散人游H
等能卖掉再说吧，我在中介挂了大半年了，刚开始还有人来看房，这两个月连个电话都没有了，他奶奶的…
小小咕噜噜
我也觉得千万别买呀！我这就把房子卖了，结果刚买了不到一年这房价就一劲的往上涨，结果一下就少买四五十万，孩子都不和我说话了，我这悔的呀！都有死的心了，现在还在外面打工呢，一个月才开一千多块钱，真的是活不下去了
键锋435
手中三套房，建议您留下自住用房，其余都要卖掉，赶快变现。
继承也好，拆迁补偿也罢，还是自己先前投资买的也罢。不管怎么说，三套房在当地也算个土豪，从这个角度来讲，你属于成功人士行列。我喜欢和成功人士对话，因为沟通起来不费劲。好了，话不多说，直奔主题。
为什么建议您把多余的房产卖掉变现？因为接下来房价要跌。
主要原因有以下三点：
一、根据供需理论，任何商品都一样，当供小于求时价格上涨，当供大于求时价格下跌。
过去20年，随着中国城镇化的发展，中国大量农村劳动力向城镇转移，推动了中国房地产市场的空前繁荣。也使得土地财政有了强大的赖以生存的基础。
根据人口理论，中国第一次人口高峰在上世纪50、60年代，由于战争结束，百废待兴，急需劳力。毛主席说：人多力量大！！！那时家家大多都有弟兄姐妹五六个，形成了一个庞大的50、60后人口基数。
第二次人口高峰出现在70年代末，80年代初。由于五六十年代出生的人，在70、80年代左右，生儿育女，形成了一个更加庞大的70、80后基数。到了90年代末期，随着70、 80后要安家落户、要娶妻生子，再加上中国社会城镇化的发展，所以庞大的70后80后人口基数就形成了对中国房地产市场的巨大需求。所以2000年左右中国的城镇化加速，中国的房地产飞速崛起，房价一飞冲天！
如今，我国的城镇化进程已经基本完成。以农村为例，据统计，80%的农民都在本地县城购买了住房，这也是为什么三四线城市的房地产也会在过去的20年涨幅超过15倍的根本原因。（我们县的房价在2000年的时候400/500一平米，在2017年达到了7000元往上每平米）。过去10年来，在城市里能买房的已经买房了，不能买房的想尽各种办法也买了，甚至还有一家买好几套的。所以，房地产市场需求已经饱和，基本上没有后来者了，这不是个例，全国三四线城市都已经饱和了。所以房价接下来的日子里只有下跌了。
二、全国龙头房企已经开始想御冬的策略了、房产中介机构二手房交易也是成交冷清。
万科开始抛售，去年开始，万科的口号是“活下去”！今年恒大全国降价，双十一期间，好多房企也加入到了降价促销的大军。各大房企售楼部以前门庭若市、人头攒动，目前冷冷清清，鲜有人问。二手房市场也是有价无市，成交冷清。目前的房地产市场可以用冰冻来形容。
三、包括北、上、广、深等一线城市的房子也不可能一直涨下去
北、上、广、深核心区的房价已经直逼纽约、东京、巴黎、伦敦的房价水平，全球住宅价格最高的十大城市中，我国香港、上海、深圳、北京上榜，占据了四个席位，还想涨哪里去？这价格，已经甩人口密度最大的印度孟买好几条街了。
综上所述，中国房价未来上涨的空间不是太大了，过去二十年，我国已经造了太多的房子，随着需求的饱和，随着需求的不断下降，政府下一步的策略是如何让房价软着陆，最好不要暴跌。
独孤剑
你有三套房，我建议你现在不要着急卖房，比你房子多的人还有的是，现在没到卖房的时候。
首先，你现在资金状况如何？
三套房有没有贷款？对你的日常生活是否造成影响？
我认为这是决定你现在是否卖房的前提。如果三套房对你的资金和正常生活没有任何影响，你应该在手里再放一下。
为什么呢？
从目前房价走势来看，现在卖房是极不划算的。整个房地产政策的收紧，目前房价属于较低水平，正在逐步稳定之中。
今天央行调低房贷利率，就释放出一些积极信号。近期内房价可能会有所回升，特别是在一线、强二线城市会更明显，因此你现在出手卖房，无疑是卖一个低价。
在整个楼市有所回暖之后，才是你决定是否需要卖出的时候。
不知道你现在在什么城市？
如果处于北上广、强二线城市，在没有资金压力前提下，我建议你继续持有。房产仍将是未来十年之内值得投资的项目。
如果你在中小型城市，五、六线城市，建议你逢高出局两套住房，留有一套自住即可。
卖出两套住房的资金，可以选择其他的投资项目，例如银行理财、定期存款、定投基金或者择机入手一线城市和强二线城市房产，应该要调整一下你的资产布局。
财务意识流
就怕你卖不掉，太原为例，二手房有价无市
5OOpx
能卖出去就卖吧！现金在手远比房子可靠！
2套以上房的群体，其实没必要把全部资产全放在房子上面，当然如果余钱较多例外。
保守的建议就是，见好就收，如果想卖房，一定要选择总价偏低户型紧凑的先卖，利于出手。原因如下：
目前二手房是接近真正的有价无市，就是市场上挂的越来越多，而真正的询问者几乎没有，这种情况连房产中介都郁闷，最后房产中介只好推销新房了。
其实二手房交易难也有好处，就是人们看到房子倒腾出手较难时，炒作屯机房子的人就罢手，开始便宜抛房，直到慢慢的二手房价格慢慢回落下来。
所以，对于题主的建议，如果真的想卖房，选一个相对好卖的房子，挂个合适的价，一般是市价的80%到90%之间尝试，祝题主好运！
阳光侃房
抓紧卖！
用户7690361739011
哪里的房子很重要。
什么属性的房子很重要！
卖掉房子以后做什么很重要！
首先
如果是一线和新一线城市的房子，那么长远来看，还是会继续温和上涨的，属于一种不错的投资。如果你卖掉房子以后没有其他的投资方向，我的建议是继续持有。
因为未来的房产变化就是以人口决定价格，有人口持续流入，甚至优胜劣汰的城市将会得到支撑，房价会继续温和上涨。而对于没有人口红利支撑，甚至出现净流出的城市，则是会面临房价的下跌。
所以，一线和新一线的城市可以留住房子，三四五线，可以选择变现。
其次
房子的属性很重要，如果你三套房子都是刚需，你父母一套，你自己一套，你孩子一套，那么我觉得没有必要卖掉。
但是如果你的三套房子都是自持，并且其中有两套是投资性房产，还是处于三四五线的城市，那么可以考卖掉。
最后
就是看你卖掉房子准备干嘛了。如果你是一个投资高手，善于在股市里获利，那么当下最聪明的策略一定是卖房炒股。
但是如果你对于股市投资，对于其他创业一窍不通，是个新手，那么最好的策略还是继续持有一线和新一线的房产。
结论
从这几个角度去考虑问题，你就会知道自己应不应该卖房子了。
总之，未来的房产市场是两极分化的，一线和新一线上涨，三四五线回调、滞涨。房价长期看人口，中期看土地，短期看金融！
关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
琅琊榜首张大仙
评论员张张：
中国经济快速发展，房价也一路猛进，特别是近十年，也成就了一大批的炒房客，这些炒房客赶上了市场的红利，获得了丰厚的利润。现在整个经济来看，房价在趋于平稳，虽然不如2015年、2016年的好行情，但是未来下跌空间应该也不会很大，现在主要是以回调为主。炒房的话，后期带来的价值并不会很大。
楼主的三套楼房上看，首先要了解您是位于几线城市，三套房子的地理位置、三套楼房属于商品房、公寓房还是属于学区房。一、二线城市的房子虽然没有很大的上升空间，但是下跌空间不大，只能回调至后后期房价更为稳定。三四线的城市并没有下降很大，相反最近还出现了上涨，可以选择长期持有。学区房的话在各个城市仍然都会很抢手，如果是普通住宅的话那就卖一套，手里要有一定的现金流，现金流是王道。
明德商道
以后房价会怎样其实很难说。因为不同城市不同地区的房子属性是有差异的。
最简单就是北上广深和 5线小县城了。这两者的体量和潜在价值是完全不一样的。
但大部分人买卖房子，其实就是在算一笔经济账。
比如如果是在北上广深有三套房子，随便一套三居室就是五六百万，中心区域地段好一点的差价还要再涨一点。像北京一套房子八百万是可以的。
800万是什么概念？
如果八百万存粹放在银行里买点稳健的理财，4%的收益一年就是32万。
换成北京西城区800万的房子，80平米出租一年大概也就是十来万。
也就是说几百万的房子，月租才几千块。
如果是贷款买的房子，如果按照基准商业贷款贷个七成，总贷款额度就是560万，还款20年。这二十年里头，每个月的房贷负担是36648.87元，单纯需要支付的总贷款利息就得319.57万元
商贷560万，20年的利息是319.57万，一个房子在20年以后能不能涨三百多万的空间是多少？中间付出的时间和成本到最后是不是赚的都难说。
当然这只是很极端的举例。但是未来几十年，房子很难再会出现暴涨的情况，要涨也只是慢涨微涨，当然跌价也不是不可能，特别是四线以下的房子。
所以自己的房子想卖就卖，不想卖就不卖，最坏的结果也就是房子亏本，能接受这样的结果就行。
