2019年12月什邡商品住宅備案成交均價5086元/m²，環比上漲2.15％，同比下跌8.6％；
備案成交564套，環比上漲94.48％，同比上漲541％。（12月人民幣升值0.99％）
2019年全年，什邡商品住宅備案成交6195套，相比前年增加140.2％，平均每天約有17套新房成交。成交量最低迷的為九月和十月，“金九銀十”不再。
全年房價在5000附近震盪，最高房價月為九月，報5342元/m²；最低房價月為三月，報4730元/m²。
二手房市場，2019年1-11月共成交1328套，12月數據暫無。前11個月當中，銷量最好的為7月143套，銷量最低迷的為10月97套。
土地市場，全年什邡共拍賣出讓10宗地塊，7宗位於城東片區、2宗位於老城區、1宗位於師古鎮，合計584.5畝，全部溢價成交。其中12月拍出四塊，為恆升實業競得。【關於國企拿地，個別網友在文章底部陰陽怪氣的評論。其實國企拿地在其他城市很常見，除了德陽，近期廣漢、中江均有當地國企開發商（德陽高新發展、中江凱興中盛）在購地，不必過度解讀，習慣就好。】
包攬12月人氣榜前四名的依舊是“院澳登宏”這四大新開的樓盤，只是名次上雍湖大院和登邑中央城分別由第二和第四上升為第一和第三；上半年新開的樓盤中，仍然以金控首府人氣居首，但和“四新盤”相比還是有明顯的差距；12月消息偏少的純新盤幸福家園、雍庭位列第九和第十；星悅城和雅香園因當月還未亮相，關注的網友不多，也未進入前十。
供應方面，12月全市共955套商品住宅獲預售許可。主要供應為宏達雍錦悅府一期和榮盛公園御府二期。12月共2個樓盤新開，即宏達雍錦悅府和嘉華大學城。
總結
2019年初，什邡商品住宅均價報4782元/m²，當時筆者曾針對全年的房價走勢做過調查，其中54％的網友認為2019年什邡房價會“小幅下跌”，24％的網友認為是“維持現狀”，僅有13％的網友預測準確，為“小幅上漲”。
到了2019年7月，什邡商品住宅均價報5200元/m²，筆者發起了第二次調查。此時僅有21％的網友還相信房價會跌，多達56％的網友認為下半年什邡房價還會繼續上漲，然而真理仍然沒有掌握在多數人手中。
於是可以大致的總結為：當什邡大多人認為房價會跌，就不會跌了；當什邡大多人認為房價會漲，就不會漲了。
房產什邡對2020年什邡樓市六大預測
一、2020年什邡城區各樓盤商品房高層（不含精裝）價格整體會維持在4200-5500之間。
二、2020年什邡土地市場不會再出單價地王。雖然現在什邡土地成交單價和廣漢、中江相比仍有不少差距，但從儲備的地塊來看，目前似乎找不到有“地王”潛力的住宅用地。預計2020年城區住宅用地成交單價為150-300萬元/畝。
三、會有開發商加入城西片區的佈局，什邡樓市重心從城東開始向城西轉移，但仍然以城東為主。
四、二手市場持續低迷，月成交量維持在80-150套的水平。
五、建材價格小幅下跌。
六、隨著入市的底商增多，商業租售壓力會大增。
（劉涪滔）
閱讀更多 傳播德陽 的文章
