美侯王666

一些小区物业费高，物业、业主矛盾小，物业费低反倒物业与业主矛盾不断，这种现象很正常。

说白了还不是因为钱的事情，谁说钱不是万能的，有钱就是万能的。

钱可以买来亲情，买来爱情，买来友情，说难听点，你没钱谁愿意和你做朋友，父母看不起你。

哪个女人不希望自己老公腰缠万贯，谁又希望自己的男人一穷二白？

因为我就在建筑领域工作，我们跟万科公司进行合作，深深明白万科旗下的物业究竟有多么的尽职尽责。

如果大家了解万科，或者是见过万科的保安，应该能够明白。

不管刮风还是下雨，万科在入口处站岗执勤的保安，就跟当兵的一样。

身体站得笔直笔直的，一有车辆进出，他们都会敬礼表示尊敬和欢迎。

如果说是有问题，只要上前来询问，或者有需要帮助，会立刻，看清楚了，是立刻马上联系人帮忙处理。

万科旗下的物业费是多少具体我不清楚，没打听过这个东西，但房价确实高得不行。

现目前，云南昆明官渡区附近的房子，一万七八，一万九左右。

也就是说一套房子，一百多万，对于云南这个素有“一线城市消费，三线城市工资”的地方而言，这房子绝对是天价的。

一分钱一分服务，买房的人钱到位了，物业有了钱，人家自然乐意解决麻烦。

遇我得福

我们小区1200户，12年啦，换了三个物业，自治一年，物业费现在是7毛钱，新来的物业重新维修啦道路，路灯，绿化，更换了所有监控，原来的档次低，晚上是一片漆黑，换成夜视功能的，并且几乎全覆盖，封闭了两个大门，可以说是焕然一新吧，但还有很多问题没有解决，比如屋顶漏水，窗户漏水，单元门几乎全部不好用，对讲也是如此等等吧，这些维修费用极高，就要动用维修基金，但不涉及的业主就是不签字，导致此项工作停滞不前，然后涉及到的业主就拒交物业费，还有一部分业主没有任何理由也不交物业费，甚至从小区建成到现在有的业主一次物业费都没交过，刚才一个业主把一箱苹果放楼道里丢了，非说物业不负责任不会再交物业费，这样下去，这个物业估计挺不了多长时间就得撤，小区还会像原来那样脏乱差，大家说是物业错误多还是业主素质差呢？

康平服务区

我买的新房开发商是绿城，物业也是绿城；我租的房子是个十来年的小区，绿城从别的开发商接手的，物业也是绿城。

我的新房物业费4.5一平，租的房子1.4貌似，但是租的小区业主群里整天有人叫这里服务不行那里服务没到位，很多业主不交物业费。

一个小区的正常运转，物业费到位了，物业才有钱安排人力物力，本身小区十来年了，很多设施都陈旧了，早就该换了，可是物业费已经这么低了，还是有人拿服务不到位为由拒绝缴费，物业怎么办？这年头办什么事不需要钱？

我租的小区因为年份比较久了，以前价格几千一平，当时买的应该也都是不太有钱的人，几十万一套，相对而言，素质也可能会低点，只会叫板别人哪里哪里有问题，不会换位思考下。有些人以为自己买了房，物业就是打工的，干不好给我走人，还有脸跟我收钱，门儿都没有。

一催物业费就各种问题来了，这个问题，那个问题，总之都是问题，你不处理好，别想让我掏钱，不爽了我们换物业，把你赶走。殊不知，什么物业也经不起这么折腾。

不靠谱的女青年

前年新房装修，砂子，水泥，力工，砸墙，搬运，物业全垄断，外面砸墙500.他们耍1000.这都认了，我买的油烟机，煤气灶，组合柜都不让进，只有组装完的柜才让进，我同保安炒了一架，物业经理带着保安队长开车从里面出来还要打我，我们的物业费快3元钱每平，他们开车随便出入，我们业主不行，有人告诉我，你给保安买两盒烟就让进了，我才不惯他毛病

手机用户59151196672

那得跟居民收入挂钩吧，賺不大点儿工资又要养孩又要交医保又交养老，又要打物业费，就这买衣服实在没穿的才买，孩子还拾搭别人剩下穿过的衣服，一个星期吃一次猪肉，以前我妈的房子没有物业也不是统一商量换阀门，统一安门，关健是现在的人太肭喳

可比克

为什么会出现物业管理费越高的小区业主和物业的矛盾越小，而物业管理费收得越低的小区业主和物业企业的矛盾更尖锐呢。我想主要有下面几个原因:

1.物业服务企业为业主提供服务是市场行为不是免费服务，必须遵守市场规律质价对等，收取多少物业管理费，就提供等值的物业服务。因此，物业服务企业为那些廉价物业管理费的小区提供的服务，当然不如高价物业管理费小区提供的服务优质。低价的物业管理费换取优质的物业管理服务，是普通业主的心态，这就是为什么低价物业管理费的小区矛盾更加尖锐之一。

2.居住在高价物业管理费小区里的业主普遍收入比住在低价物业管理费小区的业主要高许多。居住在高价物业管理费小区的业主虽然每个月支出的物业管理费是低价物业管理小区的10到20倍，但是这都是在他们经济可以承担的范围内，他们愿意花多一点钱，享受更好更优质的服务。低价物业管理费的小区，虽然每个月支出管理费非常少，但是相对于他们较低的收入也是一个不小的负担。业主普遍低收入也是造成小区业主与物业矛盾尖锐的原因之一。

3.管理费较高的小区，居住的业主普遍为白领或工作收入较为稳定的阶层，他们的受教育程度及个人素质和修养普遍较高，对国家有关物业管理的法律法规较为熟悉。物业服务企业通常在这些小区里不敢做出侵占业主权利和违反国家法律法规的事情。这也是为什么管理费较高的小区业主与物业的矛盾比较少的原因。

4.管理费较低的小区，居住的业主普遍为工薪阶层。为了生活，他们必须每天努力的工作还要加班加点，每天繁忙的工作和家庭琐碎的事情会引起个人的情绪波动较大，容易将所有的怨气都发泄到物业管理人身上。这也是为什么管理费是较低的小区业主与物业服务企业之间的矛盾越来越尖锐原因之一。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

w苦行僧

现在有这么一些人，在小区里发生任何一点事首先想到的是讹物业，明知小区是业主自己的小区，小区里的所有设施都是业主的，物业是业主请来服务的，就如同家里请来的保姆，物业费就是给保姆的工资，你在家里给桌子碰了，首先想讹保姆，找现由赖人家保姆的工资，你说这样的户主还是人吗？有时物业为了息事宁人，对个别的事情作出让步，让有些业主们误认为物业是带着一包钱来的，自己不交物业费还没有找事的讹物业，大家用毕生的精力买了房，本想好好的享受一下新生活，就被这些无赖搅得一团糟，还满嘴的维权意识，实际是在侵占别的业主的利益，因为物业不会真的带钱来，你的获利就是别的业主的，所以，我认为但凡拖欠物业费的业主都是无耻小人，还是脸到处申张他们自私的正义，我最瞧不起这些人！

九智用户164809192984

物业高，房子肯定贵啊。房子贵，人肯定有钱啊。有钱就不怎么吵架。他们更多看中尊严。

比如下水道堵了，找物业。物业漂亮的小姑娘连哄带骗的，给了个名片，让他自己找人通下水道。两百块。

大胖子业主嘻嘻嘻的走了。不在乎两百块。过两天又堵了。又笑嘻嘻走了。他们眼里根本没有下水道，只有美女。😄

穷人小区就不行了。请不起美女。也舍不得两百块。那不是矛盾啦。

有的穷小区过年送两袋米，两瓶油都能吵吵嚷嚷。

高档小区谁在乎这个。很多都不要啦。你别给他添麻烦。

礼物不要啦。麻烦把春联贴一下。好嘞。帖个春联，挣几百块钱。😄

大眼睛164554753

很多人认为小区物业费高，物业就有钱，所以能够提供的服务就好，这是一个因素，但不是主要的。也有人说小区物业费高，业主的素质就高，不像低收入业主那样斤斤计较，其实不然，越是素质高的人越注重规则的细节，对很多问题更愿意紧追不放，越不容易被糊弄。

我认为一个最关键的因素就是，业主维护权益的意识更明确，方法更多，影响更大。

物业费高的小区，肯定都是高档小区，里面的业主也都是非富即贵的人，有着有很丰富的社会资源，要以说是藏龙卧虎，说白了就是惹不起的人。有的业主，你让他不满意，他一个电话别说是换人，就是换整个物业都很简单。我们家附近有个小区就是，有个住在顶楼的业主，养了几只鸽子，鸽子屎落在楼下业主的飘窗上，人家保姆打了几次电话让物业处理，物业起初没当回事，后来主人妻子打了一个电话，第二天一大早，城管局一把亲自上门道歉。至于主人是谁，物业不知道，也不敢问啊。

而且这些小区的业主，解决问题的方式方法非常多，他们不会找到你物业办公室大吵大闹，他们知道如何维护权益有效，知道打蛇打到七寸上，物业根本糊弄不了他们。

物业费低的小区，基本上都是普通老百姓，表达不满只能用最简单的方式，骂一顿吵一顿，然后拒交物业费，物业都是老油条，他们才不怕这一套呢。

元芳有看法

这个问题，表面上看是物业费标准问题，实际上是业主人员构成的问题。一般的高档小区，收费标准肯定高，但是入住的业主的素质，包括文化水平，工作性质等都会高一下。这些业主本身的收入水平也不会低，他们工作会比较忙，因此要恰物业的服务好些，多交点钱也愿意。

这种双方需求一致，加上费用高，服务好，双方的矛盾基本上没有了。

反观那些老旧小区，物业费很低了，但是业主都是收入水平低的，很多是国企的下岗职工，或者退休工人。他们有限的退休金，不愿意交物业费，很多人连水费都不交（这也是以前国企吃大锅饭的老毛病），物业收不上来费用，当然服务也就没法去做了。

因此，一个小区的业主人也构成，是选择小区的一个重要标准。我现在的小区，人员构成上，有三分之一是原来县城做小生意的。他们从县城来到城市，很多生活不习惯，原有的不合适的东西一半时改不了，因此小区的管理也比较难。

關鍵字: 房产 物业费 业主