受肺炎疫情的影响，很多房企纷纷开始告急，部分地方政府试图松绑楼市，结果都被约谈叫停。很明显国家并不打算改变“房住不炒”的主基调，提出了只稳定楼市而不救行情！海南政府更是在近日出台的新政里，出人意料地推出了加强收紧调控的举措。
海南省新政中首次提出了商品房需实行现房销售制度，也就意味着之前房地产传统“卖楼花”的销售模式正式被终结。很多人对“楼花”一词不是很理解，这是上世纪50年代“改革先锋”霍英东首创的销售模式——开发商盖房前先收定金、购房者分期付款，开花（付钱）结果（建成）来比喻买卖房屋，通俗的解释“楼花”就是“期房”。
卖“楼花”在住房短缺的时代可谓是功不可没，不仅提高了企业资金的周转速度，而且有效的促进了房屋供给。虽然很多人都知道这类似于空手套白狼，开发商只要拿到地、在旁边建个售楼部，就可以一边收钱一边盖房了，在供不应求的前提下，没人会担心烂尾，可是在现在，显然已经不再适用了！
据相关数据显示，我国现存可居住房屋可容纳34亿人居住，住房短缺俨然变成了房屋大量闲置。如果不是这次受疫情的严重影响，开发商一定会继续紧咬牙关绷住房价。谁都懂得牛奶厂宁可倒掉过期的牛奶也不降价销售的道理。可是纸终究是包不住火的，现金流断裂下的房企们百态众生！诚然一个城市完全去依靠房地产发展是不可持续的。因此海南率先做出了表率，壮士断腕、取舍有道！
今日话题：海南即日实施现房销售制，距离全国禁卖“楼花”还会远吗？
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