1
世上没有后悔药，
但还有最后一次机会。
当时因为想着璀璨澜宸位置，不如璀璨澜庭离地铁口近，心中念着璀璨澜庭，以为自己看中的璀璨澜庭一定能到手。
谁知道，高估了自己的运气。
1月6日璀璨澜庭摇号，506套房子，6929户家庭报名，自己摇到的排名在5000号开外。那个时候才反应过来，7.3%的中签率，其实概率很低，要将近14个人中才能中1个。
尽管之前璀璨澜宸中签率也只有7%，但想着，摇两次，至少概率上还是能翻倍，说不定就摇中了呢？
我也是气不打一处来。早就告诉你们要用田忌赛马的方式选房，为什么就不听呢？非要自己尝过这种失之交臂的感觉，才能有觉悟吗？
世上没有后悔药。成千上万人盯着城北副中心、运河首展核心位置的房子，你就因为璀璨澜宸比璀璨澜庭离地铁口远了300米，放弃一次参与的机会，多么让人惋惜啊。
好在，璀璨澜庭还有最后一次推盘，这可真的是最后的机会了，这次之后，世茂运河双星，清盘了。
2
最后190个，
“日进斗金”的名额。
根据去年双限土拍的结果，城北副中心的新房限价已经涨到了30500元/方。而这次璀璨澜庭，却仍保持着高层29000元/方的均价。
这是限价规则带给我们的机会之一。
无论后面新楼盘限价涨到多少，只要开过的楼盘，就只能以早期的限价售罄。
于是，过了一个春节，一手房限价从29000元变为了30500元，1500元/方的价差突然降临。
若是一套大一点面积的总价，前后相差接近20万。按2个月折算，一个月上涨了10万，相当于平均一天进账3333元，“日进斗金”都不足以形容，这可以算是日进三斗金吧。
当然这里有一个前提：这一次，摇中了璀璨澜庭的朋友，才有这种幸运。
璀璨澜庭最后一共推出190套房源，其中高层84套，建筑面积约97-126方；洋房106套，建筑面积约132方、265方。
3
主城中心9公里，
平均中签率不足5%的板块。
自从城北万象城确定进驻后，城北副中心俨然成了杭州楼市最热的板块之一。
3次万人摇，2次两万人摇，板块内平均中签率不足5%，单个中签率没有一个高于8%的。 如果光看中签率数据，绝对是杭城前三甲。
这么低的中签率，又有那么多人参与摇号，其实就是大家用真金白银，投票选出了“哪里的房子更值得买”。
城北副中心的定位，是仅次于主城中心的能级，在城市重要节点中排在第二序列。
而城北副中心，又是所有的副中心中，离主城中心最近的一个。这里到武林广场直线距离只有约9公里，行车距离也不过约12公里。
这样重要的城市节点，这样靠近市中心的优势的位置，高层均价才2.9万/方。
相比较同类地段动辄4万上下的房价，这里的每一套房子似乎都被贴上了「百万元级别差价」的标签。 如此想来，这个板块被购房者集火，也就可以理解了。
而城北万象城的入驻，就是引爆这个板块的导火索，因为大家都看到，价值兑现的时机到了。
4
璀璨澜庭是一个五好楼盘，
且坐拥“双中心”优势。
哪怕在同一个板块中相比，璀璨澜庭也能以“五好”项目的标签，脱颖而出。
什么是“五好”？
商业配套足、景观资源优、人文沉淀深、产业支撑强、地铁便利近，谓之“五好”。
▲璀璨澜庭运河景观示意图
正如文章开头那位后悔的粉丝想的那样，谁都知道离地铁口更近的璀璨澜庭更值得购买，这里离地铁口只有近百米左右。
这里最新的规划是大运河首展核心区。有了这个规划，加上原本城北副中心的定位，璀璨澜庭“双中心”楼盘的优势就显现出来了。
如果喜欢热闹的商业氛围，往西一站就是万象城。如果同时又想要欣赏世界文化遗产——京杭大运河的景观，从而享受静谧的生活，那一定是璀璨澜庭。
▲大运河首站核心区规划图，来源网络
除了商业配套和环境优越外，大运河首展核心区的文化价值，更是璀璨澜庭的独特优势。
这里规划的大运河音乐厅、国际文化艺术公园和运河国际文化岛，与璀璨澜庭或一水之隔，或隔岛相望；近在咫尺的大运河医疗健康小镇，更是核心区的产业支撑。
这样的“五好”楼盘，宜居指数五星。
5
运河边的洋房，
今后二手市场上鲜有竞品。
璀璨澜庭的洋房，才是这次更值得拥有的产品。
目前城北副中心在售和即将开售的一手房中，高层产品各个楼盘都有，更高端的叠墅与合院，也有。
但偏偏就是这个范围内的洋房，这种性价比较高的宜居改善类产品，特别少。
▲璀璨澜庭洋房景观立面示意图
有人觉得洋房不划算。但你要知道，全杭州限价体系下，洋房和高层之间比例系数是固定的。
而且洋房和高层，可以区分出两个对生活理解不同的群体。因此我们常常看到，不是所有人买房都会选择高层，在一些有明显改善气质的楼盘中，很大一部分人会把洋房作为首选。
谁不想住舒适度更高的洋房呢？璀璨澜庭这个“五好”楼盘，独特的景观资源和深厚的人文沉淀，与洋房产品相得益彰。
▲璀璨澜庭建筑面积约132方洋房户型图
建筑面积约132方的四房两厅两卫，南北通透又能做到每个房间全明，四个开间朝南，除了南向双阳台，还能南向双飘窗。这种尺度的洋房，怎么能让人不爱？
对于想要改善的客户来说，他们关注的，往往不是那点差价，而是怎么拥有更舒适宜居的生活。
回过头来看看，限价下，洋房尽管比高层要贵，但空间尺度和居住舒适度、体验感都要提升一个档次。
璀璨澜庭，这个城北副中心，运河边的洋房，更是今后二手市场上鲜有竞品的存在。
6
错过这次，你就只能看着——
最新限价上涨了1500元/方。
买房有一条不破的定律：千好万好，都不如价格好。
去年看，高层2.9万元/方的单价，已经是全杭城市区里的价格洼地了。今年限价再一步提到3.05万元/方，更显得被限价的璀璨澜庭高层的可贵。
作为“五好”楼盘的璀璨澜庭，价格还被限价控制得那么nice，怎么可以放过？趁着楼市还没彻底回暖，闭着眼睛摇就对了。
买房没有十全十美的，所以我们一定要懂得抓小放大。不管你有什么不够满意的地方，暂且放下，摇到再说。
切不可像文章开头那位粉丝一样，太纠结。有时候，你对房子的某些指标过不去，实际最终是和自己过不去。
去年错过了璀璨澜宸，至少现在还有璀璨澜庭最后190套的机会。但若这次都错过了，那就准备迎接上涨1500元/方的最新限价吧。
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