一般在“春节月”楼市暂缓成交备案后，下一月成交量会呈现肉眼可见的“走高”，以2019年3月为例，环比2月“春节月”上涨40.82%。
但今年的2月和往年不太一样，由于售楼部暂停开放，2月楼市主旋律是线上看房，缺乏传统线下体验环节，很多购房者选择了暂缓买房……2月实际成交情况如何？
一二手房成交量为近1年最低
根据58安居客房产研究院西部分院数据显示，2月成都一二手住宅成交情况为近1年来最低。从2019年2月到2020年1月，新房单月成交量在116.02-249.43万㎡之间，1月原本因春节影响在去年12月的“高峰”基础上成交大幅度“缩水”，而2月成交量则呈现“断崖”似下跌。从成交面积来看，几乎仅达到1月成交量的1/4左右。
新房二手房双双下跌 最高跌幅91.01%
在新房方面，2月成交面积约为47.82万㎡，成交套数约4000余套。其中成交备案超过70%集中在中心城区，根据社群及房企反馈，大部分成交客群来源于春节前蓄客，以及从线下导入线上，从线上成交占很大比例。但2月新房同比去年2月成交量下降58.78%，环比上月成交量下滑73.73%，还是让人感到市场“暂停”键带来的明显反应。
在二手房方面，2月成交面积5.39万㎡，成交套数仅500余套，几乎不如高峰期的一天成交量。二手房成交量同比去年同期下降88.4%，环比上月下跌91.01%，“缩水”9成。相对新房来说，二手房成交更加依赖线下实地看房，虽然目前各大平台推出VR看房功能，但二手房装修情况、周边环境依然主要依靠线下“验货”，2月全城人民基本隔离在家，出门甚少，因此二手市场的“暂停”相比新房则更加明显。
非住宅市场成交量下滑超过70%
据58安居客房产研究院西部分院数据显示，一手非住宅市场月成交面积约10.4万㎡，成交量环比下跌85.24%，同比下跌73.38%。这个数据比2019年月度成交最低值37.71还“缩水”2/3。但更受影响的是二手非住宅市场，单月成交总面积仅0.68万㎡，成交量环比下跌95.52%，同比下跌93.69%，几乎也就是去年部分月度成交量的零头。与住宅市场一样，非住宅市场“暂停”，成交影响也比较明显。
整体来看，楼市“暂停”对成交备案的影响无疑是很大的。2月几乎有一半的时间呈现单日0备案状态，而其余时间的成交量也多是以来春节前的线下蓄客转化。这个2月被称为楼市“寒冬”也不为过。但“暂停”毕竟是一时的，购房者买房的需求依然存在，在艰苦的2月战“疫”之后，楼市迎来了逐渐复苏的3月，成都楼市成交量也在稳步回升中。
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