贫困户搬迁之后,老家的新房子必须被强行拆除吗?

李让换


这个问题涉及两个概念:贫困户易地搬迁和拆就复垦。由于自己长期在基层工作,日常工作就是易地搬迁、精准扶贫等“三农”工作,下面,就来分享一下自己的看法:

贫困户搬迁之后,以前宅基地的房子必须拆除,一般都是农户自行拆除的,很少是被强制拆除的。



为什么要拆除老家宅基地的房子?

主要是因为我国现行的一户一宅的宅基地政策。“一户一宅”,顾名思义,就是一户农户只能拥有一处宅基地。而贫困户在实施了易地搬迁项目之后,等于是拥有了新旧两处宅基地,这显然是不符合现行的“一户一宅”宅基地政策的,所以,需要拆除老家宅基地上建设的房屋。



但是对于旧宅基地的拆除,并不是说只要享受了易地搬迁项目,或者易地搬迁项目建设好之后马上就要拆除,一般都会留有一年到两年的时间。在我们当地,比如说2018年享受的易地搬迁项目,通常都是今年要求拆除老家旧宅基地上的房屋。而且,很少会强制拆除,都是镇村干部先进行说服教育和引导, 对于实在不服从的,会采取强制的措施进行拆除。



怎样可以避免拆除老家宅基地上的房子?

最基本的,仍然是要遵循“一户一宅”的政策。也就是说,可以采取“分户”的办法,从而达到避免拆除老宅基地房子的目的。比如以父亲的名义享受了易地搬迁项目,那么就可以将子女的户口和父母的分开,这样就等于是两个“户头”了,老家的宅基地就可以确权到子女的名下,以达到符合“一户一宅”政策的目的。

您认为享受了易地搬迁项目之后,老家宅基地的房子应不应该拆除呢?

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我们老家就是大山上的,拆了房子有给钱的,看房子大小面积给,邻居就是白得了一套房子,还不想拆自己的房子,用别人多余的房子顶替了,拆了人家的房子钱给人家了,他自己的房子保住了,还白得了一套房子,算盘打的可精了,关键是还有瓜怂愿意,哪个不说我邻居太坏了,山高皇帝远的就那样日慌过去了


浅陌如初


这个问题很有意思,让我联想到了一个问题,老家有新房子的人家,还算易地扶贫困难搬迁户吗?易地扶贫搬迁的对象,应该是生活条件极差,居住环境极差,无自建房屋居住的能力,原老房子成危房、破旧、垮塌、狭窄、不够居等情况,才能列为真正的易地扶贫搬迁户。但不排除农村有的关系户原本不贫困,本身有建房屋居住条件却获得了易地扶贫搬迁的名额。

那么贫困户搬迁后,老家的新房子必须被强制拆出吗?

首先、异地扶贫搬迁必须符合一户一宅规定。

“异地”是指本村老宅基地搬到本村新安置房,这种扶贫搬迁不改变村集体成员的身份,户口不迁走,属于本村搬到本村的情况。《土地管理法》规定,农村一户人家只能拥有一处宅基地。贫困户获得新的安置房后,原来的老房屋新房子都必须得拆出,不拆出就违反了一户一宅规定,也不符合扶贫安置对象的规定。

其次、易地扶贫搬迁必须退出宅基地使用权。

什么叫易?易就是交易,交换的意思,易地扶贫搬迁就是国家在条件好的地方扶贫你一处住房,你得用老家的住宅来作等价交换,即获得易地扶贫安置房要退出村集体宅基地使用权,如果老家的房子不拆出,这就叫两头占,政策是绝不允许两头占的。

再次、很多扶贫搬迁户都是象征性拆出老房子。

有部分关系扶贫搬迁户,在农村不但有新房子,而且还有老房子,属于农村一户多宅的情况。他们获得易地扶贫搬迁后,一般都是象征性拆出老房子或者拆出部分老房子。反正农村自建房又没有进行不动产登记,一户人家有几处宅基地,村里面人不说,也没人知道,所以那些本不该获得易地扶贫搬迁的“贫困户”的新房子一般就不会被拆了。

总之,获得异地扶贫搬迁的贫困户,搬迁后老家的旧房子必须依法拆出。按规定有新房子居住的贫困户不应该被列为易地扶贫搬迁的对象。大家怎么认为呢?欢迎在评论下方发表个人看法。

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阿洪168


没有被征收就不会。

我是扶贫干事,我挂了两户贫困户;你这种情况叫异地安置,或者异地搬迁。当下脱贫攻坚工作如火如荼,对于两不愁三保障中住房安全得不到保障的贫困户,在村里,乡镇里,县里都有保障房安置点,贫困户根据自己的情况,选择安置点,程序是这样的:建档立卡贫困户中住房安全没有保障的,经过驻村第一书记,帮扶干部和乡镇扶贫办认定,由本人提出安置点意愿,第一书记向乡镇提出申请,乡镇根据汇总情况统一分配,在乡镇或县里安置的,还有统一抽签,一批一批的进行,这一批没有抽中的,可以到下一批抽签。一般来说,很多贫困户都是想安置到县城的安置房里,但是县里没有那么多指标,所以每个乡镇都比较少的人能够申请到,一般需要安置的,都是在乡镇或者村里安置。

回到问题,贫困户已经享受了住房安置的,原住房会不会强行拆除的问题。是不会的。有些贫困户虽然安置了房子,可还是经常跑到老家去住,因为那里还有田地,还有邻居可以聊天等,等上面来检查时,就不能在老房子住,因为不安全,等检查一过又回去了情况很常见,所以不会被强行拆除。

但是,根据题主的照片,显然不属于住房不安全的贫困户,可以肯定,你的搬迁安置的政府要征收你的土地作他用,因此题主家看房子一定会被拆除,只是时间迟早的问题。其实这个问题题主心里很清楚,你有没有签订宅基地征收补偿协议就知道。贫困户安置房是没有补偿的,反而需要缴纳一定的钱才能获得安置房的。




乡村野老


这个问题阿丽来回答。

阿丽在农村从事扶贫工作,对于贫困户的易地搬迁比较了解,目前还没有听说过会强拆老家的新房子。


为什么这样说呢?

一是因为易地搬迁是在贫困户自愿的前提下进行,不存在强拆一说。

易地搬迁政策是这样的:如果贫困户选择了搬迁,那就得腾退出老家的房子。如果不腾退老家的房子那肯定是不能享受易地搬迁房的。在两者选其一,不会强迫拆除老家房子。

二是易地搬迁政策总的原则是“腾旧搬新”,老家房子腾退除了拆除外,还可以有其他的处理办法。

在阿丽本地,如果贫困户老家的房屋较新或者是联排,一般会把房内的东西清空后进行封堵。这也是很人性化的措施,因为联排房子拆了会影响到其他农户居住,而如果房子很新的话,拆除也是一种浪费,所以封堵是一种较好的处理办法。

如果老家房子是很破旧的独立房屋,基本不能住人了,这样的旧房则会执行拆除复垦。

当然这样的政策具有地域性,有些地方可能把贫困户拆迁后老家的房屋集中利用,如果作为储藏物品或其他用途。但各地方不管以什么方式腾退老家房子,都不会强拆的。


总结:农村易地扶贫搬迁遵循的是“一户一宅”、“腾旧搬新”的原则,在贫困户自愿的前提下进行,所以不存在强拆老家房子一说。但如果实施了搬迁,那老家的房子不管新旧都要腾退回收为集体所有。希望回答对您有帮助!

我是村官阿丽,欢迎大家关注!

村官阿丽


贫困户搬迁之后,老家的新房子必须被强行拆除吗?有人说,现在农村扶贫很多都是整体搬迁。因为,穷山恶水,耕地太少不够吃,导致贫困。所以,整体搬迁了,靠近工业区,那样的话,人人有活干。就算是没有工厂,也有大棚或者菜地。总之,只要肯下力气就会富起来。那么,问题来了。整体搬迁以后,老百姓山里的房子怎么办?是被强制拆除吗?有些房子还很新,或者说不算破,拆了不是浪费了吗?

1、整体搬迁,老百姓得到哪些好处?

其实,对于偏远山区的扶贫来说,整体搬迁是条好路。原因就是,人家尝试过,各种扶贫办法,各种投入。但是,劳民伤财,功亏一篑。归根结底原因在于地处偏远,耕地太少,一年到头不够吃。所以,干脆易地搬迁。你搬过去,清一色的楼房,上百个平方。亮亮堂堂,家具家电一应俱全。老百姓的日子一下子进步了30年。谁说老百姓没有得到好处,这些可是实实在在的,看得见摸得着的。

2、易地搬迁就能富起来了?

有人说,人还是那些人,只是换了个地方就能富起来了?其实,导致人们贫困的原因很多,归根结底是致富无门。也就是说,老百姓不知道做什么好,投资肯定是没有钱。但是,打工,由于地理位置偏远,往往也难以如愿。现在好了,易地搬迁了。你住的地方就有工厂,打工一个月怎么也得赚3000元,这不就脱贫了。有人说,他们家有重病人,打工出不去。这样的话,政府会安排一些手工或者是打扫卫生之类的活计。让他们家尽快脱贫。

3、易地搬迁了,那我山里的房子怎么办?

其实,易地搬迁以后,你可是在同意书上签了字的。也就是说,你的房子不再属于你了,因为政府分了新楼房已经和你置换了。所以,这些房子大部分都被强制拆除。一部分没有及时拆除的会荒芜下去,过不了几年就坍塌了。化为泥土,还给大地。但是,有些易地搬迁户,住进楼房住不惯。再就是,新的邻居和环境不习惯。又跑回去的,这些人早晚也会想明白自己乖乖地搬回楼房。因为,不这样的话,儿子娶媳妇都没人嫁,只能打光棍。

4、易地搬迁户的新房子也要拆除吗?

有人说,既然你有新房子那么你怎么可能符合扶贫政策呢?所以,这个问题根本就是伪问题。其实不然,因为易地搬迁是整村推进的,也就是说不管你家是不是新房。因为这个地方不适合居住,或者资源限制,交通不便。整村都要搬。这种情况下,就会发生一些人家里的新房子也被撂荒。那么,等待这些房子的不是被强制拆除就是荒废没有第三种情况。


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当贫困户自愿并同意享受易地扶贫搬迁政策后,不管他老家是新房子、是旧房子、是危房,只要在他正式搬迁入住由政府统一建造,免费提供的安置房的那一天,其老家的房子和宅基地都会交给村集体由村集体接收,这也是当初在贫困户递交易地扶贫搬迁申请时已经确定好了的。

村集体接收到易地扶贫搬迁贫困户交给的房子和宅基地之会,由村委会负责拆除房子后将宅基地整理成耕地用于复垦,所以贫困户老家的房子拆除主体是村委会,而不是贫困户,也不存在强行拆除的现象,因为村委会就会自行拆除贫困户老家的房子。

一来,这是易地扶贫搬迁政策明文规定的内容,像我所在的地方在实施易地扶贫搬迁时,就针对这块有明确的规定和要求,既然有这方面的规定和要求,村委会必须要遵照执行。

二来,各级还会针对这块进行实地检查验收,光有明文规定还不行,村委会在遵照执行完毕后,乡镇、县级扶贫部门还会组织人员到实地察看,看房子拆除没有拆除,看房子拆除后宅基地有没有复垦,也都纳入了村干部的工作考核范围之内,如果这块没有做好执行到位,是对村干部进行责任追究的。

所以说,贫困户搬迁之后,他老家的房子被拆除是毫无疑问的,也不会给他留下两头都想得,两头都想占的可乘之机,这点毋容置疑。


农村一山货


作为既是扶贫工作队员、又曾管理过多年村建国土工作的笔者,特来作答。本答复的主要内容是:

  • 若是政府统一组织实施的易地扶贫搬迁,不管是搬迁进新房还是给予住房安置补助,因实质是房屋置换,老家原有的农房会被拆除。

  • 若是农民自己进行的农房搬迁,按“一户一宅”的规定也应拆除。

第一,政府统一实施的易地扶贫搬迁,实质是以房换房,原有房屋须拆除还耕。

具体来说房屋置换可能会有以下几种情况,但不管哪一种的实质都是房屋置换:

  1. 统一规划建设的易的扶贫安置房。

  2. 统一安排的经济适用房或商品房。

  3. 由搬迁户自行解决住房,政府给予住房安置补助。

但不管具体采用的哪一种形式,因为实质都是房屋置换,都相当于以房易房,所以这类搬迁户老家的农房应作拆除还耕处理。

当然,在个别地方,因发展经济或引进项目落地的需要,对贫困户应拆除的农房作保留处理,按规定交还集体经济组织,由集体经济组织再次利用。

第二,农民自主进行的农房搬迁,一户不允许拥有两处住宅,也须拆除。

这种农民自发的将农房进行搬迁,虽不属于农房置换的范畴,但按照“一户一宅”的规定,也必须作拆除处理,就是两处住宅只能保留一处。

(本文图片来自于网络)


乡村微视界之乡村漫记


这个问题前期设定就不对,第一:符合易地搬迁的贫困户,应该是没有安全住房保障的,如果有新房而享受了易地搬迁政策,那就说明在贫困户识别时不符合规定。第二:根据贫困户一户一宅的原则,如果易地搬迁后,旧房必须拆除,因为在易地搬迁时,每个贫困户都享受了扶贫搬迁优惠政策。








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贫困户搬迁后,老家的新房孑必须強行拆除吗?

关玉良回答:

贫困户扶贫搬迁之后,老家的房子必须拆除,整平,复耕,这是国家规定。项目,是国家对农村贫困户的最大扶贫项目。国家财政会支付很多资金!易地扶贫搬迁

规划,设计,要由县,乡,村,组织相关部门,調研,实地考察,对地形地貌,地质采样,气象,水源,环保等因素,确定搬迁新区位置,要符合国家农村小城市建设整体规划, 待申报上级批准 后,才能由上级组织建设施工。易地扶贫搬迁户的评审条件是很严格的,有以下几种条件:

①因病,因残致贫,儿女也许还小,也许儿女独过生活也很困难,也许无儿女,靠国家低保維持生活。.

②,现有住房,是古老旧房甚至是土坯黄泥房,己破旧不堪,就要倒塌,构成险房,。

③,沒有任何经济來源,自己没有能力翻建房子。

④,村,组,召开村民会议,用民主议定书的程序,组里农户(有选举权的人都参入)同意的要签名,按手印,由村委会签字盖章,经村初审,登记造表搬迁户主签字按手印。上报乡,县审核批准。

⑤但也有个别户,经审核,符合扶贫搬迁户条件,根据自愿的愿则,这户不同意搬迁,要自己修补旧房,继续住人,不舍老宅。

⑥,本题中扶贫搬迁户,原有住房是新房,不符合扶贫搬迁条件,。也许是该户人緣特好,村,乡,县,都有人,有关照。也可能是原评上的搬迁户,中途变卦,返悔不同意搬迁了,可新建搬迁房快要完工了,组,村让本文该户补空,并報上级同意,这种巧合机迂也是有可能的。

⑦该户原來自建的新房,按一户一宅的规定,所有权归村委会,宅基地收归集体,是推倒复耕,还是留作它用,由村委会决定!!不过这件事内中有许多隐情,村委会一定会选择推倒复耕,了却后事麻烦,息事宁人!!


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