海南房產置業經理
我自己的經歷，島外人應該在海南買房，每天吹著窗外的新鮮空氣、軟軟的風，我第一次到海口清晨感受到的驚訝，碧藍的天空、藍藍的海水、和我的東北老家天壤之別（我老家遼寧天天霧霾，基本不沒有綠化，到處是灰塵）我決定在海口一定買房，現在我實現了夢想，全家遷居海口，每天看到的是滿眼的熱帶植物，綠化覆蓋率高，一年四季都是連衣裙、高跟鞋，沒有穿過襪子，天氣總是溫暖（在遼寧老家一年中有半年穿棉服），所以大家提高生活質量不要單純停留在吃什麼，大家一定要享受生活環境、條件、綠化、養老、更深層次的理解，所以大家應該想著到海南買房度假、養老，這是我個人的感受。
Sunny遼寧
海南買房的目的是什麼？一般來說，有三個：1、投資；2、養老度假；3、剛需性住房；
先說投資。海南現在是全島限購，外地戶籍想要在海南購房，門檻有點高，大多數外地戶籍都只能望而卻步，且海南目前還出臺了政府指導價，比如在海口，房價最高不能超過一萬八左右，所以，這就相當於給房價上漲直接蓋了一個天花板，至於什麼時候能夠把這個天花板拿掉，這還是是個未知數。所以，這兩年，全島限購以後，海南以前如火如荼的中介機構倒閉了一片，購房者和中介都轉移到了雲南、貴州、廣西等地市場，所以，就目前來看，在海南買房作為投資，回報週期比以前長，成本比以前大，且門檻也比以前高了。可以暫時不用考慮。
再說剛需性購房。這個主要是針對像我這樣長期生活在海南的人來說的吧。長期生活在海南，買個房是早晚的事情，晚買不如早買，每個月租房子的錢一路攀升，與其給房東打工，不如買個房給自己打工，生活逼的，必須買，就是價位、路段、大小和時間早晚的問題。
最後說說養老度假。如果是為了來海南度假養老，順便兼具投資的話，可以考慮買一套，但是必須是手頭寬裕的前提下，沒必要跟風。按照目前的市場價，開一套房子下來，也得過百萬。家裡底子不夠厚，還是不要勉強。
有些候鳥來海南就呆半年，買個房，有半年不住人，房子有半年空著，按目前這個情況，不是特別划算，租房就可以了。年齡在70歲以上的老人也不建議長期居住在海南，年齡越大，身體的狀況越差，海南的醫療水平跟北上廣還是有差距的，即便是在省會城市海口，遇到突發的身體疾病，都未必能夠及時得到救治。最好的辦法就是，每年來這邊住，租個房子，小住一段時間後，回內地，這樣反而有個新鮮感，經濟上面也沒有太大的壓力。
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海南街拍達人
作為一名定居三亞且從事地產行業的新海南人，來回答你，希望能對你有所幫助。
如果選擇現在入手海南房產，確實已經錯過了最佳的上車時機。就拿我的好朋友來說吧，畢業就在海南從事旅遊工作，可以說對海南也是十分了解的，但他也沒能把握住最好的上車機會。當時，我所任職的公司，在三亞市區的項目員工價只要15000-16000元/㎡，我準備把一個難得的名額給到他。他考慮再三後因為積蓄有限，沒有咬牙下定，兩年時間房價就上漲了近10000元/㎡，腸子都悔青了。
現在海南的房價，相比17年底之前基本都漲了50%以上甚至更多，已經形成了一定的門檻。那麼為什麼還是有很多人想要來海南置業呢，海南得天獨厚的氣候環境和濱海體驗，一直都是人們理想的“第二居所”，隨著社會發展人們更加重視生活體驗感。我也同很多前來置業的業主聊過，總結了他們來海南置業的原因：
1.氣候、氣候還是氣候，重要的事情說三遍。北方冬天寒冷、南方冬天溼冷，海南是過冬的理想目的地。
2、養老。海南一直以長壽聞名，在這裡生活能有效緩解很多慢性疾病。溫暖的氣候和優越的小區環境，讓老人們十分喜愛，身心也得到完全的放鬆。
3.投資潛力。你可能會疑問：“目前房價已經這麼高了，還能漲？”答案是：確實還能。
- 海南目前嚴控土地出讓，那麼以後房子會越來越少，越稀缺越值錢，這是市場規律。
- 全國每年仍有很多人來海南置業，需求越大價值越高。
- “海南自由貿易港”正式啟動，利好政策頻出，經濟發展是對於房價的大利好。
如果你有一定的經濟實力，是有必要考慮入手海南房子的，暫且不論房子的增值，一所海南房子的其他價值體現也是十分明顯的，何況它同時具備升值潛力。
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宅三亞
海南非常值得擁有！
海南的生態和氣候獨一無二！
當解決了溫飽問題後，活得更健康，活的更長久是中國人民目前面臨的最重要的目標。
海南有好空氣，海南人似乎還沒有意識到這也是一筆巨大的財富。
因為擁有，所以忽視。但偶爾離開海南，再重新回來的時候，這才讓人們感覺到了空氣清新的舒坦。
首先，空氣的味道不一樣。海南空氣是清甜的，帶著水分，帶著負氧離子，帶著營養元素……
我養的花草因出差半個月或一個月忘記澆水，回來時依然活著 ; 在海南熱帶雨林中有很多樹都有 " 氣生根 " 現象，就是樹的鬍鬚在空氣中吸收營養變成了根。這說明海南的空氣是含著營養的。
還有，空氣的顏色不一樣。空氣本應無色透明，可在一些地方空氣是灰色的、黃色的，帶著難聞的氣味。這是汽車尾氣、工業排放氣體、空調交換機排出的廢氣等改變了空氣的顏色，天不再藍，雲不再白。使人無法呼吸。
在海南白沙，空氣是透明的，在白天可以見到月亮，到了夜晚每顆星星像鑽石一樣閃亮，在北方多年不見的螢火蟲到了傍晚成群結隊亮起螢光，天上的雲彩伸手可觸，這真是原生態的大自然饋贈。
在海南白沙，可以大口呼吸森林中吹拂而來的新鮮空氣。深呼吸後渾身上下神清氣爽，彷彿注入了無盡的能量。
這呼吸讓人筋骨舒展，全身通暢，感覺身體從上到下通徹乾淨，人一下子年輕了幾歲。
海南未來發展會讓全世界刮目相看！
自習主席向全世界公佈黨中央支持海南建自貿港後，海南打造生態島的目標更加堅定，政策更加清晰，執行更有力度。
五年後、十年後海南會以更綠色、更高端、更驚豔的姿態呈現給世人，未來的海南會讓全世界刮目相看。那時海南房產資源的持有者會有意想不到的巨大收益。
海南李媛
現在不是有沒有必要在海南買房的問題，問題是想在海南買房卻買不了，因為全域限購了。很多執著的島外人心有不甘，挖空心思，繼續借助人才引進、先納稅後收房等手段，來實現自己的海南置業夢。由此可見，海南在全國人民心中還是具有相當大的吸引力。島外人在海南購房以養老度假者居多，部分屬於島內就業的剛需，投資者佔比較小。撇開剛需就業的不說，養老度假的人迷戀的的是海南明媚的陽光，清新的空氣，優美的環境，誘人的海灘，而投資的人更看重的是經濟特區、國際旅遊島、自由貿易區、自由貿易港帶來的預期發展空間。畢竟海南的自然環境在國內是獨一無二的，海南的戰略定位也是前所未有的，海南的未來的發展不可估量。海南的房價目前看似不高，甚至比4.22全域限購前下降了很多，但這不是市場價值的真實反應，限價使然。比如海口，倘若沒有17300元/M2的政府最高備案限價，估計房價應該在25000左右了。海南省已明確不以房地產發展經濟，並且大量削減住宅用地供應量，已出讓的住宅用地也有不少改變了用地性質。幅度之大，超出想象。稀缺的東西，其市場價值不是依靠行政手段能夠抑制的。因此，未來海南的房價，尤其是海口、三亞的房價比肩北上深廣毫無懸念。
小豬房論
在地圖🗺️上看海南是寶島，全國人民都喜歡，是否適合自己住，需要到海南跑一跑，住一住，體會一下，在海南選房是一個大事情，五指山就不潮溼，因為地勢高，溼氣在低窪處集結。物產豐富生活方便地勢比較高的地方又有好的房子選擇的餘地就不多了。建議重點考察海口往南幾十公里內地勢高的自然鎮上的小區，坡頂風大，坡底潮溼，半坡為上品，如果房型又合意，應該是天意了。
林鈺量
其實除了海南我們還有很多地方可以選擇，比如廣東的陽江6500的均價還帶精裝修傢俱家電，跟海南享同一片南海，它不香嗎
度假地產專家
不要買滿滿的牽掛，滿滿的煩惱，滿滿的累淚！
九天老嫗下凡塵
海南自然環境氣候條件得天獨厚，確實是宜居之地。但終究地域不大資源有限。能不能兼顧短期旅遊者和候鳥老人養生者的不同需求，一定要慎重考慮。例如，世紀之交曾宣傳過，北京是全國人民的首都。以至任何有錢人就可以在北京購房，形成某些省的XX村，人口急劇膨脹，造成大城市病，不得不疏解非首都功能和人口。海南應該吸取教訓，不貪多貪大，不鋪大攤子。按照中央政策搞好國際自貿區。旅遊之衣食住行要進一步拉開檔次，滿足不同層次的消費者需求。候鳥老人不能無限制放開 ，因為數量巨大的老年人群都來海南養老是容納不下的。
ZSWY3703
在海南買房是東北人，西北人的剛需，誰不想生活的舒服一些呢，冬天太冷了，尤其是老年人真的受不了。大多數人是想購房，因為是財產所有權，既可以抵押借款做生意，又可以傳給後代。都不願租房或住酒店，一是消費大，二是消費過後就沒有了。而買房又可保值增值。
