青浦區近些年利好不斷，大虹橋已經把整個青浦新房市場盤活，加之軌交17號線也貫穿整個青浦；另外長三角一體化這一國家級政策又一次為青浦助力，可以說青浦是當下上海樓市的明星區域。2020年青浦的哪些板塊將有新房上市呢？
1、徐涇板塊
徐涇人口少、密度低，是青浦的老牌別墅區板塊。一場進博會，徹底引爆了徐涇板塊的樓市。位於大虹橋輻射的中央居住區徐涇，也徹底的成為了青浦樓盤的“老大哥”。
2010年徐涇板塊的二手房價格只要2.5萬元/㎡，到了2019年已漲至4.4萬元/㎡。如今新房均價更是接近6萬元/㎡，遠超外環外其他板塊。隨著大牌企業開發商紛紛進駐，各個項目紛紛入市，徐涇的房地產市場這幾年發展得如火如荼，大虹橋徐涇板塊是近年來炙手可熱的置業區域，區域內新房曝光度頗高。
徐涇板塊配套整體來看，都更偏向國際化趨勢。
教育資源上，徐涇板塊內有徐涇幼兒園，徐涇中學誠愛路，青浦區嵩華小學，徐涇中心小學，西華國際學校等一些教育資源配套。還有上海耀中國際學校以及滬上知名的私立宋慶齡幼兒園、蒙特梭利幼兒園、世界外國語中學等。
交通資源上，17號線的開通，打破了青浦零軌交的窘境。通過在虹橋機場航站樓與之交匯的2號線，這兩條地鐵將上海最西端至上海最東端整體串聯起來，再加上10號線，以及規劃中的機場聯絡線，軌道交通可以說是十分發達了。
商業配套上，主要依靠虹橋商務區的商業設施，如龍湖虹橋天街、瑞安虹橋天地、萬科中心等。醫療配套目前有京匯醫院、德達醫院、冬雷腦科醫院以及各個社區衛生服務中心，有遠大健康城和新虹橋國際醫學中心，聚集了眾多高端醫療服務機構。
青浦徐涇已經成為了虹橋商務區的組成部分，已融入規劃範圍內，因此這裡的新房受到了市區客的青睞，幾乎只要有新房入市，都能成為滬上熱門項目。初步統計，今年徐涇或將有5個項目取證入市，其中之前開盤的中核錦悅府、萬科天空之城都已成為了熱門項目，今年再次取證入市，不出意外，或許還會成為熱銷盤。安瀾西郊、虹橋融景也將加推新房源。2020年徐涇將有一個全新盤上市。
瑞安盤龍天地
全新盤瑞安蟠龍天地即徐涇鎮“城中村”地塊改造項目，與蟠龍天地的商業部分位置非常近，周圍即是改造中的蟠龍古鎮，周邊未來規劃有體育公園、溼地公園等配套。蟠龍古鎮共150公頃，相當於1.5平方公里（上海迪士尼一期這麼大），主要以文化商業為主，北部為居住區，這一地塊將本著修舊如舊的原則，目標成為展現青浦歷史文化新名片。
瑞安盤龍天地效果圖
瑞安蟠龍天地住宅產品總佔地面積達90,059平方米，總建築面積為176,251平方米，預期將保留青浦區的獨特歷史文化，並重新開發為多功能大型社區，產品包括低密度商業區及住宅區。
而今，徐涇新房尚未突破5.8萬元/㎡的天花板售價，今年預入市的項目又沒有地王盤，若依舊按照2019年的行情來看，徐涇成為滬上熱門置業地依舊是大概率事件。全新盤瑞安盤龍天地也有熱銷潛質，畢竟該盤相比中核錦悅府、萬科天空之城地段更優，距離虹橋樞紐也更近，只要取證價格合理，或許也能夠得到上海購房者的關注。
2、青浦新城
上海2016-2040總體規劃中指出，青浦新城未來將成為上海全新城市副中心，打造成宜居宜業宜遊的現代化新城。
青浦新城主要由現青浦老城+青浦新區（東部）+向西延伸區域+朱家角鎮區四部分組成，它具有居住生活、產業、旅遊等綜合功能。
上海2040規劃中，將包括青浦新城在內的部分區域培育成為具有綜合性輻射帶動能力的綜合性節點城市，使其承載上海成為“全球城市”的部分核心功能。青浦新城具體定位為滬湖軸線上的節點城市，以創新研發，商務貿易，旅遊休閒為支撐，具有江南文化底蘊的生態型水鄉都市和湖濱城市。
交通方面，17號線在青浦新城一共設有4個站點，分別為匯金路站、青浦新城站、漕盈路站、澱山湖大道站。
商業配套上，主要大型的商業廣場有青浦吾悅廣場，匯金路站青浦寶龍廣場，東渡悅來城，漕盈路站富紳商業中心，青浦萬達茂。
教育配套上，復旦附中青浦分校、青浦平和雙語學校、毓秀學校、青浦實驗幼兒園和青浦實驗小學等都是很好的學校。另外還有復旦附中青浦分校、平和雙語學校、蘭生青浦分校等學校未來也會投入使用。
醫療配套商，復旦大學附屬中山醫院青浦分院、青浦區中心醫院、青浦區中醫醫院等是青浦新城板塊內比較優質的醫院，但是在能級上可能沒有市中心的那些三級甲等醫院那麼優秀。
2020年，青浦新城的新房入市項目幾乎都被首創“承包”了，首創也是近幾年“重倉”青浦區域的房企之一。首創的3個項目集中在軌交17號線澱山湖大道站附近，如今這裡的新房單價約4萬元/㎡出頭，寶業的在澱山湖大道站的新項目也將會在2020年入市。在相對距離大虹橋略遠，不過這裡也有一定利好，如萬達茂已於2019年開業，地鐵站周邊也還有其他商業體在建，且周邊還有大量土地儲備，成熟只待時日。
3、趙巷、華新板塊
①趙巷版塊
隨著漕河涇趙巷科技綠洲落位於趙巷，未來將有大量居住在徐涇、虹橋等等地方的人來這兒工作創業，趙巷將從老牌別墅區、長三角消費目的地全面轉型成為面向新產業、面向未來的全新的城市中心。
而且，趙巷已經擁有極富盛名的宋慶齡學校，這是全上海任何板塊都無法比擬的，同時上海前三的協和雙語學校也已經落戶趙巷。
青浦趙巷2020年入市項目並不多，除了獨棟別墅金臣頤墅將會推出新房源外，全新盤融創趙巷鎮業煌路項目是融創於2019年9月競得的宅地，樓板價2.1萬元/㎡，可以說未來商品房取證價格會更加從容；與此同時趙巷在地段上也有明顯優勢，所以融創趙巷項目值得關注。
融創的這個地塊位於低密住宅區內，周邊樓盤比較高端，樓層少，密度小，居住比較舒適。地塊的正南方向緊鄰的就是上海青浦協和雙語學校。
②華新板塊
受大虹橋輻射影響的，還有旁邊的華新鎮，據說集中了上海幾大物流企業，是上海總部最集中的地區，企業還是蠻多的。
青浦華新雖然距離大虹橋不遠，但交通一直是制約其發展的重要因素，同時新房價格也相對較高，因此區域內新房成交都不算理想。
今年華新將有3個新房項目入市，其中金科華新鎮新府中路項目、上海建工華新鎮新鳳路項目都為全新盤，且為去年競得的宅地，樓板價分別是2萬元/㎡、1.95萬元/㎡，樓板價只比青浦趙巷略低一點，但是青浦趙巷有軌交17號線，而華新暫未有軌交規劃，如此對比，華新就失去了優勢，所以今年青浦華新入市的新房，或也與2018年華新新房一樣，隨著時間的推移慢慢去化。
除了兩個全新盤將要上市之外，虹橋金茂悅也可能加推新房源，和大寧金茂府，西郊金茂府不同的是，華新的金茂悅似乎並不是那麼的暢銷，這是為什麼呢？→沒有“黑科技”，價格不美麗！TA或許是金茂在上海最差的一次開盤？！
上海建工地塊產品是帶裝修的小高層，離虹橋金茂悅不是太遠，周邊商業配套比較多，不遠處就是博隆商業廣場，項目一週的路上也是沿街商業。
金科地塊產品是以12-14層小高層為主，項目和虹橋金茂悅南北相鄰，和青浦區華新中學東西相鄰。
4、朱家角板塊
首先朱家角是長三角一體化先行啟動區，區內規劃將在這兩年會被迅速激活，值得期待。其次朱家角遠離城區，房價基本是青浦區的窪地，具備價格優勢。
上海自貿區臨港新片區的政策落地之後，長三角一體化發展的上海區域內，最有希望備受陽光雨露的恩澤的，應該是青浦與江浙接壤的區域，應該是朱家角。→重磅！複製 “臨港奇蹟”的下一個地方，或許是它！
朱家角基本是青浦最遠的區域了，今年也同樣或將有3盤入市。除了金地水悅堂將推出新房源外，兩個全新盤杭州至高朱家角鎮黃家埭路項目、中環朱家角鎮澱園路項目都是去年取得的宅地，樓板價都為1.4萬元/㎡，如此價格想必商品房入市價或也會非常合理，適合本地客關注，至於市區客，還要看自身購房需求了。
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