项目产品为精装修，加上赠送面积，得房率在80%左右 。户型共四种，分别为79㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫。
从户型来看，79㎡两居户型为纯南向，整体户型比较方正，卧室、客厅半赠飘窗，面宽和采光做的比较好。但次卧采光不足，且面宽2.8米，建议放单人床。
明厨暗卫，厨房东向采光，面积5㎡多，整体而言79㎡两居做到这种程度还是很不错的。
89㎡三居实际上有纯南向与南北向两种，项目给到的户型图为纯南向
三个卧室从面积来讲，做的都比较充裕，即使次次卧（书房）也能达到8.19㎡。
不足的地方有二：卫生间无采光；次次卧窗户与厨房窗户挨着，做饭时建议关窗。
同样是三居，115㎡做成了两卫，对于二孩儿家庭来说，可谓是一步到位
可惜的是，两个卫生间采光依旧成问题，主卫虽有窗户但尺寸不大，且西侧有墙体。
但该户型各功能面积都比较充裕，仅厨房就近8㎡，客厅和餐厅连通，活动面积达28㎡以上，方便孩子娱乐。
改善的140㎡四居，户型方正，是四种户型中唯一的全明设计
各功能区域分布比较清晰，次卫夹在三个次卧中间，动线比较短，主卧和客厅采光充足。
不足之处也能一目了然：如四个卧室只有主卧为南向采光，一般四居设计至少会有两个卧室朝南；横向面宽只有主卧与客厅，这种设计更像是三居plus版。
三期开发，配建小学、幼儿园
位于沙河有些笼统，具体位置是在沙河高教园区的北街家园附近，生活在昌平、海淀的人群想必对这个地方非常有认知。
图中是项目一期的位置，案场人员表示项目将会分三期开发。一期主建4栋楼，总层高18层，共478户。二期、三期中按照规划可能会建洋房产品，从这方面来看，显然一期价格是最低的。
沙盘中四栋红色高层即为一期产品，一期还将会建有4400㎡的幼儿园，11000㎡的小学。一期社区2019年底封顶，2021年交房，
学校将在2022年交给昌平教委。案场人员称，目前尚清楚具体是哪个学校，但会向北京师范大学附小这种级别看齐。项目二期位于北街家园六区东空地，计划2021后一期项目交房后开发；三期则位于北街家园一区西面，C区对面。
交通上，项目到地铁昌平线沙河高教园站直线距离1.5公里，自驾走北六环路、京藏高速、京新高速会方便得多。严肃君当天在非高峰时段，从京新高速回西二旗软件园，用了25分钟。
商业上，附近更多的是底商来满足日常所需，较大的商业至少要去北6公里外的悦荟万科广场；医疗上，附近主要是昌平区沙河医院，为政府办公立二级综合性医院。
项目附近自然资源很值得一提，西侧有东沙河流经，北4公里外是398公顷的昌平新城滨河森林公园。
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