沒有人能料想到：2020年的開年，居然會被“疫情”這隻黑天鵝直面猛擊。
這個時候，不論你是居住在老城區老破小當中，還是鄭東豪宅，在病毒面前都似乎都無所遁形。
而事實是，鄭州市區充斥著大量不負責任的物業，不僅影響業主的居住體驗，同樣對房屋增值起著反作用。
此外，社區內部環境的保潔、定時的消毒、垃圾的清運等成為檢驗一個小區成色的重要指標，畢竟在特殊時期，能決定你生活品質甚至是生命安全的，就是你所在的社區以及物業服務。
對比之後，高下立判。
劣質資產在與優質資產的對比中相形見絀，對於大部分有能力的人群而言，是時候換房子了。
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蝸居在140㎡的房子
一家三代同堂，居住在140㎡的房子裡，本應該是幸福的事，如今對於王家而言，卻如同“蝸居”。
王斌1995年左右從平頂山老家來鄭州，到如今來鄭奮鬥已經有二十多個年頭。從一開始的青蔥少年，到如今兩個孩子的父親，王斌體會過所有異鄉人的苦楚。
現實生活除了給人當頭棒喝，同樣總是給努力的人一份關懷。
2008年前後，鄭州西南某小區，王斌以單價4000元/㎡左右入手了一套140㎡的三居，要知道，這個單價的房子，在當時的鄭州也不算便宜。次年，王斌與媳婦張璐還有上幼兒園中班的兒子一起搬入了新家。
2009年，張璐生了二胎，是個女孩，原本略顯空蕩的大房子一下顯得侷促起來。嬰兒床、奶粉、營養品、孩子的爬行墊、衣服等幾乎要把全家的角角落落給塞滿，加之請的月嫂阿姨，家裡幾乎沒有了一絲多餘的空間。
儘管之後月嫂阿姨走了，但一家四口居住在140㎡的大房子裡逐漸不再像當初那麼寬敞。
2015年，王斌的父親因為患上了白內障到鄭州航海路上二院做手術，加之年齡因素，腿腳不方便，把父母雙方接到身邊居住成為當務之急。
對於王斌父母而言，這樣也可以與自己的孫子、孫女朝夕相處，共享天倫，同時也能替王斌和張璐多接送孩子。
彼時看似闊綽的三居室，即將被家裡六口人填得滿滿當當，外人看似闊綽無比的140㎡，實則要供六口人居住，箇中苦楚與不便只有自己知道。
父母來了之後，王斌開始睡在兒子的屋子，老二女兒則與張璐睡在主臥。好在老大現在已經上了高中，平時住校，否則更不知道怎麼安排。
本就沒有什麼空間的屋子裡，散落遍地的是禹州粉條、溫縣鐵棍山藥、若羌紅棗等雜物，如今只能擺放在小客廳張璐的鋼琴周邊。
面對曾經自己獨享的空間，如今逐漸被雜物擠壓，甚至將鋼琴周圍佈滿了亂七八糟的日用品，她還是選擇了忍受，可能這就是生活。
張璐作為一名音樂老師，鋼琴不僅是“吃飯的傢伙”，更是她個人的愛好所在。平日裡彈彈琴，不僅有利於保持狀態，更能舒緩工作的壓力。
而張璐在鋼琴方面的造詣也是相當出眾，早在工作之前，已經完成的鋼琴專業十級的考試，平日裡還兼職一些鋼琴課，收入頗豐。
但讓張璐欣慰的是，家中和諧、兒子聽話、女兒乖巧、公婆講理，丈夫王斌作為家中頂樑柱，更是整日為工作奔波，幾乎沒有休息過。
在工作上盡心竭力，還有副業加持，在解決了自住房的問題，在西區伏牛路和伊河路置辦了兩處門面，共計約200㎡左右。
夫妻二人工作穩定，均有副業，還有其他不動產收入，幾乎已經成為了同年齡段的佼佼者。
兒子儘管已經上了高中並住校，但是週末還是經常要回家。如今三個臥室，分別是自己、張璐和女兒、公婆所居住，客廳已經被沙發、茶几等佔據、小客廳更是被鋼琴雜物幾乎擺滿，儘管說起來有140㎡，是不是略顯逼仄？
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不得不做的決定
2020年初的這場疫情，影響了眾多人，對於王家而言，更是如此。
如今王斌一家居住的小區，是超過10年房齡的房子，儘管在當時也是優質社區，終究抵不過時間的洗禮。
牆面掉皮、物業服務質量縮水、社區內租房戶、快遞、廚房幫工等各類人群，對於早已沒有經濟壓力的王家而言，顯然已經不太合適。
人生上個階段的塑鋼窗、不通透、亂停車、爛物業、三不管等諸多因素都有可能成為拋棄老小區，選擇新房子的理由之一。
而這場疫情折射出來的問題，則是促使夫妻二人決定換房的關鍵。
▲老小區現狀環境
首先就是物業服務，作為早期的多層住宅，儘管在公攤上佔盡了便宜，但是在物業上卻持續縮水。
從一開始的健碩小夥子，到如今上了年紀的看門老大爺，物業工作人員的年齡遠比房齡增長的快。
目前在王斌家門口三班倒的社區工作人員，進出門都要掃支付寶、量體溫，某種意義上比此前的物業更負責。
但實際上，讓社區工作人員來替代物業的職責，這是悲哀。
除了物業之外，臨近主路、院內亂停車、電動車扯飛線等現象更是隨處可見。
特別是在疫情期間，宅在家中的王斌和張璐夫妻看到了太多新聞，靠譜優質開發商負責任的物業服務，在這個時候的作用不亞於醫院的醫生和護士，真的可以救命，在人和病毒之間隔開了一道厚厚的牆。
對於已經接近天命之年的王斌而言，這次自住置業基本算是自己的終極置業了，一定要在能力範圍之內追求區域內最好的。
戶型大，至少要有四個臥室，大兒子儘管現在不常在家，但是一定要留出一間臥室；社區環境人群要純粹，嘈雜的環境一定要改善；一定要在家附近3-5公里左右，已經熟悉的環境不想再換新環境；有個會所能健身游泳就更好了。
再看張璐，女人要求似乎更是小資。
家門口最好有公園、河流；社區內部環境也要好；大開間的客廳和陽臺能與鋼琴、生活共處；同樣也要距離現在居住的房子不能太遠，因為工作原因不能跑到東區或者北區居住。
這樣的房子，王斌家附近有嗎，王斌一家的換房之路難道要就此中斷？
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最好的新房就在家附近
王斌也看過北龍湖、濱河等鄭州其他組團的一些房子，對於現在好房子的標準也有自己的認識，但終究因為距離因素而被迫放棄。
王斌住慣了大房子，現在的房子更是公攤大的嚇人，對於不差錢的王斌而言，小於200㎡的房子他都不會考慮，而如今200㎡以上的大房子本身就是鳳毛麟角。
而在如今的西區、南區、或者整個西南，能夠符合王斌、張璐一家的房子，似乎只有一個，那就是亞星觀邸，位於嵩山路與南三環交會處，緊鄰南水北調運河及運河公園。
全乾掛石材立面使得小區的品質在區域內鶴立雞群；210-440㎡的戶型區間，將不同階層的人群直接篩選掉；平層3.5米的層高甚至睥睨北龍湖；一梯一戶南北通透的設計，電梯廳就是你家玄關。
以上種種指標，別說在鄭州西南，即便是放眼全鄭州市，也難找到幾個。對於家庭、事業、朋友、社交等均集中在這裡的王斌一家而言，沒有比這個更合適的了。
坊間戲稱亞星為“西南王”，正是因為亞星在鄭州西南深耕許久，同樣將自己最優質的成品留在了這個區域。
亞星雲水居、亞星金運外灘、亞星錦繡山河、亞星觀邸等社區，王斌、張璐都有所耳聞。
其中，屬亞星觀邸最為高端，項目距離嵩山路、南三環兩條城市幹道均不足1公里，卻是實打實的避過了嘈雜，選擇了寧靜；
毗鄰的南水北調運河更是國家級工程，對運河兩側的生態環境要求極其嚴格，稍有汙染或者潛在汙染的在這附近都會銷聲匿跡，只是為了贏得一片優質的生態環境。
▲亞星觀邸鳥瞰圖
在亞星觀邸60畝的佔地中，戶數只有426戶，人均佔有率極高，這樣的指標唯有大平層社區才可以做到。
在這樣的特殊時期，人更少意味著環境更好、大大降低被感染的風險，特別是對於王斌一家而言，一對父母，兩個孩子，對社區環境的日常需求更是要超出一般家庭。
▲亞星觀邸院內實拍
此外，會所作為檢驗豪宅的重要標準，亞星觀邸也沒有缺失，健身房、瑜伽室、泳池、書吧等常年開放，這才是生活的裡子。
▲會所實拍
更值得一提的物業，亞星旗下盛世物業目前為國家一級物業資質，管理面積約200餘萬平方，涉及多層、高層、獨立式住宅、辦公樓和寫字樓等，這與王斌家的物業形成了鮮明的對比，高下立判。
此外就是蘭舍全熱新風交換系統，作為中國住宅通風系統的領先企業，其多項技術已經達到全國第一，空氣中致病菌、PM2.5、甲醛的有效過濾可以達到99.34%，特別是在當下的特殊時期，這點顯得彌足珍貴。
內有新風，外有運河環境，亞星觀邸堪稱全方位、立體式的優質環境。
最後就是亞星觀邸引以為傲的鄭州市實驗外國語中學，民間俗稱“東分”，成績一直名列鄭州前三。
作為與西分楓楊分庭抗禮的優質學府，東分已經有20多年的辦學歷史，如今距觀邸僅有不足百米的距離。
百萬買房，千萬買鄰，王斌的老二女兒即將升入初中，觀邸自然有得天獨厚的優勢。
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唯有經歷，方知珍貴
唯有經歷，方知珍貴。
經歷過疫情，才知道人生的珍貴；住過舊房子，才明白新物業的價值。即便日後再遇到2020年初這般境遇，仍能泰然處之。
到時候，可以在運河邊吹吹風，看波光粼粼；在公園裡，賞花紅柳綠，邂逅春天；院內草坪上，獨享暖陽與歡笑；會所中，更有泡不完的慢時光。
疫情過後，會有人照舊生活；更會有人幡然醒悟，“活在當下、及時行樂”會成為一眾人的人生新追求。
而能夠承載這些的，不是遙不可及的暴富夢，更不是捨本逐末的追求工作，對於“王斌們”而言，就是剛剛好的亞星觀邸。
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