槎山霧裡堆
按照海南的限購政策，再根據你的描述，你是無法在海南購房了。
海南去年4月22日出臺的最新限購令，明確規定外地人在海口、三亞、瓊海等三市購房，必須有五年以上的社保，文昌、萬寧、定安、陵水、樂東、東方、昌江、儋州、臨高和澄邁這幾個市縣購房，必須有兩年以上的社保，五指山、保亭、瓊中和白沙等四個市縣原則性上不再審批建房，只向本省市縣居民家庭出售。
所以，按照海南的限購令，你是退休人員了，哪怕你有錢付全款，如果沒社保，是不具備購房資格的。
其實，外省人來海南購房，只有兩個目的，一個是奔著海南自由貿易港的政策，一個是養老，你呢，應該是想到海南養老。
海南原本是一個依靠房地產經濟支撐財政的省份，前幾年都到省外推介房地產，可現在卻出了史上最嚴的限購令，這說明了海南不僅要擺脫對房地產的依賴，還說明中央和國務院給海南的政策比全國各省市都優惠的。今年1月，馬雲參加海南省政府企業家諮詢會議成立大會時，稱海南的發展要對標香港，可見中央和國務院給海南自由貿易港的政策和香港差不多了。
還有一點，你既然是養老，不一定要來海南，我覺得廣東、廣西、雲南這幾個省區也很不錯，不但氣候好，交通也便利。
話說大海南
現在在海南買房主要有如下幾種方式：海南戶口，海南社保或者個說繳納至少兩年的證明，或者海南的註冊公司（海口不行）等。
已經退休了的話也要按照上面的條件來執行，退休的話也一樣可以來海南找工作，只要是腿腳還靈活，有單位接受可以繳納個稅，交滿了以後再買。
如果確實是非買不可，也可以考慮一些非限購的產品，只是這類型的產品大部分就不如住宅小區那般舒適，後期轉讓的稅費也高。
如果符合條件的內地退休人員是可以在海南一次性全款買新房或者二手房的，這個全款從來就沒有人說不，都很樂意。
最後千萬記住一定要選擇信譽良好的開發商的房子，這個可以在海南的政府網站上查詢相關樓盤的有關情況，這個對購房者也是一種保障。
最後祝您在海南養老生活愉快，在海南購房有什麼難題或者需要幫助的地方歡迎在下方留言或者加關注發私信留言，我們將盡全力幫您在海南買到合適的房子，房源樓盤分析，地區地域地段分析，政策樓市解讀等，謝謝您的閱讀。
椰島樓事
很遺憾的告訴你不能購買了，海南於2018年4月開始實行了全面限購政策，內地人到海南購房必須提供至少一名家庭成員，在海南省累計60個月及以上個人所得稅或者社會保險繳納證明，才能有購買新房或二手房的資格，你目前在海南購房的願望看來實現不了，但對於退休老人來說可以換個養老思路，因為目前去海南渡假、休閒、養老並不是非買房不可的，租房也是很好的辦法。
其實養老去海南，只要你目前行動方便的話，完全可以住一段、走一段、玩一段的旅遊養老方式，這樣可以儘量享受和嘗試不一樣海島的生活。海南島雖然不是很大，但島內各個縣市各有所長，如果你是北方人，可以選擇去海南的東方市，哪裡的天氣相對乾燥點，比較適合北方人居住，而且生活費用也不是很高，哪裡有很多公寓、民宿都可以短期租賃，日租50元、月租1200元。
另外海南已經開通了全球第一條環島高鐵，全長653公里，這對內地養老的群體來說，是個十分便利的交通工具。試想一下，你可以先在海口住上一段時間，㹶一下海口市區和風景名勝區，大概一個星期後可以去東線的城市文昌了，文昌的海岸是非常漂亮，特別是高隆灣、月亮灣，一定要住上十天半月，非常舒適的環境，如何再到一下站的話，那就瓊海市了，瓊海市是博鰲亞洲論壇的所在地，參觀一下愽鰲亞洲論壇會址和住在愽鰲鎮，體驗一下這裡的生活狀態，就這樣走一路住一路，應該是個不錯的選擇。
娛悅6
18年限購政策出臺，遺憾告訴你暫時將影響你的海南度假養老購房或買二手房計劃意願。如果想在海南養生療養過冬，租房住民居也是一個不錯的選擇(瓊南月租一千多瓊北一千上下)。環島高鐵三縱高速路已開通，三橫雖然還未全部開通，還有三條國防公路瓊文高速輔助海南交通屬特別發達地區了，出行十分方便。北方大媽大叔秋冬季可在三亞周邊選擇經濟實惠合租或租民居(包含三亞郊區、樂東、東方、昌江、陵水、保亭)，特別適合老年人有支氣管炎肺氣腫風溼關節炎老寒腿康復，由於瓊南地區氣候比較溫暖乾燥，一年四季如春，風景秀麗，旅遊景點多，海岸線長，海洋沙灘享受大自然的恩賜。省會城市海口集黨政軍金融貿易醫療衛生教育中心，夏秋冬季瓊北也很適合中老年人療養和養生，瓊北地區海口市、定安、澄邁、臨高，周邊文昌、瓊海、萬寧、儋州等冬天雖沒有三亞哪麼暖和溫差低點，但交通十分便利，旅遊景點豐富低門坎門票，免費大型公園特多，海口的萬綠園、白沙門公園、鳳翔溼地公園、五源河溼地公園、白水塘溼地公園、4A級假日海灘、海口公園、騎樓步老街，農業公園等。比較親民景點有：4A級火山口地質公園，東寨港紅樹林(保護區)，澄邁富力紅樹灣，海口動植物動物園，定安文筆洞。海口觀瀾湖高爾夫球會，馮小剛電影公社。消費市場也比較低，四季繁花似錦，特有海島的丰韻。中部有五指山市、瓊中、屯昌、白沙縣、春夏秋冬都適合長期居住療養養生養老，盛夏雖然白天還算比較熱，五指山市、瓊中兩地夏天自然空調晚上睡覺都要用上簿被(家居很少使用空調)，物價相對比較低，在少數民族地區不建議租房住民居(少數民族地區他們的生活方式和生活習慣文化有一定差異)在縣城地域租房二居室一千元以下。(按現在的物價水平測算二口之家在海南度假養生半年約正常租房子租金生活費用、交通生活必須品費用約需三至四萬總費用，用於治病購物高檔消費不在此列。整體海南空氣溼度大，有些有皮膚病.皮炎患者結合自已實際旅居)
遊子的夢108
您好，目前海南已經實施全域限購。按照您的描述，您是不具備在海南購房的條件的。
根據海南全域限購的政策，五指山、保亭、白沙、瓊中這四個中部生態核心區市縣的住房只能能面向本市縣居民家庭銷售，就連其他市縣的海南居民家庭都不可以買，所以這四個市縣的限購是最嚴的。
然後海口、三亞和瓊海已經實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭要想買房的話，需要提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或者社會保險繳納證明。不知道您的家庭成員中，有沒有人在海南生活或工作的，同時滿足以上條件。
除了上面這些區域以外，如果外省人要買房，也需要提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上的個人所得稅或者社保繳納證明。
以上就是目前海南全域限購的政策，如果你要考慮在海南買房養老就要看看滿足哪些條件。
其實我覺得就算不能在海南買房養老也沒關係，中國那麼大，沒必要非得在海南養老。像湛江、珠海、廈門、昆明等等城市也是非常適合養老的，選一座適合自己的城市才是最重要的。
小城三亞
先租再買
陳68797935
1.已經退休的內地人，在海南沒有社保的情況，可以購買非限購產品，如商鋪，寫字樓，商業綜合體。不管一手二手都可以直接買，只是這些產品，相對常規住宅產品，都有一定的居住，以及格局硬傷，對於很多購房群體抗性比較大。
2.在海南沒有社保，但是有連續個稅記錄24月以上，也是可以買房的，並不是一定要社保。有的退休人員，可以來海南找個單位，繼續上班，然後每個月交個稅，個稅達到條件也是可以買房的。
3.海南限購政策，對於買家而言，若非海南戶口，不管是買二手房，還是一手房，要求條件都是一樣的，政策不只是針對新房或是二手房，目前二手房自限購後，基本凍結了交易。
4.外地人在海南購房需慎重，不能為了實惠，買產權不清晰的，或是證件不全的房子。這樣很容易就是違建房，說不定哪天就沒有。而關於小產權房子，主要是後期涉及拆遷補償之類，也會鬧心事一堆。在法律上站不住腳。
總結:如今海南全域限購，外地人在海南賣房，會很費心思，希望大家也慎重對待買房這事情，避免後期到時候財房兩空。最後祝大家，2019年購房順利。
本人海南新房代理顧問，你若有什麼購房疑問，歡迎留言討論喲，還有喜歡我回答的親，記得點贊關注我哈。
李勤探房記
廣東惠州是個非常好的養老地方，再過幾年可能就人滿為患了，一年賣掉15萬多套房子，除賣給深圳東莞惠州的人以外，剩下都賣給外地人，主要是，湖南湖北江西廣西四川的人，東北人也非常多，他們一個帶倆，有的小區很多都是東北人。以前他們不知道惠州在哪裡，壓根也沒有聽說過惠州，當然也不知道海南有的自然風景，惠州一樣也不缺（冬天比海南還要好過，因為冬天海南蚊子蒼蠅一大堆，跟內地夏天差不多。），所以他們都往海南跑，因為海南有名，新聞媒體隔幾年大講一次，今天要開發海南，明天又要開發海南，海南到現在也沒開發出來，倒是起了很大的廣告效應了。現在東北人已經發現惠州更好，交通也非常便利，物價便宜，所以他們的人愈來愈多。
馮守平82419
全國各地應該對60歲以上人員允許購買一套房子，用來養老。這些人錢是有限的，不可能炒房。
用戶7535675042440
20年後再看吧
