小區維修哪些項目從物業費支付?

用戶5176703665357


物業費到底包括哪些方面呢?

住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目:

1,管理服務人員的工資、社會保險和規定提取的福利費;

(即人員費用,包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)。

2,物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

【公共建築(如過道、門廳、樓道及道路環境)內的各種土建維修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等】。

3,物業管理區域清潔衛生費用;

(包括:清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)

4,物業管理區域綠化養護費用;

(包括:綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費)

5,物業管理區域秩序維護費用;

(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)

6,辦公費用;

(包括交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)

7,物業管理企業固定資產折舊;

8,物業共用部位、共用設施及公眾責任保險費用;

9,法定稅費;

(包括營業稅、城市建設維護費、教育附加費)

10,經業主同意的其他費用。


工仔1546


看業主和物業籤的服務項目合同。


中彩


我家的水錶不跑了,之前抄表不正常叫物業過來看,開水龍頭,表還跑,這回說是不跑的幾個月按五方水算,扯淡玩意


北方的狼1992743


合情合理。按物權法說,水錶是自來水公司所有,但他沒做到,物業公司他只是代收代繳。象你這種情況,物業公司也很無奈,他只能按你小區平均每戶的月用水量收取。


手機用戶15416516964


簡單的照明或開關以及簡單的水電瓦木暖。


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