风吹草地135
是业主自己买了房子不住，并不是物业不让住。既使小区业主居住率不足三分之一，物业也得满负荷正常运转，不会按居住人头,只提供三分之一的物业服务。[可爱]
时事评论与创作
物业管理费，相信大家不会陌生。如果是好一点的小区，物业费还不便宜呢！物业就像以前的管家，交了物业费便能享受物业的服务，比如家里断电了，一个电话让物业上门免费维修，对于生活来说还是很方便的。
但是大家有没有发现一个问题，就是长期不住人的房子，也要交物业费，为什么呢？听听专家怎么说！
首先，物业费是针对小区来收取的，并不是针对个人，物业不会因为个人原因而暂停服务，所以既然已经提供了服务，那么肯定是要收取相应的费用，这一点在《物业服务收费管理办法》第十五条也有明确规定。
其次，哪怕就是房子空着，不住人，只要物业提供了相关的服务，那么你就得交物业费。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
所以，最后有的人为了逃避物业费，假装没有入住，物业公司为了避免这样的事情发生，会提前收取一定时间的物业费，水电可能也有所限制，所以还是别耍小聪明，为了省一点钱，造成更多的麻烦。
疯狂LDS
房子里的电费是电力公司收到，收电费的标准是用多少电收多少钱的电费，水费也是一样的，是有水务公司收取的，多用多交，少用少交，不用电不用水就不会产生水电费。但物业费用是根据小区的规模、物业服务的质量、物业公司的软件硬件设施、物业公司的服务资质等确定的服务费用，主要内容包括：一，打扫公共区域内的环境卫生。二，小区的安全保卫。三，公共设施的保护及维修。四，做好小区内的其他物业管理工作。物业公司的所有工作都是以全部小区业主为出发点的，收费的标准也是这样评定确认的，所以说即使不住房，物业费还是要交的。
永平说事
其实，这个问题是小家和大家的问题！
很简单，物业管理的是整个小区，即使不住，不使用，整个小区也需要日常维护，公共绿地，健身器材，配套设施许许多多的小区公共部分，都需要物业管理。
那有人会说，公共部分，我没来居住，欣赏不了，我也没使用过，也不应该是我付钱，可是这些公共事业，需要长期维护的，不是你来的那一刻，你交上钱，立马维护好，就一切OK的，所以，你一直交着物业费，就是享受一旦你来了，小区温馨如故的服务！
但是有种特殊情况，如果全年都不来，那么和物业说明，可以交60%左右的物业费，这是物业法的最新规定，除此之前，即使你不来，你也要交全物业费。
简单说，于情于理，都不可能不来住，一分钱物业费也不交的。
玉轮云楼
已经办理入住手续的房子即使不住也应缴纳物业费。 依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
小剑剑vlog
你住与不住，都是你自己的事，但是不会因为你自己不住，物业就撤掉保安，保洁，楼管，维修人员，园林工人，减少投入，你想想物业要是因为你不住就把这些都撤掉你能接受吗？或者说不让物业管你的房子，可以吗？物业管理物业管理，顾名思义管理的是物业，什么是物业？就是房子，房子就是物业，所以人家管的是房子，不是人，所以你住不住都没关系，但是物业费得交，因为你的物业你的房子在人家管理的地盘上呢，你别说不用人家，不用人家你把房子“搬”走……人家收费的对象严格来说是冲着房子收的，不是人，谁在这里有房谁就得为房子交这个钱，有一平米交一平米对不对，没有听说过按人头交的吧？
半瓶赵公子
1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养的好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。
你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费，贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济帐。
2、物业费是你生活品质的保证。你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用。比如，小区的文化生活费等。
3、物业管理服务的误区。有些业主认为小区内发生的一切事故、民事案件、刑事案件都归罪于物业管理公司，对物业管理公司产生颇多怨言，甚至拒交物业费。事实上，业主自用部分的维修、更换等不属于物业公司服务范围；供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。
物业服务是对房屋配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。简单讲，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。请更多的业主走出误区，给予物业企业理解、支持，共建美好社区家园。
的确，部分业主没有交物业费的习惯，而且，对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对家的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为物业公司就顺理成章了。
从法律角度讲，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
平平淡淡从从容容8
原因有以下几点：
1、物业管理具有使房屋保值增值的功能
早在上世纪30年代，美国发生了严重经济危机，当时很多贷款买房子的人还不起贷款，房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办？有人提出花钱维护保养，等经济好了，再卖出去。果然，经济好了以后，银行卖了个好价钱，赚了一大笔。
从此，精明的生意人发现，物业管理行业可以成为一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能。一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司在经过几十年管理后，房子还像新的一样。
2、交物业费的重要作用
交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见，内在的。
拓展资料
1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养的好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。
你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费，贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济帐。
2、物业费是你生活品质的保证。你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用。比如，小区的文化生活费等。
3、物业管理服务的误区。有些业主认为小区内发生的一切事故、民事案件、刑事案件都归罪于物业管理公司，对物业管理公司产生颇多怨言，甚至拒交物业费。事实上，业主自用部分的维修、更换等不属于物业公司服务范围；供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。
物业服务是对房屋配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。简单讲，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。请更多的业主走出误区，给予物业企业理解、支持，共建美好社区家园。
的确，部分业主没有交物业费的习惯，而且，对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对家的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为物业公司就顺理成章了。
从法律角度讲，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
缴纳物业管理费也表现为合同的履行，业主和物业服务企业签订物业管理合同，双方形成契约关系，同时约定具体的费用收取标准和办法。我国法律、法规，如《物业管理条例》对双方的权利、义务、责任等均作了指导性规定，推进物业合同的履行，也是对双方的有利保障。在任何一方权益受到侵害时，均有权通过司法途径维护自身的权益。
老徐看事件
物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同。物业费收费标准是怎样的?物业费收费标准主要分为4个标准。比如，一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);二级收费标准：二级收费... 想要了解更多关于物业费收费标准和收费条件有哪些的知识
物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费的收取一定要遵循以下原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。第三，优质优价，兼顾各方利益。第四，微利原则。第五，公平有偿原则。
拖欠物业费一般都是因为两种情况：1、房屋质量问题；2、物业服务差。如果你因为原因1不交物业费可能在法理上站不住脚，如果是原因2的话那你就要收集物业不作为的证据来证明你拖欠物业费是有根据的。一般情况下法院都会在判决之前作出调解，双方可在这个环节辩论，你要记住调解是双方妥协的产物。如果分歧较大调解不成功，那就听凭法院的判决。
其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。
聚奇汇
许多人努力存钱买房子，但由于工作等各种原因，房子不得不空置很长时间。一年只能住几天。在这个时候，很多人会怀疑房子本身还没有住人，物业管理费是否应该支付。
首先，我国的房屋空置率很高。许多人购买了但是由于工作等各种原因会空置很长时间的房子。许多人买房子是为了投资。如果住宅区空置房屋太多，每个人都不缴纳物业管理费，物业管理公司就无法正常运作。
其次，物业管理公司提供的服务是公共服务。即清洁、保安、公共区域绿化、房屋和住宅区的日常管理等。这种公共服务不会降低管理成本，因为一个或多个人不住在这里，从而影响居住区居民的生活。
此外，物业提供相关服务。不管你喜不喜欢，你都要交物业管理费。《物权法》司法解释第六条规定:物业服务企业已经按照合同及相关规定提供服务，业主以不享受或不需要接受相关物业服务作为抗辩，人民法院不会予以支持。
中国《物业管理条例》第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或尚未移交给购房者的物业，物业服务费由建设单位支付。”第二十一条还规定:“业主和业主大会选择物业服务企业前，建设单位应当在选择物业服务企业时签订书面前期物业服务合同。"根据上述法律法规，开发建设单位承担物业服务费的收费时间以与物业服务企业签订的合同规定的收费时间为准。
总的来说，如果一所房子没有被占用，它也要缴纳物业费。每个地方的收费标准略有不同。空置房屋物业费的收费标准主要是地方政府。此外，如果你的房子长时间无人居住，建议你在房子里申请水电切断，这样可以或多或少地减少一些费用。
