最近，我收到一些網友的私信，大多都是在問我，買房到底該選郊區的新房，還是市中心的老房子？
對於這個問題，我認為更多要從自身角度出發，選擇適合自己的房子，最好是從自己的上班地點和時間來做抉擇，並且把家庭成員的一些生活因素，工作因素考慮進去。不過，既然有網友提出來了，我總不能這麼兩句話就敷衍了。
為此，我請到一位房產專家，讓他來幫我們分析下，到底“遠大新”和“老破小”哪個更值得購買？哪個更有升值潛力。
01
“遠大新”的優劣勢。
優勢：
首先，郊區的新房，大多數戶型比較好，住起來舒適，加上物業管理專業，不僅享受了居住屬性，還享受了服務屬性。
其次，新房產權的年限比較長，如果遇上了新區改造，或者政府改善周邊配套，還是接個地鐵過來，馬上就能成倍增長，並且未來出售的時候，不會面臨“難轉手”的問題。
最後，新房在景觀和綠化方面確實比老破小好上太多了，並且人文素質方面，也會更加好，有更多的發展空間和想象空間。
缺點：
因為遠大新基本都是遠離市中心，導致我們上班的交通成本會花費更高，通勤時間會更長，長久下來，人會很疲勞。
還有，郊區的教育、醫療、生活的配套都不太完善，住在那邊，可能目前會在生活方面不太方便，無法在週末的時候，想去哪裡就去哪裡，不用為出門鼓足勇氣。
“老破舊”的優劣勢
優勢：
首先，“老破小”總價便宜，並且遇到樓市大漲期間，會漲的更快，遇到樓市下行時期，會跌的更慢，畢竟老破小還是位於核心地段，供應量往往需求比較大。
其次，從教育、醫療、娛樂的質量和便利程度來說，老破小也是佔盡優勢。城區醫院充足，老人、小孩出現什麼情況，可以第一時間就醫。並且在娛樂方面也更加便利，想去哪裡逛就能哪裡逛，也不用擔心應酬完了喊不到代駕或者沒車回家。
最後，交通方便，市中心基本的通勤都很便利，無論是上班還是去辦事，都能夠大大節約時間。不像郊區，打個車都要好久。
劣勢：
老破小的房子產權比較短，並且物業，小區設施就比較差勁，居住體驗比較差，存在停車位少，容易塞車，沒有電梯等現象。
還有，一般情況下，老破小是無法貸款和按揭的，只能選擇一次性購買，無疑加重了購房者的買房成本。同時，很多老破小的房子，裝修都比較老舊了，按照現代人的眼光，一定會重新裝修的，但老房子的格侷限制了發揮，並且相對應加大了成本。
02
根據綜上所述，專家認為，“老破小”和“遠大新”，都存在自己的優缺點，購房者還是得根據自身情況來選擇，不應該盲目的判斷某一方好，認定另一方差。
大家認為，如果是你的話，你會選擇“老破小”還是“遠大新”呢？歡迎在下方評論。
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