大地

不管在农村还是城市，经常都会听到有人这样问:"听说你家那个地方要拆迁？是真还是假？被问的人都高兴得合不拢嘴，因为拆迁，意味着拆迁户又要"发财"了。而在熟悉的朋中，经常也会有人问:“你家搬迁到哪里去了？"之类的，显然被问搬迁的人并没有被问拆迁的人那么高心，荣光满面，因为搬迁有时也是件麻烦费神的事情。

那么农村的“拆迁”和“搬迁”到底有什么区别呢？

农村的"拆迁"和"搬迁"都是人们经常提到和讨论的两个话题，但很多人都会把两者混为一谈，其实两者之间即有联系也有本质区别的。

一、概念不同。

“拆迁”是政府因公共设施用地需要，在城市规划区内，或者道路建设，需要占用农民宅基地的，按国家征占补偿标准对农民房屋和宅基地进行经济补偿安置后，将农民房屋拆出，宅基地归国家使用的政府行为。

“搬迁”是指农民将自己的家从一个地方搬到另一个地方居住，其中有政策移民搬迁和农民自行搬迁。

二、“拆迁”和“搬迁"后宅基地性质归属不同。

拆迁后农民的宅基地多半归国家使用，属于国有用地性质。搬迁后农民的宅基地归村集体所有，属于集体用地性质。也有搬家不拆房的情况，这种情况搬家后宅基地依法归农民使用。

三、“拆迁”和“搬迁”的政策要求不同。

拆迁行为要求农民的原有房子必须拆出，搬迁行为农民的房子可拆可不拆，如果，属于政策性移民搬迁，房子就必须撤出，如果是自行搬迁，农民房子可保留也可拆出。

四、“拆迁”和“搬迁"补偿性质不同。

拆迁一定有经济补偿，搬迁可能有经济补偿，可能没有经济补偿。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿，拆迁属于政府行为是必须有经济补偿的。

总而言之，拆迁和搬迁有一定的共性，两者都面临要搬迁。但拆迁不但要拆房子还要搬出去，而搬迁，搬出去不一定会拆房子，这就是两者之间的联系与区别。

阿洪168

我有幸经历过搬迁与拆迁的事。

六十年代后期，我们住在水库边上，后来城市用水量大，扩大水库，我们响应政府号召，搬迁到另一个地方，政府划拔了土地，也给我们钱盖了房。住了几十年后，前年，城市扩建，我们村庄位于主干道上，道路要建设又要我们拆迁了，这次拆迁，不同于往年的搬迁，待遇高了，国家有三种方案，一种是以房换房，我们这里农村房子面积多，以农村房子200平，换楼房90平算，家家都能换到二、三套，有的甚至六、七套房子，还有按人口算，一个人60平，其中15平以每平六百元购买，若平方还多了，就按1900购买，第三种方案，国家现行的货币置换，不想要房子，按每个人52万给予现金，所以国家对失地农民补助还是大的，对失地农民还有，养老金，农村医疗保险，大病保险，这充分体现国家对农民的关心和爱护，农民也乐得拆迁，也惹得城市人羡慕，总之现在当农民还是幸福的。

那么说农村的”拆迁”与“搬迁"有什么区别吗？拆迁是国家征收集体所有的土地，必须要拆的，同意要拆，不同意经过协商或法院审理也要拆的，国家对拆迁补偿就有点高。搬迁，往往现住的地方不安全，如发生泥石流，山蹋山崩，不易居住的环境，还有撤乡建镇，新农村规划等等必须要搬离的，政府提供住宅面积或政府已盖好的房子，搬进去居住，提供的也只有搬迁费，补偿费，数额较少的。

我经历过拆迁和搬迁，所以我认为拆迁和搬迁是有点差别，拆迁有多种优惠条件，而搬迁则没这么多优惠了，只提供少量的搬迁费而己。

我是合肥宝迅，针对农村的“拆迁”与“搬迁”有什么区别，你能提供有什么区别吗？欢迎关注一下！

合肥宝迅

:拆迁和搬迁，主要是一个拆，一个搬两个字，。

拆迁是本村土地，被合法征用了，不管你情愿，还是不情愿，原则上必须迁走。

按规定，协商给于补偿款，协商不成，对未迁户不能断水断电，继续协商。不能强制拆迁。

搬迁是你某种原因，不愿在此地住了，想换个环境到你理想地方居住，本地同意签出，对方地同意迁入，把户口签出，落户居住地。

还有另一种情况的搬迁，国家为了提高人民生活水平，扶贫的需要，把一些居住在穷山恶水，不适用居住的地方，整体搬迁，原则上不强制，这种搬迁，国家一般都按排住房，或给一定建房补贴按规化自己建房，按排住房的，也给一定按家费。

前几年城市还有一个叫动迁，当时政府不干预，土地主要用于，地产开发，开发商给于动迁户一定回迁房。由于利益关系，动迁户迟迟不能回迁，有的老人都没等到回迁，就走人了。由于后患太大，导致群众闹事连连，政府干预土地一律政府征用，由政府招标把土地卖给开发商。变动迁为拆迁，现金支付拆:迁户，自己买房，不再回迁。

用户辽河人家

无论是拆迁还是搬迁，对大部分人来说都是第一次碰到，也就相当于对我们普通老百姓来说，都谈不上有多么丰富的经验可言。

今天有机会跟大家探讨一下。

先说拆迁吧！拆迁就意味着无论是开发商还是政府，已经决定了占用这块土地，迁出在这里居住的所有居民，拆掉这里的所有房屋建筑。

当然拆迁之前，开发商也好，政府也好，必须做好拆迁过程当中的，各种环节，比如，对拆迁之后居民的住房安置及补助事项。

如果是拆迁重建的话，则意味着回迁的时间，房屋面积的确定，拆迁和回迁过度期间的住房补贴等等事项

当然在拆迁的过程当中，有很多人会遇到这样那样的问题，以致达不成协议的事项，如果真的遇到这种事情，一定要冷静思考，理性对待，实在达不成统一协议，要逐级找到上级主管部门帮助协调解决。切不可有过激行为，因为冲动是不能解决任何问题的，在保护好自己合法权益的同时，采取据理力争，和掌握有关政策相结合的手法，争取和平解决问题。

下面再说搬迁，搬迁有两种说法。第一种是个人搬迁行为，也就是从一个居住地搬到另一个居住地的行为，这种搬迁，只要是一方允许落户，一方给予迁出，迁出地和迁入地房屋买卖自行安排，只要有合法的手续，不受任何人的干涉。

第二项是集体搬迁，集体搬迁的情况一般都是政府行为，比如是村落居住地过于年久，地处低洼，容易造成自然灾害。

另外一种就是政府实行合村并镇，这也是当前最突出的一种情况，如果是这种情况，政府并不能实行一刀切的行为，政府首先要征得大多数老百姓的意愿，按照老百姓的实际需求来进行合理规划。

集体搬迁大多都出现在农村，城市不可能出现这种情况，所以建议，有关部门，一定要根据农村种地，有各种机械和各种杂物的存放情况来规划和对待，万一遇到集体搬迁的情况，一定要选出有代表性的农民代表，根据实际情况来和上级有关部门共同磋商，按照农民的实际需求来建造有特点有代表性的农村新型居民住宅。

我是三姐，以上是我个人对拆迁和搬迁的分析理解和建议。欢迎有经验的朋友来参加拆迁和搬迁的话题讨论。

三姐118农家三姐

您好，这两个概念之间是有所差别的。

对于农村的房屋，“拆迁”一般是“土地征收”程序的俗称。而土地征收则是法律规定的，国家依法将土地所有权从集体所有改为国家所有的程序。根据《土地管理法》第二条的规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这说明土地征收程序是法定的程序，需要遵守法律的规定进行，并且对被征收人给予合理的补偿，整个程序的运行受到法律的严格约束。

但是对于“搬迁”来说，则情况大不相同。在有的地方，“搬迁”是拆迁的一种别称。但在有的地方，“搬迁”则是指村委会为了进行工程建设等要求一些村民将房屋搬离，这并不是法律意义上的拆迁程序。在这种情况下，约束拆迁的法律未必能对搬迁有约束力，具体需要适用何种法律进行调整，也需要具体分析。

最后总结：“拆迁”是法定的，而“搬迁”则不一定。（京平 韦）

京平律师事务所

您好，所谓的农村的“拆迁”或”搬迁“其实都是民间的俗称，两者是一个意思。在法律上其实应当称作”集体土地征收“，对被征收农民来说，最关心的莫过于集体土地征收的补偿项目和补偿标准了。下面简单给您介绍一下。

根据《土地管理法》第四十七条规定，征收农村集体土地，应当给与被征收人合理补偿。包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。

目前，根据国家自然资源部（原国土资源部）的要求，我国大部分地区都制定了征地片区综合地价，所谓片区综合地价包括土地补偿费和安置补助费两项，征地片区综合地价是由征地的市县级政府制定逐级上报省级国土资源厅，省级国土资源厅综合各地区的申请，根据各地区经济发展水平做好平衡修改后，报省级人民政府批准。该标准每3年左右更新一次。地上附着物和青苗补偿费的补偿标准由省级人民政府制定。

蓝秦说法

你知道农村的“拆迁”和“搬迁”有什么区别吗？

在农村的拆迁主要是指对土地和房屋的征收。“拆”是拆除建筑物等，“迁”则是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。《土地管理法》规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

可见“拆迁”是有严格法定程序要求的，和“搬迁”迥然不同。

楹庭专业企业征拆律师

农村的拆迁和搬迁的区别：

第一、＂拆迁＂是由于某种需要而把你的房屋拆除，然后给你一定的补偿或者给你一套同面积或者是按1比1点几的面积的平房或楼房。这个居住的地方还是在你本村。这种情况比如象国家要修路、修高铁等你的房屋正好在要修建的范围内，需要拆除后才可以实施这些项目。这种拆迁的补偿款是由政府财政买单。还有一种情况就是新农村建设的拆迁，村集体把你的旧房子拆除，然后集中在村内的某地建成小区，一般来讲这些钱是由你和村集体共同承担。

第二、＂搬迁‘’有两种：一种是政府行为，另一种是村集体行为。政府行为的搬迁是对某些居住分散，村集体需要整体扶贫，政府觉得在这些地方的投入形成资源浪费，政府为了资源共享集中扶贫把某些村整体搬迁到某个地方。这个地方一般来说不在自己本村，而是集中在某个镇或者城郊或者城市里。这种搬迁的费用由政府出钱集中安置。村集体行为的搬迁是村集体的资源卖给某些企业，由企业掏钱给村民在城市的某个地方建造楼房，实现整村搬迁。村民居住的地方己经不是自己的村内，而是某个乡镇或城郊或城市里。

以上就是我对农村拆迁和搬迁的理解，不妥之处请指正，欢迎大家在评论区留言，共同探讨。

王炳林的人生

“拆迁”和”搬迁”的区别在于前面一个字。拆迁是由于办公益事情需要征用你的宅基地，而宅基上的建筑物就需要拆，这个是会有一定的补偿，而补偿你因拆迁而受到的损失。一般金额会很高，所以现在很多农民盼拆迁。

那么搬迁的话就会不一样，搬迁是国家对贫困村，贫困户实行的一项扶贫政策，有整村搬迁和整户搬迁，这个是会给予一定的补助，但要离开原来的居住地。

总的说，“拆迁”与”搬迁”是两个概念。一个要拆，给的是补偿，会多一点。一个是搬，给的是补助，相对少一点。后面一个“迁”，相差的是距离，拆迁可能近一点，搬迁相对会远一点。无论拆迁与搬迁，都是为了我们生活好一点。作为农民，我们都要积极支持与配合，相信国家不会让农民吃亏。

李增喜3

拆迁的重点是“拆”

拆迁针对的是地，是因为要用土地，所以把土地上的房屋等附着物拆除，把人安排出去，相应的给予补偿。如果拆迁占用的是农村集体土地，那么土地也要给予补偿。

与农村、农民有关的拆迁，主要集中在城中村、城郊村等纳入城市规划的地区。有的是为了扩大城区，有的是为了建设开发区，有的是为了搞房地产开发，等等。

拆迁以后的土地都转变成了国有土地。包括原来属于农村集体的土地，支付土地补偿以后就变成了国有土地。

搬迁的重点是“迁”

搬迁针对的是人，是为了改变某些人的生活方式和生活条件，把人从一个地方搬到另外的一个地方居住和生活。

与农村和农民有关系的搬迁，包括合村并屯、扶贫搬迁、水库移民搬迁，等等。因此，对农民而言，搬迁带有很大的福利性质。是国家拿钱补贴补助农民改善生活和居住条件。

搬迁以后，原来的土地仍然属于农村集体土地，仍然归村集体所有，也就是全体村民所有。新的土地多数也是农村集体土地。房子多数是我们常说的“小产权房”。

近几年，有些地方打着合村并屯，新农村建设的旗号，强迫农民搬迁，搞合村并屯，实际上是想着卖土地“农转用”指标发财。

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