莫等閒130530735
1、鞍山人口300萬左右，基本上都是坐地戶，不像瀋陽、大連外來人口多，鞍山市流動人口少，住房就不值錢。
2、09年開始到現在10年時間大面積住房改造，能扒的都扒完了，扒完再蓋，該買完房也都買完了，能買完房的一家都好幾套房。造成二手房不值錢，新房賣不動的局面。
3、目前室內空房率巨大，已經在售的總面積夠鞍山市人民住好幾回的。還有大量可開發的區域還不算。哪有那麼多人買房啊！
4、結合上面幾點，沒有大量流動人口，大量在售賣不出去現房，鞍山經濟砥柱鞍鋼目前經濟不好，經濟低迷連飯店都大面積關門了，鞍山樓市必然不會太高，這是一整條生物鏈，好地方依然搶手，但整體價位未來20年會跌到2000左右可能還不到。
以上就是簡單闡述下，如果不對的地方歡迎一起討論。
經典影視音樂雲小面
我以親身經歷來回答你，鞍山房價一點都不高，18年我和同事去鞍山萬科惠斯勒出差，業主告訴我他買的時候5000多一平，你可知道整個小區的住宅樓都是萬科標準的精裝修，小區園林和物業也都沒得說，這樣的價格以遼寧省其他同級別兄弟城市相比價格也是較低的。生活在鞍山的朋友們你們多幸福，不用揹負太多的房貸壓力就能享受這麼好的住房。達蒙純手打原創，望採納！
達蒙部落
鞍山房價解讀：媒體發佈的最新鞍山房地產均價為4730元。在全國屬於下游水平。具體理解解讀一下 1.鞍山為三線城市，在全國所有三線城市裡，房價偏低。2.鞍山整體工資水平較低，目前房價對於工薪階層已是壓力，但照比全國平均房價壓力值也是偏低的。3.鞍山依靠鞍鋼發展，鞍鋼的工資水平決定房價起伏。4.鞍山周邊礦山和工廠環繞，居住環境較差，產業單一，發展潛力不足，難以形成房價上漲支撐點。5.瀋陽和大連對鞍山形成雙吸效應，營口和丹東對鞍山形成追趕趨勢，鞍山難有發展空間，就業不足，城市老齡化嚴重，房價沒有過快上漲動力。 目前，因城市供地減少，學區房等因素，鞍山高新區板塊和老城區個別樓盤已上漲到6000元至7500元左右，但後勁不足。總體看，國家振興東北，遼寧基礎設施投資加大，鞍鋼有可能被寶鋼兼併等宏觀外溢效應將逐步顯現，物價及最低工資水平逐年上調，國家又不會讓房價大跌，鞍山的房價必然跟隨大勢上漲（除非經濟危機）。
颶風143643966
一個城市的房價，關鍵取決於其購買力。如果發生供大於求的現象，房價必然會自然的低落，如今的鞍山已成為老年化嚴重的城市，年輕人通過考學、打工的渠道都落戶於外地了。鞍山幾乎成了老頭、老太太的天下。所以鞍山的老住戶根本就不缺房子，甚至一家兩三套房子的住戶很普遍。鞍山的房價還會繼續往下跌，前些天一個朋友在東長甸花2000元/平米買套130平米房子{新開盤)。過後卻很後悔！認為當了接盤俠，房子到手後價又跌了。所以將來鞍山的房價就是白菜價，基本用於改善環境、擴大面積的調換，而真正的剛需者幾乎不存在。試問，鞍山的這種狀況下，房價會怎麼樣？
手機用戶51458366164
三線城市，房價普遍較平穩！房價的定價是剛性的 隨著 土地成本，人工成本，建築成本，稅收成本這四項都增加的情況下，房價不可能大幅下降！
Arc一年
很便宜，有些地段的房子都已破城成本價，例如北出口的二手房單價1500-1800
英楠23房產諮詢師
鞍山的房價放在全國來講絕對是不高的！作為北方縣級市來講是屬於中等的吧，和南方沒法比，據我瞭解現在均價也才5000多，但是考量一個地方的房價高不高要綜合當地的經濟和人口的流入流出情況等等
盪口古鎮不動產
鞍山鐵西永樂地區二手預製板樓房，個人產權的全裝修的房子，最好的樓層，也只能賣2000元一平，甚至更低。
彩雲易散25418249
鞍山普鐵到鞍山西站之間是黃金地帶，發展騰鰲機場。鞍鋼廠區往靈山發展，鞍山才有遼寧第三位置
用戶8682235139311
工資太低。房價不算低哦
