大
人觸人的概率也會相應減少
環顧整個開封
滿足生活氛圍與環境要求的優質抗疫區域
你我大家心知肚明
唯有這片碧波盪漾的6000畝西湖片區
才是人們真正夢寐以求的福地
所以，當我們看到
西湖龍首西岸的海馬公館二期
依然沿襲著1.8的超低容積率
杜絕瞭如同「城寨」般的
壓抑、密集、稠密的人群生活
用足夠的生活空間、景觀空間、感知空間
來為僅有的少數購房者
打造居住舒適性較優
抗疫、健康、安全的社區和高層戶型產品時
才發現，為大家如獲至寶的欣慰感
是那麼的強烈
以海馬公館二期建築面積約136㎡的戶型為參考
我們可以很清晰地看到
幾乎命中了所有人對於理想住宅的一切期盼
*海馬公館二期建築面積約136㎡三室兩廳戶型示意圖
三開間佈局，客廳與雙臥均面向南側
在家的起居與活動空間
基本上都會有充足陽光的陪伴
設置獨立入戶玄關
為室內與戶外隔離出一道屏障與緩衝空間
換鞋、更衣、消毒等工序，再此就可以獨立完成
南北通透的整體佈局
餐客廳一體的多功能空間
足夠讓起居生活延展出更多的可能
6.5米寬景陽臺的出現
更進一步收納采光與日照的同時
也極大的開闊了業主的視野與心境
主臥採用套房設計
獨立衣帽間在最大程度上
為家庭延展出更多的儲物空間
套房內的衛生間和公共活動區域的客衛
也都做到了乾溼分離且臨窗通風
北側的多功能房間
在家人不多的情況下，足以作為主人的書房
居家辦公、處理事務也會更得心應手
嵌入式的壁櫃設計
也讓這個房間當作臥室來使用時
闊綽的空間感依舊存在
整體來看，建築面積約136㎡的三室兩廳
在各個房間的實用性與舒適度上
做出了讓人極度認可的平衡
同樣，讓我們感到欣慰的是
海馬公館二期面積較小的
建築面積約109㎡三室兩廳高層戶型
在足夠的空間內，依然傳承了大戶型
所有的優勢與亮點
*海馬公館二期建築面積約109㎡三室兩廳戶型示意圖
南北通透+6.5米寬景陽臺+三室向陽
獨立玄關+乾溼分離衛生間+足夠大的廚房
最大限度地來保證業主的居住舒適感
而該戶型位於室內走廊處
獨有的室內儲藏間設計
為該戶型完美的打造出一處「生活彩蛋」
即可以作為壁櫃來擴展儲物空間
又可以依靠自己天馬行空的想象做設計延展
這樣能夠展現諸多優點的高層中間戶型
在當下的開封樓市，已是稀客
NO.3 | 叄
除去房子本身的優勢之外
我們看到海馬公館二期未來的生活模樣
基本上都可以從海馬公館已經交付的一期項目上
來窺探全貌
作為開封樓市中，對於建築品質極其嚴苛的開發商
海馬地產在開封本地
幾乎把能夠拿到的建築類獎項
一個個收入囊中
無論是代表市一級的
「菊花杯」還是代表省一級的「中州杯」
海馬公館一期絕大多數樓宇幾乎全體榜上有名
更甚者，代表國家級建築行業的
最高榮譽「魯班獎」
也被海馬地產位於CBD處的商業項目海匯中心
納入懷中
所以，這也是海馬地產
能夠作為地產行業內的唯一代表
把開封市政府所頒發的、含金量極高
只授予全市五家企業的
2019年度開封市市長質量獎
收攬殊榮的原因與底氣
也正因為如此
但凡近距離觀賞過海馬公館一期的人們
無不讚嘆其公園級景觀和低密居住質感
意猶未盡，且久久不停思念
以至於，我們身邊絕大多數改善需求的購房者
都會把海馬公館
作為自己心中衡量房產優越與否的一把價值標尺
來參照對比他們見過的樓盤
到頭來，卻發現
也唯有海馬公館才能超越自己
*海馬公館一期實景圖
而在疫情當下
許多房企自身的資金鍊
面臨到前所未有的壓力與緊張
因此，未交付的項目極有可能在後期
通過簡配、降標或推遲交房時間
來尋找自身的平衡
正是在這樣對未來充滿未知，沒有把控能力的當下
恰如海馬公館一期這一類
已經實景交付、即買即住、品質完全呈現的社區
才是當下的最優之選
*海馬公館一期實景圖
同樣，在本次疫情中，得到業主最多讚譽的
還有海馬公館一期老管家物業的付出
無論是疫情防控、園區消毒
還是業主足不出戶即可享受到的「代購服務」
社區疫情透明化的管理與公示
均讓業主們安心、放心
也讓我們看到了一個可以持續為自身房產
增值添彩的最佳保障
所以，海馬公館二期在去年年底入市之後
便在開封樓市中，掀起了市場上的諸多關注
一方面，具備海馬品質的高層產品，已經斷檔多時
另一方面，一脈相承又推陳出新的規劃與產品
讓二期項目在一期的高口碑之上
有了全新的起點
*海馬公館二期示意鳥瞰圖
事實證明，無論是高層產品獨具匠心的設計
南低北高、開闊舒居的整體佈局
還是公園級多重景觀的層層提升
老管家物業的全方位服務於呵護
亦或是未來將要入市的低密洋房大宅
毗鄰西湖與綠地公園的靜謐奢享
海馬公館都在為購房者，盡最大能量與努力
來呈現出一份不負期待的承諾
*海馬公館二期高層效果圖
這在疫情還未解除的當下
讓人們對於健康、安全、舒心、信賴的居所需求
正在呈現出幾何倍增的關注與嚮往
不得不說
如同海馬公館一類的房企與項目
已經走在了廣大購房者需求的前端
NO.4 | 肆
大家都說，每一次歷史事件
都會催生出對每個行業的深遠影響
在我們看來
地產行業的改變
多數會聚焦於戶型、規劃、理念與社區運營
在不遠的未來
當疫情離我們遠去
生活的重心，必將會再次迴歸
到那時，對於開封樓市而言
會是一場強制篩選、末尾淘汰的考驗
考驗的是，各家房企
在經過此疫之後的應變能力
考驗的是，各家房企
是否重視用戶體驗的變革決心
好在，當下的開封樓市
已經有房企，身先士卒
走在行業的前列
此刻，我們仍然有機會，提前選定到
足以影響未來趨勢的好房子
這種機遇，便是對開封的購房者
最大的慰藉
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