來源/數據：中國房地產協會
最近利好消息不斷，之前預測的疫情拐點在二月末到三月初目前已經基本實現。但是武漢是最嚴重的疫情始發地，所以要延後才會明朗。目前除湖北以外很多省份都是連續0新增，這是最大的好消息。
當然武漢也沒有那麼悲觀了，目前都是在處理疫情存量的患者，總之我們會看到在付出巨大人力、物力、財力的前提下，形勢越來越好。但是像上海華山醫院張文宏主任說的“猜對開頭，沒猜對結尾”。中國的情況越來越好，而世界其他國家卻嚴重得多，尤其是韓國、意大利、伊朗等國家。在傳染病面前，人類的敵人是相通的，不該有任何種族歧視與幸災樂禍。早在很多年前就有“地球村”的說法，真的是人類命運共同體。
但是國外的政治文化制度與中國的不太一樣，能否控制得住還是一個問題，中國特有的體制在應對重大困難的時候還是非常的果敢，集中力量做大事，但是也付出了巨大的代價，武漢人民的心裡我估計該有更大的發言權。
疫情在逐漸的好轉，經濟也在逐步的復工，這次影響應該在徹底結束後才能準確評估，前幾天看到一個經濟指數，是PMI指數。
2月份經濟的第一個官方數據製造業採購經理指數(PMI)的公佈，終於可以一窺疫情對於經濟的衝擊。國家統計局2月29日公佈數據顯示，2月中國製造業PMI較上月大跌14.3個百分點至35.7%，創下自2005年正式發佈以來的最低紀錄。
通常衡量PMI標準是50，跌倒50以下就顯示經濟下滑，比較蕭條，50以上顯示經濟運行良好，活躍指數較高，經濟發展良性。
為了緩衝疫情對經濟壓力的衝擊，財政部與央行做了非常大的調整，“積極的財政政策要更加積極有為，穩健的貨幣政策要更加靈活適度”。這句話什麼意思？
財政部要加大政府財政的支出，比如說目前全國高速公路免費的政策，中小企業可以延緩社保繳納的時間，以及通過大基建（5G基站）等基礎設施刺激經濟增長；在貨幣方面，目前仍然較為寬鬆的貨幣政策，LPR無論是一年期還是五年期貸款利率，都有所下調。
當然影響最大的還是餐飲娛樂等第三服務業，第三產業的消費是無法彌補的，比如說吃飯、旅遊，都是特定時間下消費的，一旦錯過了就是錯過了，不能說我把宅在家裡沒有吃過的美食給吃回來，這是不存在的。這叫做消費的及時性。
但是，另一方面對於房地產來說既是機遇也是挑戰，為什麼說是機遇，疫情期間想要計劃買房的需求被迫推遲，但是這種需求一直存在；另一方面，比較小的開發商面臨的資金流的壓力比較大，很多扛不住的只能賣給大房企，或者項目爛尾跑路。
就目前的情況來看，疫情在上半年應該會徹底結束，上半年開發商基本也就這樣了，不會有太好的銷售業績，下半年能夠刺激居民購房的需求還要在觀察，如果今年有計劃購房的人我倒是建議上半年比下半年的機會要好。
開發商漲價都是在行情好的時候，如果大家都不去買，或者市場環境比較蕭條的時候，恰恰是你入手的好時機。這跟我們的大A股有點相似，大家都恐慌的時候往往是個機會，當萬紫千紅總是春的時候，就注意風險了，不能追高。
附：全國50城市二手房平均單價（元/㎡）
1 深圳 72,668
2 北京 70,627
3 上海 58,131
4 廈門 48,666
5 三亞 41,129
6 廣州 36,877
7 南京 29,328
8 杭州 28,316
9 福州 28,169
10 天津 26,041
11 寧波23,944
12 珠海23,304
13 蘇州23,163
14 青島21,817
15 溫州21,103
16 麗水19,280
17 武漢16,966
18 南通16,663
19 無錫16,648
20 濟南16,621
21 東莞16,549
22 合肥16,362
23 大連16,338
24 成都16,111
25 舟山15,861
26 常州15,817
27 海口15,676
28 西安15,670
29 台州15,632
30 金華15,112
31 衢州14,865
32 石家莊14,585
33 廊坊14,239
34 揚州14,203
35 嘉興14,173
36 大理14,031
37 鄭州13,838
38 昆明13,718
39 佛山13,504
40 紹興13,338
41 莆田13,201
42 蘭州12,881
43 南昌12,788
44 南寧12,741
45 泉州12,694
46 漳州12,611
47 重慶12,400
48 蕪湖12,221
49 太原12,149
50 湖州12,137
閱讀更多 王公子說地產 的文章
