乔央南
关于这个问题，我归纳了几点原因
1：可能是买商铺时，资金投入大，觉得价格低算不过帐，怕一时半会收不回本
2：面子问题，那那么多钱买的商铺租金低了，怕在亲朋好友年前丢面子
3。心态问题，周边的商铺可能也空着，或者周边的铺子都满了，房东不急不躁
4：可能是本钱收回来了，短时间租不出去无所谓
5：可能是房东真的有钱。不急出租，房东只是等升值的
勇往直前jyb
作为一个租房7年的人来告诉你就是我换了一家房东，一个租了3年不租了，因为啥呢，房东很多房子，租给我29000，房租给邻居优惠了2000元，我到期交租的时候商议降2000，结果呢，一分钱不降，还大声的对我吼到，你爱租不租，我给别人什么价管你什么事。之后就搬出来了，房租才17000，这个房东还好一点，因为闲置了半年才租给我了。所以呢他是能租就租了。我也搞不懂房东为什么宁愿闲着也不租。
我总结了几点就是一来呢房东有钱任性，宁愿不差那几百几千块。二呢就是一些人工作性质不一样，饭店饭馆油烟大弄得墙上都是灰尘。
三就是房子本来是稀缺的，闲置是为了更好的起价。房东之间都会沟通的，沟通市场价格。
所以遇到一个好房东，真的很顺，很幸运。好好搞好关系最重要。
一个首饰手艺人
哈哈哈！我恰恰就是相反的那个房东！别说少两百元了，有的少三四百也租了。租房子也有十多年了吧！对门的楼上楼下的也有人出租，我家具家电比別人多，就是房租比别人少。比如谈好租两年以上的，按年交房租的我会优惠点，结果谈好了价钱签合同时，租户总会说有实际困难手头紧等等因素，交租说好交一年的，又变成交半年了。说好价钱的又慢慢的打苦情牌少点少点再少点。都说房东戏精，其实那有房客戏精呢？我家老公老是说我心太软太好说了。唉，我也经历过年轻，知道远在他乡一个人在外工作也确实不易，以前也有很多本地同事和叔叔阿姨等好心人帮助我。心怀感恩之心，做人做事问心无愧就好，钱多用多钱少用少，钱财乃身外之物，平安健康就是福。
知足常乐5371157501766
我就是你说的这样的房东。去年五月退租，因为价钱等原因一直闲到十一月份。我也不愿意降低租金，哪怕二百，我老是抱有一种少租二百就亏了的感觉，老想再等等，说不定下个房客就认可这个价钱。再有一点，一个月少二百，给钱也不是一个月一个月的给，一下子少给一千两千的，心里不太舒服，没人给钱也不觉得怎么样，但是给钱给少了，就觉得亏。
咕咚咕咚喝开水
我必须要驳斥一下你的说法，我从来没见过放了半年空租，却不愿意便宜200元的商铺。你说的这种极端情况只有两种，一是房东太有钱了，根本就不想真心出租。还有一种情况就是整个商圈是统一价格，一分钱都不能降。
一、商铺买来就是投资的
不同于居住的商品房，有些人不愿意出租，放着仍然会升值，最终也是靠卖房子来赚钱。但是商铺不同，商铺想卖掉是非常难的，基本是依靠出租来获取回报的。所以如果谁的商铺空置半年还不愿意出租，那就是有钱任性。
如果说房租跌的太多，不愿意租出去，为了保住价值还有可能，但是你说上万一个月的租金，因为200元就情愿空置半年，我觉得不可能有这种情况。
二、房东和租客的心态
房东和租客的关系，似乎从来就没有和谐过，感觉永远就存在着矛盾。我自己既在租别人的房子，也把自己的房子租出去了。所以对于租客和房客的心态，我非常了解。
作为租客，我一般在租房子的时候，就会非常注意房东的性格，我一般开出自己的条件，如果房东很爽快的做出回应，我也退一步就租了。但是如果房东磨磨唧唧，说要商量，要思考。结果等到第二天又说一大堆的，我就一定不会租，这样的房东太爱算计，一定会出问题。
作为一个房东，我出租房子的时候，也不会租给租金跟实力完全不匹配的人，有的人明显就是没有多少钱，还想搞个大的，对于这种情况，我倒是会坚持价格不松口。如果确实有诚意，也有相应的实力，讲讲价格也是非常正常的。
小渔的创业信条
商铺就像一瓶茅台酒，它买的时候是一千块，放着不动，它还是一瓶酒，还是一千块；而且放久了它还会升值，原来是一千块的，放两年变一千五。持有这瓶酒，身家从一千升到了一千五，是不是很开心呢？平时有客人过来还可以带他一起欣赏这瓶酒，是不是很有成就感？
商铺等房产属于固定资产，持有它，让它一动不动，它的价值不会消失，甚至会不停增值。原来一百万的身家，持有两三年，啥都不用干，或者有大把时间去做其它事情，旅游，上班，领工资，打牌等等，完全不用为商铺操心，身家就会自然而然的飙升到两百万或者更高，想想心里就开心。
而租金不过是额外收入，没有租金收入，商铺还是会不停的升值，同时也完全不影响旅游，上班，领工资，打牌等等事情，该干嘛还是该干嘛，单单看着商铺不停升值就很开心了，有租金或许更开心，也或许只是锦上添花可有可无。
所以，就像一瓶茅台酒，可以放在酒架上好几年都无所谓，反正酒还在那里，酒还是你的。商铺空一年甚至五年，它仍然在那里，仍然是你的，不但没有损失，反而还升值了，又何必着急租出去？租不租都无所谓。
香煎小鱼
每个人的想法不一样，每个人觉得铺面租金租高一点更好，比如一个铺面租5000元一个月，客户给到4500元，房东觉得我可以再等等，4500元有点低啦！我还是想租5000元，随着时间的推移，铺面有客户只给他到4200元啦！有些房东会着急啦！觉得想想这个价位合适的话就给他租了，如果空置1-2个月，比如说按照4500元一个月算，空置一个月是4500元，按照一年计算12个月来算，每个月少租了375元哦！按照这样来算，如果是空置2个月算，是不是少租了750元啦！你们觉得那个会划算一点的，其实不管是租铺面还是租房子，价格合适就可以啦！不要有太长的空置期，空置期太长的话，即使租金租高了，算下来也不是很划算，每个人都会想，租客在承租过程中，会想着房租价格高，有些生意不好做的情况，可能会平凡换租客，这样空置期会更长的，如果价格价格适当便宜一点，租客租的时间长，没有空置期，这样是不是即省心，也放心吧！不知道，我这样评论，大家觉得怎么样，如果有什么说的不对的地方，大家可以发表自己的观点。
房产哪些事
因为可能存在以下几个影响因素：害怕降价后租金再难涨，对比心理，商铺贵，商铺根本无人问津。俗话说，“一铺养三代”。长期以来，商铺作为典型的投资性房产，受到不少人的青睐。商铺在以前也确实为投资者赚取了不少的回报，而且升值较多，也正是因为这个原因，让更多的人认为商铺投资回报率很高，也让更多的人购买商铺。但是经过房地产市场多年的发展，商铺变得越来越多，商铺过量已经成了普遍现象，商铺投资也变得越来越难。
商品的一个特点，就是降价了的商品再想上涨价格是很困难的，除非别人不知道降价的价格。商铺也是一样的，原本以前租的100元一平，如果降成了80元一平，那么后期再想涨成100元以上就很困难了，除非是整体租金水平有较大的提高。所以房东宁愿守着自己的心理价格慢慢出租，也不愿意直接降价出租。
商铺的租金水平和地段有很大的关系，有可能两个楼盘只相隔100米，但是租金水平却相差较大，因为其中一个楼盘挨着地铁更近，或者挨着商场更近，所以租金水平要高一些。但是对于很多地段差一点的房东来说，租金水平相差较大，他们是有对比心理的，为什么挨着这么近，别人能租150元一平，自己的只能租120元一平？房东也想租140元一平或者150元一平，所以宁愿空置也要达到140元一平或者150元一平才租。
相对于宁愿空置也不愿意降价出租的房东，有些房东的商铺则是根本连降价的机会也没有。现在部分楼盘的底商直接是一排一排的空置，能租出去的寥寥无几，主要是因为地段差，没多少人流，在这样的地方做生意可以说基本上没什么客流。这样的商铺贴上商铺出租可能十天半月，甚至几个月都没人来问一下，租户根本不在意你租多少钱，因为再便宜租下来也没多大作用。所以这样的商铺不是房东不愿降价，而且根本无人问津。
金水石666
原因是因为房东认为你不缺二百，或者租客素质不行本身就不想要你了，一分不便宜给就继续租，不给就走正好，空置了也不想要对方，还有互相感情不怎么好的就不给你便宜二百，还有死脑筋的，不过还是上述原因多，关系可以在死脑筋不会变通的，只要对方提出来应该也会免二百，除非那个房一年租金本身百一千元，那就得了真不能免二百[捂脸]
用户2608522759404
房东认为你经营的行业不行，为两百块都要纠结半天的租客，经营商铺赚钱的能力有限，可能没有续租的能力，中途退租的风险过高，后续再租，租金又得从零起步。
商铺租约签的期限也较长，一般3-5年一签，长的签10年不等，而商铺的租金也是逐年递增，若是遇到一个好的租户，租金递增的方式足以让店铺空置半年或一年的！
租户赚钱了，房东才会赚钱，租户不稳定，断断续续的租了又空置，空置了又租，只会增加空置期，同时店铺也会越来越难租。
