建築工程包工價格(2019修正版),很詳細很透明

中國這麼大,價格不一,有誤差,僅供參考。

目錄

■建築工程清包工價格

■房地產建築成本(按建築平方米算)

■普通住宅建築混凝土用量和用鋼量

■普通多層住宅樓施工預算經濟指標

■施工功效

■基礎數據

建築工程包工價格(2019修正版),很詳細很透明

攝影師/後期:三好豬

建築工程包工價格(2019修正版),很詳細很透明!

建築工程清包工價格

由於清包工價格隨市場變化而變化,以下價格僅供諸位參考。

房地產建築成本(按建築平方米算)

結論:基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動遷房,以國家最低標準承建,造價也難以少於1000元/平方米。

實際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/平方米左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在1500~1800元/平方米左右,檔次越高,造價越高。

能讓利的主要是:小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。

另外,開發商的開發品質也有一定關係,如果一味壓價,品質是要差一些;民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些,這主要有兩方面的原因,一是大多數民營企業主要以效益為主導,成本一般控制得好一些,二是民營企業腐敗成本相對要低一些。

不論何種原因,同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。

12牆一個平方需要64塊標準磚

18牆一個平方需要96塊標準磚

24牆一個平方需要128塊標準磚

37牆一個平方需為192塊標準磚

49牆一個平方需為256塊標準磚

計算公式:

單位立方米240牆磚用量1/(0.24*0.12*0.6)

單位立方米370牆磚用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24牆一個平方需要80多塊標準磚

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普通住宅建築混凝土用量和用鋼量

1、多層砌體住宅

鋼筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多層框架

鋼筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間

※以上數據按抗震7度區規則結構設計

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普通多層住宅樓施工預算經濟指標

施工功效

基礎數據

一點不同觀點:

G=0.617*D*D/100

每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617

其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6=0.222Kgφ6.5=0.26kgφ8=0.395kgφ10=0.617kgφ12=0.888kgΦ14=1.21kgΦ16=1.58kgΦ18=2.0kgΦ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............

Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點後取三位數,Φ14至Φ25鋼筋一般小數點後取二位數

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

我有經驗計算公式,你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書,用起來也很方便的。

鋼材理論重量計算簡式

材料名稱理論重量W(kg/m)

扁鋼、鋼板、鋼帶W=0.00785×寬×厚

方鋼W=0.00785×邊長2

圓鋼、線材、鋼絲W=0.00617×直徑2

鋼管W=0.02466×壁厚(外徑--壁厚)

等邊角鋼W=0.00785×邊厚(2邊寬--邊厚)

不等邊角鋼W=0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)

工字鋼W=0.00785×腰厚[高+f(腿寬-腰厚)]

槽鋼W=0.00785×腰厚[高+e(腿寬-腰厚)]

1.角鋼,工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁,表列

簡式用於計算近似值。

2.f值:一般型號及帶a的為3.34,帶b的為2.65,帶c的為2.26。

3.e值:一般型號及帶a的為3.26,帶b的為2.44,帶c的為2.24。

4.各長度單位均為毫米。


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