中国房地产市场发展现状 1992年以来,全国出现了"房地产热",主要表现有:一是公司热。目前全国各类房地产公司巳达1万多家。二是开发区热。据不完全统计,各级政府设立的各种类型的开发区已达1000个左右。三是土地批租量迅速增大,批租的土地成片规模越来越大,土地批租地段趋向于城市中心和繁华地段。四是外商投资向房地产业倾斜。有的城市,"三资"房地产业开发企业的数量甚至超过了内资房地产业开发企业数量。五是房地产价格涨幅较大。但房地产的这种"热",主要热在"地"上,如"批地热"、"占地
经过十几年的探索与改革，以及经验与教训的不断积累，目前的房地产行业已经呈现出明显的向好趋势，制度与政策不断调整着房地产行业的发展，它的规模得到了快速壮大。但是，随着市场的开放性水平越来越高，市场竞争与市场环境悄然变化，我国的房地产企业面对这种大环境，意味着迎来了更大的挑战，想要继续生存发展，就必须在经营管理模式上不断创新，用更高级的营销战略提高自身竞争力。营销的对象是消费者，而消费者的理念和消费观念是不断成熟的，变得更加理性化，所以，继续依靠过去旧的、固化的营销策略，只是在传统渠道上寻找消费者已经不再适合，在此，就需要优化营销策略，升级市场战略，提高房地产方面的投入产出比。
中国的房地产市场呈稳中略有下滑的趋势。其实对刚需用户来说没有多大的影响，因为刚需一直都在，无论政府政策如何变幻或是开发商的优惠力度有无变化，该买房的一样会买房。
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