市場政策

2020年2月各地“疫情調控”政策彙總

在疫情之下，房地產即將下行之際；

各地方政府積極推出救市政策，穩定市場。

基於“穩地價、穩房價、穩預期”的大方向下，各地政策以土地政策為主。

先穩定土地市場，再降低銷售門檻、降低購買門檻，從而起到穩定以前的作用。

貸款政策

2020年2月降息政策

從貸款方面2月兩件大事：降利息、降首付

• 2月17日，央行宣佈新一輪MLF利率下調10個基點，即3.15% 操作方式為1年2000億元。
• 2月20日，LPR宣佈下調5個基點：五年期以上LPR下調至4.75%
• 2月24日，浙商銀行宣佈。對全國非限購城市區域，首套住房貸款首付比例下調至20%

去年12月央行宣佈貨幣政策由“鬆緊適度”調整為“靈活適度”，

在疫情的打擊下，更為靈活的政策有助於幫助市場復甦。

人才引進

2020年2月中山人才引進政策

2月18日，中山市公佈新人才引入新政——《中山致廣大人才朋友的邀請函》

應屆本科生落戶：

• 政府提供人才安居房
• 補貼3年社會保險
• 一次性獲得1萬元創業資助以及最高3萬元創業帶動就業補貼 •獲得30萬元額度的小額擔保貸款和貼息。

研究生/副高級職稱就業：

• 子女可按就近入學原則安排入讀公辦學校
• 分層次享受每月800-5000元的特殊津貼，
• 申領10萬-200萬元的購房補助
• 博士後可享受30萬元科研經費和生活補貼。

創新團隊進駐：

• 可申領最高3000萬元的科研經費資助

營銷策略

2020年2月頭部房企疫情期間營銷策略

市場成交

【一手住宅】

• 本月住宅新增79套，約9000㎡，環比下降68% ，同比下降94%；
• 一手住宅網籤915套，約88000㎡，環比下降76%，同比下降48% ；
• 月底住宅庫存65263套，約760.6萬㎡，環比基本持平，同比下降19%。

【商業市場】

• 全市商業網籤為48套，約4000㎡，環比下降89%；
• 全市商業庫存33054套，約460.8萬㎡，環比基本持平。

2020年2月中山各鎮區成交分佈

• 2月各鎮區一手住宅銷售中，南區成交239套排名第一；
• 神灣鎮成交166 套排名第二；
• 火炬開發區成交74套排名第三。

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