询南

四套户型，选择右上的户型最佳。

大贵6799

建议

个人建议选择东南户或者西南户，其次是东北户。这种朝东南的塔楼，首先考虑采光通风，最好是找当地做建筑设计的咨询下，因为纬度不同，气候不同，选择的户型也不同。这种楼房的采光，东户是上午采光好，西户是下午采光好，每个户型都是半天的良好采光。相比之下，南户如果前面没有遮挡的话，采光最好，时间也比较长一些，所以在选择房子的时候要考虑周边是否有遮挡阳光的建筑物，且未来会不会有。先选择采光通风比较好的楼栋，然后在考虑户型楼层。

单看户型北边的户型要好一些，客餐厅通透明亮，采光通风都比较好，明厨明卫。但是北向阳台，客厅，全天只有傍晚有阳光，北向客厅在北方比较阴冷，在南方比较潮湿。且南向采光有南户遮挡，日照时间比较短。另外就是季风，我国大部分地区冬季一般是东北风比较多，夏季是西北风，房子呈东南-西北坐落。

南户的餐厅采光通风比较差，入户走廊狭长，餐厅面积比较小。其它卧室卫生间的布置与北户相差不大。两个阳面的卧室比北面的卧室空间大。南向客厅日照比较好。三面采光。要比北户的双面采光好一些。

靠电梯的房子肯定会有一些噪音，具体看所选择的电梯，以及电梯墙的隔音。从户型上看只有西北户离电梯比较近，从图上看，客厅餐厅，厨房都可以听到电梯的声音，对卧室影响比较小。西北户同时也是这个楼层采光最差的区域，上午没有阳光，下午3点左右开始接受日照，每天也就是3-4个小时的正常日照。个人不建议选择西北户。

设计好好

这种两梯四户的户型现在市场上比较少了，看着南北通透，都是伪通透。

下面两户通过入户门或者厨房阳台才勉强算通透，比真正通透要差很多。

这个蝶形的楼最大的问题在结构上，中间的窄脖子对结构抗震很不利，一般的蝶形上边两户和下边两户会离得近一些，这个户型离得比较远，结构很让人操心，单说上面的两个户型的通透要好很多，但是餐厅正对的是下面两户的外墙，通透性也有影响，夏季多东南风，东北户通透最好，通透性好的房子，夏天很凉快的。

下面两户都是一个客厅两个卧室可以采光，非要分个高下，下边左户要好于右户。上边两户除了受下面两户的遮挡，本身的布置也是问题，客厅在北侧，一点阳光都见不到，北侧风景很好吗？可以把客厅调整南侧，餐厅和厨房放北侧，这样修改上边两户离下边两户的距离要更近一些，对结构也是有利的，可能更影响户型的通透性，但是好过客厅没有阳光。

再说电梯的事，影响最大的是左上户，说有影响也谈不上，电梯紧挨着的是厨房，中间还隔着一个餐厅才到客厅，对客厅的影响基本可以忽略，对卧室更没什么影响了，现在的电梯质量做好隔声减震处理，影响都不大的，再者电梯哪怕有影响也是一天中安静的晚上才最明显。

如果排一个好坏顺序，左下 右下 左上 右上。 我是老尖 ，欢迎关注讨论。

建筑老尖

这个四套户型选择顺序依次是1东南，2西南，3东北，4西北。

一般的来说，西北比东北向好，这里由于有电梯在西北户，可能会有一些噪音，所以东北户与西北户相比较，优先东北户。

东南户与西南户相比，很多人喜欢东南向，主要的意思是东南聚财，光亮，而且东南向天亮早，最先看到阳光。也有人喜欢西南向，坐看晚霞。

这里的东南，西南向空气比较对流，光线和格局均不错，在一般的区域，这两个户型有优势。

我将与你同行

感谢邀请，我是“设计show”,专注装修设计领域，我会尽我所能解决大家在装修设计过程中的疑难问题，知无不言。如果不想看文章的细节分析，可以直接看我后面的答案总结。

买房对于每个人来说都是一生中唯数不多的一件大事，如何选择一个好的户型因此成为大事中的大事。正是因为我们经历的次数有限，所以很多人对户型的认知都是一知半解。在此我以题主提出的问题做一个案例的详细分析，抛砖引玉。

评价一个户型的好坏，我个人经过浓缩总结，可以从以下几个方面来评定：

1. 功能分区是否合理。功能分区是否合理，直接决定了一套房子使用的舒适性。同时功能分区合理的户型对空间利用率较高，远比看房子公摊的高低来得实在。有些户型虽然公摊低，但是如果空间分区不合理，会导致浪费面积大，该大的地方不大，该小的地方不小，得不偿失。

   
   

2. 良好的通风采光。一个户型的采光通风是否优良，主要取决于是否南北通透，我曾经在写过一遍文章专门论述了南北通透的重要性，感兴趣的可以去翻阅。简单点说，南北通透会让室内形成穿堂风，具有良好的采光通风效果，同时可以避免室内的潮湿。一般情况下，室内对立的两侧同时拥有阳台的情况下就会形成穿堂风，或者一边是阳台，另一边是大窗户这样才可以称为南北通透。而不能把入户门开启与阳台形成穿堂风来看作是南北通透，经常会有置业顾问这样忽悠不懂的业主。
   

3. 公私分明与合理的室内动线。这是什么意思呢？主要是指公共活动区与私人活动区有个明确的分界，保障业主的个人隐私空间，合理的室内动线是指我们在室内的走动路线，合理的动线会让室内生活更加便捷。
   

了解了评判标准，我们就可以来评选题主所提出来的四个户型（我在图中分别对四个户型进行了代号标注）。

• 虽然图中是四个户型，但准确来说是两种（代号1和3）户型。功能分区只需要看1和3这两种户型就可以了。
  

其中１号户型为130平方的四室两厅，3号户型为120平方的四室两厅，它们对空间的利用都非常合理，同时也做到了公私分明。如果1号户型不与3号户对比，138平方做成这样的四房已经是非常不错了，但现在与3号户型对比，性价比就显得有点低。18个平方的价格足以抵得上一部Ｂ级车的价值了。其实1号户型多出的面积主要体现在空间的扩展上，如阳台的增加（包括一个入户花园），及个别卧室面积的加大（注：不管是阳台还是入户花园在面积的计算规则上只算一半的面积）。因此在这里我们可以把1号户型理解成奢侈性四房，3号户型为刚需性四房。

• 下面再主要对户型采光通风来做个分析。
  

我在题主提供的户型中标示出了东南西北四个方位。可以对比看下普通塔式结构的采光。图中弧线表示太阳在一天中的运动轨迹。

先从南北通透来说，1、2号户型由于有前后阳台，且基本在一条直线上，可以认定为南北通透的户型。3、4号户型，由于处在平面层的中间，虽然蝶式塔楼的设计提升了它的采光效果，但没法做到南北通透。

再来看采光，刚才说了，蝶式塔楼的特点是会弱化两边户型的采光，从图中太阳的运行轨迹来看，两边的1，2号户型受影响比较大。其中１号户型感受不到上午的阳光，２号户型感受不到下午的阳光。但由于其南北通透的特性，采光面多，倒还不至于形成“黑户”。它们最大的缺点是把客厅阳台设计在西北朝向，大部分时间接收不到阳光。总体来说１号户型比２号户型的光照时间略长。

3、4号户型虽然往下面进行了拉升，提高了采光性，但餐厅和厨房的采光依然非常差。

总结

基于上述的分析，我个人推荐的户型的是1、４户型，1号户型的奢侈性配套更多，而且南北通透，购买预算充足可以考虑１号户型，但4号户型的优点是性价比高，资金压力大可以考虑４号户型。至于题所说的会不会有电梯噪音污染，我个人认为不存在，因为本身电梯井的隔音比较好，而且产生噪音的电梯主机是在顶楼的电梯机房，对各个户型的影响基本没有。

本文由“设计show”原创回答，如果觉得我的答案有所帮助，希望能得到大伙的点赞和关注，谢谢支持！

设计show

这个户型怎么样？有懂得大神帮忙看一下

行者胖胖

其实是对称的两个户型，面积应该稍有差别，户型都还不错，有点小差别。从朝向来看，右上角和右下角的两户要好过左上角和左下角的两户，其中右下角那户位置最好，东南朝向，冬天北边还有遮挡；从使用也就是从户型平面上来看，上面两户比下面两户稍微好点，主要也就是提现在客厅、厨房、餐厅，特别是厨房和餐厅，其它的都差不多。从楼层平面估计，上面两户的面积要大一点，户型实用率应该不会低于80%，有可能达到83%，都挺不错的。

QQ18151

如果非要买这个房子，就买下面的二户之一吧，虽然通透性差点，但采光好，视野好，不受气。如果非要买上面的，左边比右边好，。

时光印像

这是在所有咨询户型信息的问题中，发图最标准最详细的问题，没有之一（此处应给予掌声鼓励）。

由于楼房的坐向不正，所以为了叙述方便，以图的上下左右来做说明。

从采光来看，左下和右下的位置最好。左上和右上只有半天光照，如果遇到湿冷天气，户内居住环境会很不好。

从通风来看，右下角的位置最好，右上角稍次之，然后是左下角。

从户内布局来看，左下和右下的户型要好一些。因为考虑到厨房与客厅的通风关系，要绝对避免厨房油烟倒灌进客厅。

所以，如果选择的话，右下角是首选，其次是左下角，再次是右上角，最后是左上角。

至于考虑到电梯噪音，那左上角就更不合适了。噪音得看电梯质量和住户生活习惯，大半夜上上下下的，肯定有噪音影响。

温情默默的兔子

毫无疑问是左下，其次右下，除了户型内部布局外，更重要的是户型的朝向，上面两套向西向北完全可以忽略，假如是南半球的户型又另当别论。

關鍵字: 房产 四户 户型