贵阳人，你为什么还不换房？
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想写这篇很久了。
老粉丝都知道，在购房方面，帮主既是“置换思维”的提出者，也是无比忠诚的实践者。诚然，这些年来，也有许多读者接受了这一观念，对居住质量和生活环境有了全新的认识。
在拥有置换思维的购房群体看来，数量不如质量，与其自己住一套刚需，再买两套刚需出租，还不如以次换好，直接卖掉其中两套卖了，换一套高档小区的大平层。
但是这个观念，在贵阳并不吃香。
之前的帮主面对面活动，有粉丝来提出过一个经典的问题：我有一套花果园C区的房子自住，另有一套S区的在出租，在世纪城还有一套房。现在我手头有50万，还应该买哪里的房呢？
帮主当时给的建议是：不要买，先卖啊。卖一套，加上手里的50万，分分钟换一个更有档次，更占据优质资源的大户型啊。
不知道这位粉丝最终有没有采纳，但我所知道的是，这种情况在贵阳并不少。
很多人的想法是，可以买新的，但不能卖旧的。那就导致了手头上的资金紧缺，即使买新房也集中在中小户型的刚需盘。
如果手头上的钱买不起新的，那就不买嘛！反正绝不卖房。
从这个角度上说，贵阳人没有“换房”，只有买房。
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为什么不愿意以房换房？我也询问了几个身边的人。
A先生的说法可能代表了一部分人，作为一个尙算成功的中产阶级，A先生自己住着一套100平不到的三居，地段一般，户型一般，配套一般。
生了二胎后，老人来带孩子，和小夫妻同住，家里十分拥挤。
在经济实力允许的情况下，A先生又买了两套小户型，都是刚需盘。目前一套空置着，另一套还没交房。
然后自己家的住房环境毫无改善，依然三代同堂，平常小摩擦不断。
那为什么不干脆换个大房子？A先生颇有道理：“两个孩子，一人得留一套房，而且父母不能偏心，这两套房价格都差不多，公平合理。现在住的这套，以后孩子大了搬出去，我们两口子自己得住，也不能卖。”
假如按置换思维，以多换少，居住质量是提升了，可是“以后两个孩子闹矛盾怎么办？家产怎么分？孩子大了想自己住怎么办？”所以换不得，卖不得。现在两套房贷压身，想再买新房既无余钱，也没必要，“就这么着吧”。
3
像A先生是为子女着想，而B女士，则是为自己和老人着想。
多年来，B女士和丈夫，一直在市区住着一套老房子，属于单位福利分房。地段倒是极好的，但小区老旧，周边环境也比较嘈杂，物管更是谈不上。
前几年B女士手头有了点钱，面临着两种选择——要么把老房卖了，连同手里的钱一起换套大的新房，一步到位；要么就只能可着脑袋做帽子，买一套小的刚需房。
B女士都没选，而是在遥远的双龙买了套度假小别墅， 当时双龙的房价不高，环境又好，空气清新。
B女士想的很好：自己没几年就退休了，以后和丈夫搬去郊外养老，还能把老人接去度假，城里的房嘛，就留给孩子。
设想是美好的，但买了好几年，小别墅到现在也还是空荡荡的小别墅，别说去住了，连装修都没装修。
B女士一家人在市区住了几十年，工作、人际关系、生活轨迹全都在市区，郊区度假并没有像预料中那样，能提供多少吸引力。
而且亲朋好友，似乎也不像电视剧里演的那样，热衷于开两个小时的车，去她的郊区别墅烧烤度假。日常吃饭打麻将的场所，市区足以。
老人更是嫌弃：“我们好不容易辛苦几十年，从乡下人变成城里人，现在你倒要我们重新住回乡下？不去不去！”
装修呢，好歹是别墅，面积大，费钱，而且既然这几年都没住，日子也照样过下来了，连到底值不值得装修都成了疑问句。
卖出去呢，还真找不到合适的人接手，价低了心里不舒服，价高了没人买。
一晃多年过去，B女士全家依然住在老房子里，不过现在的口径变了，“别墅是给孩子买的，老房子以后我们养老。”
4
有的人是出于有安全感，所以不想换房；有的是缺乏安全感，所以不愿意换房。
后者比如C先生，婚前自己买了一套刚需房，90平不到的两居，做婚房也合适。结婚后，又生了孩子，同样面临老人带娃，偶尔要同住的情况。
于是妻子提出，不如换一套大点的房。C先生不愿意，给了许多理由。
比如房价现在是高位，去接盘就是傻子；比如老人带娃只是暂时的，很快孩子上幼儿园就好了，两居室住一家三口正合适；比如这几年经济形势不好，想多留点备用资金在手上……
妻子被说服了，果然房子也没换，可是没多久，C先生主动和妻子商量，手里的钱闲着也是贬值，不如去投资一个小商铺，或者买套小户型租出去。
妻子疑问三连：“你不是不接盘吗？不是不买房吗？不是想多留点钱在手上吗？”
一言不合就吵了起来，最后C先生终于说出真心话，现在的这套房是婚前财产，如果卖了再买新房，那自己的这一大笔钱，不就成了两个人的共同财产了吗？自己岂不是亏了？
5
我所知道的还有一对老夫妻，其实也不算老，大约60岁出头，刚退休。这对夫妻可谓是花果园的忠实粉丝，在花果园总共有三套房，住一套，出租两套。
这其实是非常符合置换思维的条件的，而且在许多人看来，好容易退休了，正该好好享受生活，为啥不换套好房？
但是老两口正是为了享受生活，才不换房的。
虽然住的条件不算好，但老两口热爱旅游，本来退休金就不高，又不想给子女添麻烦，正好作为出租的两套房，是一笔不少的资金来源。
拿着钱，报着团，拿着大花丝巾去海滩、沙漠、草原迎风飞舞，留下美丽的照片。这在他们看来，比换个大房子值当得多。
另外，我自己身边的一些亲朋好友，作为老贵阳人，真的太习惯住在老城区中心地段了，你要他们搬到观山湖区或者白云区的大房子里，他们真是一万个不乐意。
那为啥不换个相同地段的大房子呢？看看价格你就知道了。
君之蜜糖，我之砒霜。只能说，参差多态乃幸福之本源，任何一种生活方式，都有其存在的理由吧。
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