来源/数据：中国房地产协会
最近利好消息不断，之前预测的疫情拐点在二月末到三月初目前已经基本实现。但是武汉是最严重的疫情始发地，所以要延后才会明朗。目前除湖北以外很多省份都是连续0新增，这是最大的好消息。
当然武汉也没有那么悲观了，目前都是在处理疫情存量的患者，总之我们会看到在付出巨大人力、物力、财力的前提下，形势越来越好。但是像上海华山医院张文宏主任说的“猜对开头，没猜对结尾”。中国的情况越来越好，而世界其他国家却严重得多，尤其是韩国、意大利、伊朗等国家。在传染病面前，人类的敌人是相通的，不该有任何种族歧视与幸灾乐祸。早在很多年前就有“地球村”的说法，真的是人类命运共同体。
但是国外的政治文化制度与中国的不太一样，能否控制得住还是一个问题，中国特有的体制在应对重大困难的时候还是非常的果敢，集中力量做大事，但是也付出了巨大的代价，武汉人民的心里我估计该有更大的发言权。
疫情在逐渐的好转，经济也在逐步的复工，这次影响应该在彻底结束后才能准确评估，前几天看到一个经济指数，是PMI指数。
2月份经济的第一个官方数据制造业采购经理指数(PMI)的公布，终于可以一窥疫情对于经济的冲击。国家统计局2月29日公布数据显示，2月中国制造业PMI较上月大跌14.3个百分点至35.7%，创下自2005年正式发布以来的最低纪录。
通常衡量PMI标准是50，跌倒50以下就显示经济下滑，比较萧条，50以上显示经济运行良好，活跃指数较高，经济发展良性。
为了缓冲疫情对经济压力的冲击，财政部与央行做了非常大的调整，“积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度”。这句话什么意思？
财政部要加大政府财政的支出，比如说目前全国高速公路免费的政策，中小企业可以延缓社保缴纳的时间，以及通过大基建（5G基站）等基础设施刺激经济增长；在货币方面，目前仍然较为宽松的货币政策，LPR无论是一年期还是五年期贷款利率，都有所下调。
当然影响最大的还是餐饮娱乐等第三服务业，第三产业的消费是无法弥补的，比如说吃饭、旅游，都是特定时间下消费的，一旦错过了就是错过了，不能说我把宅在家里没有吃过的美食给吃回来，这是不存在的。这叫做消费的及时性。
但是，另一方面对于房地产来说既是机遇也是挑战，为什么说是机遇，疫情期间想要计划买房的需求被迫推迟，但是这种需求一直存在；另一方面，比较小的开发商面临的资金流的压力比较大，很多扛不住的只能卖给大房企，或者项目烂尾跑路。
就目前的情况来看，疫情在上半年应该会彻底结束，上半年开发商基本也就这样了，不会有太好的销售业绩，下半年能够刺激居民购房的需求还要在观察，如果今年有计划购房的人我倒是建议上半年比下半年的机会要好。
开发商涨价都是在行情好的时候，如果大家都不去买，或者市场环境比较萧条的时候，恰恰是你入手的好时机。这跟我们的大A股有点相似，大家都恐慌的时候往往是个机会，当万紫千红总是春的时候，就注意风险了，不能追高。
附：全国50城市二手房平均单价（元/㎡）
1 深圳 72,668
2 北京 70,627
3 上海 58,131
4 厦门 48,666
5 三亚 41,129
6 广州 36,877
7 南京 29,328
8 杭州 28,316
9 福州 28,169
10 天津 26,041
11 宁波23,944
12 珠海23,304
13 苏州23,163
14 青岛21,817
15 温州21,103
16 丽水19,280
17 武汉16,966
18 南通16,663
19 无锡16,648
20 济南16,621
21 东莞16,549
22 合肥16,362
23 大连16,338
24 成都16,111
25 舟山15,861
26 常州15,817
27 海口15,676
28 西安15,670
29 台州15,632
30 金华15,112
31 衢州14,865
32 石家庄14,585
33 廊坊14,239
34 扬州14,203
35 嘉兴14,173
36 大理14,031
37 郑州13,838
38 昆明13,718
39 佛山13,504
40 绍兴13,338
41 莆田13,201
42 兰州12,881
43 南昌12,788
44 南宁12,741
45 泉州12,694
46 漳州12,611
47 重庆12,400
48 芜湖12,221
49 太原12,149
50 湖州12,137
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