振袖落白雪
一
基本上房價是隨著經濟社會的發展而逐年上升，指望重回萬以下關口是不現實的。如果有條件買來自住，是怎麼都要跑贏貨幣貶值速度的。很簡單一個道理，假如按揭20年月供3000元，20年後的3000元還值現在的幾塊？現時東莞房價基本在2字頭以上，惠州1萬多出頭還有不少選擇。相對而言，地廣人稀房價低的惠州顯然是個好選擇。
二
在選擇惠州之前，不妨先考慮一下工作與家庭的關係。沙田離惠州將近100公里，自駕一趟單邊都要2小時，基本每日回家是不現實的。如果確定能在上班地點解決住宿問題，週末回家則問題不大。但工作地點離家如此之遠，對於照顧家庭和小孩顯然有點吃力，這個還得看自己如何取捨了。
三
就我個人覺得如果單純從宜居的角度來看，上班地點又在東莞沙田，那麼仲愷區是首選。原因：第一點地理位置近；第二點毗鄰市中心區；第三點交通接駁方便；第四點房價是惠州四個區（惠城、惠陽、大亞灣、仲愷）中最便宜的。
1.地理位置
選擇臨深片區的大亞灣和惠陽顯然有點遠了，離東莞比較近的仲愷陳江是個不錯的片區，區內經濟發展相對不錯，目前的經濟結構以工業製造為主，商業服務為輔，能夠提供的就業機會也比較充足。
2.毗鄰市中心區
仲愷毗鄰市中心區，各條道路均以打通，從仲愷往返市中心區不堵車的情況下20分鐘足夠。惠城是全市政治、經濟和文化、醫療中心，從人口集聚的規模，商業資源的豐富，或是市政建設的完善度、交通便利的通達度來看，都是惠城區莫屬。和惠城深度融合的仲愷顯然更易接收惠城的優勢。
3.交通優勢
目前全市唯一一條城軌在仲愷穿城而過，直達東莞道滘。待穗深城際通車後，可以在望洪換乘至沙田鎮，全程不到1.5小時。望洪樞紐（東莞西站）南可上廣州南站、西可下深圳機場。就交通的樞紐性而言，仲愷是走在全市前面的。
4.房價便宜
惠州市轄區就屬仲愷的均價最便宜了。去年底在8800元的均價，相比其餘幾個區簡直就是良心價。目前陳江街道的樓盤在售價10000上下，以一套建面100平套內面積77平來算，備案價在98萬左右。當然現實的行情是備案價基本只能看看，但大體還是準確的。
基本上在東莞的，如果用來自住，我個人認為在仲愷比較好。來往交通方便，並且各種資源比下面區縣更集中，最主要是房價是幾個區中最實在的。
極度深寒
要看是自住還是投資了，惠州自住虎門上班是不太可能的，除非和深圳的那些人一樣每天上下班就要花費5小時左右。惠州的盤我10月份也看了園洲和石灣都看了一遍，園洲花園悅一城和信鴻廣場8000左右還要加2000元的裝修。淡水，惠陽也看過星河丹堤20000，二手房17000左右。星河榮域16000左右。主要是星河榮域離南站近。惠陽，大亞灣，淡水，園洲，石灣全看過，要是自住還是虎門，沙田，厚街
小焱焱123
沙田鎮大樓盤應該不超2萬，其它二手樓幾千或者一萬多點吧！所以，殺成熟的二手房才是真的
用戶5526715581042
可以考慮仲愷潼湖，對標東莞松山湖，3000億投資，目前莞惠城際已開通。均價在9000左右
zenrain
買惠州貸款利率太高了價格也不低了！剛有朋友買她在龍崗上班在惠州近。你儘量還是買沙田二手房吧價格相差不多，上班就方便多了！以後不會太辛苦。
雨露33263217
麻涌7000多的紅本 精裝公寓房可以考慮
石碣一萬三，毛坯，距離上也還好，同距離上，沒有更便宜的紅本了，買不買都可以看看
90談房
您好！您是在沙田上班，還是在虎門，惠州靠近東莞最近的就是博羅園洲 還有石灣，建築去石灣買，距離稍微要近一些，不過開車基本也要在一個小時以上
大灣區專業房產專家
現在打工越來越不好打了，好多工廠公司都跑國外或者內地去了。如果你是賣的房子要養老住，醫療和教育方便的地方自己感覺差不多就行了。如果要買商品房投資，你需要多多考察，有錢的話，任性，哪裡買都可以。
半吊子裁縫
可以考慮惠州，靠近深圳14號地鐵線附近的樓盤，或者靠近惠州南站位置的樓盤，
AAA—ZSL
沙田上班租房比較合適 投資炒房就買深圳市內廣州就買小蠻腰附近 東莞松山湖 潛力最大
