目前的商住楼是一批一批的接踵而来，分布在城市的角角落落，功能比较复杂，这无疑给城市的火灾防控带去极大的压力，且消防监管有很大程度的困难，很容易出现火灾隐患。今天小编帮大家整理了一些关于商住楼的消防安全知识，希望你们多学习，多掌握。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
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火灾案例
温州市鹿城区人民路温富大厦裙楼发生一起特大火灾
2007年12月的某天，温州市鹿城区人民路温富大厦裙楼发生一起特大火灾，造成21人死亡，2人重伤。
湖北武汉市矫口区汉正街侨康综合商场发生火灾
2010年1月17日湖北武汉市矫口区汉正街侨康综合商场发生火灾，造成9人死亡。
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火灾特点
与一般建筑相比，商住楼的火灾具有以下特点：
☞火势猛烈、蔓延迅速：易造成大面积火灾。
商住楼结构复杂，大都是大跨度、大空间框架结构隔断而成一些独立功能空间，场所功能复杂，火灾隐患多。特别是大型商场、大型办公、仓储、娱乐等场所，可燃物多，货柜和商品摆放密集且不规范，人流量大，电气线路复杂，一旦火灾发生后，火势迅猛，纵横蔓延，极易形成立体式燃烧，造成大面积火灾。火灾产生的高温、浓烟和毒气也会给火灾扑救和人员疏散救援等方面带来很大程度的难度。
☞人流量大，疏散困难。
商住楼通常都是人员众多，且人流量会因时间变化而不稳定，情况比较复杂。尤其是商住楼内大型商场在营业期间的人员更是密集，而且群众的消防安全意识良莠不齐，在火灾发生时，很容易出现恐慌和骚乱的情绪，从而导致疏散秩序混乱、相互践踏等情况发生。有些大型商场内部布局复杂，货架林立，存在消防通道堵塞，安全出口上锁，应急照明和疏散指示标志损坏，员工消防“四个能力”掌握不熟，缺乏必要的逃生自救常识等现象。加上火灾时疏散通道内烟气弥漫、火势封堵也会增大疏散难度。因而商住楼火灾极易酿成群死群伤的恶性事故。
☞扑救困难，高温火烤建筑易倒塌。
建筑构件在一定的高温条件下经2至3小时延烧会导致强度降低，无法承受大楼自身重量，从而易导致建筑整体坍塌。原因：一方面商住楼火灾荷载大，商业区内比较封闭，火灾产生的热量、高温烟气不易扩散。实施冷却困难，使其火场温度可高达上千度；另一方面，商业承租人根据自己的需求多次装修、违规装修。随意拆改承重墙，导致商住楼的整体结构被破坏；拆除防火墙、防火门等防火分割设施，扩大了防火分区，拆除认为影响装修或美观的喷淋系统的管道喷头、室内消火栓箱、火灾报警探测器等建筑消防设施，对扑救初期火灾极为不利，由此造成了极大的消防安全隐患。
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火灾隐患形成原因
☞规范造成先天性隐患。
消防技术规范作为一部法律或技术规范，未能对商住楼消防设计要求进行全面规定，导致商住楼在设计、施工、建成投入使用以及后续改建、内部装修等过程中产生或遗留先天性、缺陷性的火灾隐患，并且随着经济社会的发展，新技术规范标准要求越来越高，现有的国家技术规范与现在的商住楼消防设计要求不相适应，因此而造成的火灾隐患成为了日后消防监督管理工作难题。
☞火灾隐患难于整改。
这类场所在平面布置、消防设施配置、消防通道设置等方面普遍存在着先天性火灾隐患，但由于受现场布局和建筑性质、产权属性等客观条件的限制，即使整改也很难达到消防审批、验收合格的要求。而这类场所的经营者大都是个体户，在隐患整改上，整改费用较高，存在抵触情绪，不愿也不舍得在消防上投入经费。如果依法责令其停止营业，牵扯的经营户多，势必涉及到经营户的利益，极易引发群体性事件，不利于社会稳定，也有悖于消防部队服务人民的宗旨。
☞消防安全意识淡薄。
商住楼商业区业主文化素质一般相对较低，只追求经济效益，对消防安全意识的认知不深入，缺乏安全用火用电常识。业主、商户多数没有受过消防教育，缺乏安全观念和防火常识。对于乱扔烟头，乱接电线已习以为常，有的使用大功率的电热器具又不看管，有的受经济条件的限制和贪图便宜，大量使用不合格的电器设备，这些都是造成火灾的重要原因。
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需要掌握的基本消防知识
了解建筑的整体布局和全部逃生通道位置：逃生通道包括楼梯，疏散楼梯，封闭楼梯，防烟楼梯等。
保持关闭状态的防火门：保证火情可以隔离在另一个区域的屏障，可以为逃生留出两小时左右时间。
消防电梯：通常都具备有完善的消防功能：它应当是双路电源，即万一建筑物工作电梯电源中断时，消防电梯的非常电源能自动投合，可以继续运行;它应当具有紧急控制功能，即当楼上发生火灾时，它可接受指令，及时返回首层，而不再继续接纳乘客，只可供消防人员使用;它应当在轿厢顶部预留一个紧急疏散出口，万一电梯的开门机构失灵时，也可由此处疏散逃生。
● 定期检查，确保紧急通道畅通无阻
日常生活中常常会存在一些设计中无法预料的情况，生活中更是经常见到防火通道被占用，紧急疏散通道被锁住这样的情况，清楚了解自家周围的消防通道维护情况，保证紧急疏散通道畅通，为危急时刻的逃生添加重要的砝码！
● 了解基本灭火器材的位置和使用方式
观察楼层公共的灭火器位置和状况，是否有及时更新内容物；了解身边灭火器的使用方法，危机时刻尽可能保持冷静。
● 保持危机意识
时刻注重防火安全，培养自己和家人的逃生意识，做好必要的逃生和急救知识储备。
如果发生火灾
在消防员还没到之前
身处火场的你该怎么办？
对，要自救！
特别是商住楼火灾
火灾发生初期，是自救的最佳良机。
自救基本常识
1.逃生预演事半功倍
每个人对自己工作、学习或居住的高层建筑物的结构及逃生路径应熟悉，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，必要时应进行应急逃生预演。
2.通道出口畅通无阻
楼梯、通道、安全出口等是最重要的逃生之路，切不可堆放杂物或设闸上锁，以便紧急时可以安全迅速地逃生。
3.扑灭小火惠及他人
发生火灾时，可以用灭火器或者消防拴第一时间扑灭，此时还应呼喊周围的人出来参与灭火和报警，千万不要惊慌失措，置小火于不顾而酿成大灾。如果火势无法控制，应该立即疏散，并且走时要把房门关上，防止烟气进入走道。
4.不入险地不恋财物
在火场中，人的生命是最重要的。身处险境，应尽快撤离，不要把宝贵的逃生时间浪费在穿衣或搬贵重物品上。逃出火场后，不要再顾忌遗留在室内的物品，再返回去拿。
5.保持镇静，迅速撤离
面对浓烟和烈火，首先保持镇静，判断危险地点和安全地点，决定逃生的办法，尽快撤离险地。千万不要盲目地跟从人流和相互拥挤。
6.逃生利器：防烟面罩
经过充满烟雾的路线，应首选佩戴防烟面罩，如果没有防烟面罩、阻燃隔热服等护具，可用湿毛巾捂住口鼻，并用湿毛币、湿棉被、湿毯子等将头、身体裹好，再冲出去。
7.善用通道莫入电梯
发生火灾时，要根据情况选择进入相对较为安全的楼梯通道。除可以利用楼梯外，低层住户还可以利用建筑物的阳台、窗台、逃生缓降器等攀到周围的安全地带（如不着火楼层），高层住户可采取先往下层疏散逃生，实在不行时再考虑往上层逃生，但都要注意千万不能乘普通的电梯逃生。
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