核心結論：
1、2020年第10周全國大中城市租金均價為43.90元/平方米/月，環比微跌0.07%，同比小幅上漲0.06%。疫情影響下，租賃市場仍處在“半凍結”狀態；加之仍有大部分租戶未返程，雙重因素影響下，租金均價連續三週微跌。
2、第10周租金均價上漲城市為10城，與上週相比減少2城；下跌城市為9城，與上週相比增加3城；持平城市1城。從變化幅度上看，第10週上漲城市的平均漲幅為0.25%，與上週相比漲幅擴大0.06個百分點；下降城市的平均跌幅為0.39%，與上週相比跌幅收窄0.11個百分點。
3、從城市租金漲跌幅來看，本週租金漲幅前三的城市分別為濟南、成都、西安，漲幅不大分別為0.41%、0.39%、0.38%；濟南已連續4周持續上漲，成都已連續5周持續上漲。租金跌幅前三的城市分別為三亞、泉州、杭州，跌幅分別為0.99%、0.74%、0.73%；三亞已連續3周持續下跌，杭州已連續5周持續下跌。
表:2020年第10周全國大中城市租金均價
一、第10周全國大中城市租金均價環比微跌0.07%；連續3周持續下跌
根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第10周全國大中城市租金均價為43.90元/平方米/月，環比微跌0.07%，同比小幅上漲0.06%。疫情影響下，各地仍有部分中介公司暫停營業，租賃市場仍處在“半凍結”狀態；加之仍有大部分租戶未返程，雙重因素影響下，租金均價連續三週微跌。
表：2020年第10周全國大中城市租金均價
二、疫情影響下，本週下跌城市數量增加至9城
2020年第10周諸葛找房數據研究中心監測全國大中城市中，租金均價上漲城市為10城，與上週相比減少2城；下跌城市為9城，與上週相比增加3城；持平城市1城。從變化幅度上看，第10週上漲城市的平均漲幅為0.25%，與上週相比漲幅擴大0.06個百分點；下降城市的平均跌幅為0.39%，與上週相比跌幅收窄0.11個百分點。
疫情影響下，中介及長租公寓開工日期不定，隨著人口流動的減少，各城市房東抬高租金的動力不足，預計疫情結束後為加快出租效率，越來越多的城市的租金將會加入微跌行列。
三、疫情影響下，城市間差異明顯；成都連續5週上漲，杭州連續5周下跌
從城市租金漲跌幅來看，本週租金漲幅前三的城市分別為濟南、成都、西安，漲幅不大分別為0.41%、0.39%、0.38%；濟南已連續4周持續上漲，成都已連續5周持續上漲。租金跌幅前三的城市分別為三亞、泉州、杭州，跌幅分別為0.99%、0.74%、0.73%；三亞已連續3周持續下跌，杭州已連續5周持續下跌。
表：2020年第10周租金均價上漲下跌城市TOP3
從宿遷近五週的租金市場價格表分析，近期的租金價格趨於穩定，波動較小。三居室比上週上漲20.83元/㎡、二居室比上週上漲11.23元/㎡、一居室比上週上漲15.3元/㎡。
宿遷市區（除三縣）中，宿城區一居室、二居室、三居室租金均最高，領先市場，三居室租金達1798.2元/㎡。
就三居室分析，蘇宿工業園區租金最高，達2059.58元/㎡，其次是宿城區1859.77元/㎡，洋河新區租金最低，1050元/㎡。
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