老爹长谈
我觉得这个建议有一定的合理性，我理解题主的意思是对于区域内的公用面积、公用设施的使用，每一户都应该是同样使用的，所以应该按户收取。但因为物业费的内涵太多，因此就有些勉强了。
1、物业费包括公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通治安和环境等的日常维护、修缮和整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。具体收取哪些，还得看物业合同是怎么签的，但按户头来收容易形成不公平，毕竟一户人口有多有少。
2、为什么按面积收合理？这也是一个相对公平的物业成本分配方法，对于物业公司的服务，不能保证每个业主（每户业主）都需要享受，按户收取则绝对平均了。但按面积来收则隐含着你家的面积大，居住人口的，享受物业的服务相应是比较多的，所以按面积收取物业费比较合理。
物业费按照我的理解就是住房没有商品化之前的单位收取的房租，但其服务内容却还是拓展了很多。物业费收取的内容也有很多奇葩之处，比如说，电梯费，一楼的说我用不着不应该收，但他也不敢保证他不上楼去拜访邻居啊。还有停车费，有理解为停车位的使用费，有理解为停车管理维护费的，但买了车就得交。
星巢
物业费按面积收费是很多小区物业的一个标准。那让我们再看看物业费到底是做哪些工作？物业承担的工作就是小区绿化，楼道垃圾卫生，路灯修理，停车管理，小区治安管理，电梯维修维护等。业主家的面积大小对物业的工作没有增加，也不会减少。这样理解的话，应该还是按户收费比较公平。不知你如何理解。
南北游子
如果说楼市里除了房价之外还有什么值得吐槽的东西，那么物业费肯定会得到一票。因为现在越来越多业主感觉到物业公司收取了物业费之后，并没有做什么事情，除了每天清理楼下的垃圾。当然实际上物业公司还是做了很多事情的，就拿现在来说，因为疫情影响小区现在都按时对电梯消毒，这些事还是做了的。
但如果不是受到疫情影响，很多人可能真的都感受不到物业的作用，毕竟平常看见物业人员也就是看大门的保安了。如果从这一点来看，每年几千的物业费交起来的确比较贵，所以有人觉得物业费能按户收取就好了。
就我个人而言，我觉得按户收取物业费是一种可行的办法。
首先，物业费按照面积收入有一些不合理，虽然说因为户型不同的原因，每个家庭的房子面积不一样，但问题是套内面积也不用物业操心服务，就算每天有人清理楼道、走廊，但那也属于公摊面积，所以从这一点来讲，房子大小享受到的服务基本上都差不多，这就有了按户收取物业费的基础。
其次，现在的物业费实在是太贵了，很多小区每平米每月的物业费都高达5元，虽然看起来不多，但常年累月下来不同面积的业主交的物业费都会有很大差距，而这种差距会让业主产生巨大的心理落差，这也是现在很多人不满意物业费的地方。而如果全部收取一样多的物业费，业主之间也就没有了落差。
不过如果真的要按户收取物业费，其实也会说一个令人头疼的问题，因为不可能全部按照小区的最低标准收取，那么物业公司肯定不干，但如果按照小区的最大收费来计算，那么业主肯定不会同意。所以想要改变物业收取方式还需要努力。
楼盘网
物业费按户收取是物业公司图简单。最合理的是像汽车上路收取费用一样，几百万的，与几万块的车收取人金额同样。把面积及常住人员作为辅助指标。买大户型的人是为了舒适，也许只住了2个人，买小戸型的人是经济能力差，也许住了两代人6个人。从对物业环境的影响来讲，总的看，人均面积大的家庭影响要小，这个就不展开讲了，以免遭喷。
坐山观猴斗
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。多层楼房不是高层啊[捂脸][捂脸]
跃跃欲试Song
我觉得应该让物业公司滚蛋，为什么养着他们，社区甩的怪干净，分钱可不少，应该直接让社区管理，免的开证明社区还要求去物业开住户证明，多此一举。
金光闪烁13
物业费单价的形成是这样的，抛开保洁工作不算，属于小区全体业主的小区内的固定资产主要包括设备、设施、构筑物，那每个住户拥有的固定资产怎样计算？单位拥有值的正确的方法是：小区固定资产总值除以小区住宅总面积，结果是每平方米住宅面积拥有多少元固定资产，xx元/m^2。住户面积乘以固定资产单位价格就是住户拥有的固定资产权益。当固定资产的运行、维修产生费用除以住宅总面积就得出住宅单位面积的单价。它就是物业费的计算由来。如果按户计算，那不管住户面积大小都拥有相同的固定资产，产生的权益、义务是不公平的。
狼129828566
按户收费不合理的，大户几百平小户几十平，谁愿意？按套内我觉得差不多，现在收费都是建筑面积收钱 可是我们居住的都是套内。
美文话
不是所有行业都适合市场化运作，小区居民与物业公司就不适合！物业公司来小区服务赚差价，是合理的 ，因为他们是企业 公司，做买卖赚钱没毛病，但做买卖应该是双方你情我愿的，居民有权接受服务并交服务费，但是也有权力不接受服务。希望疫情过后，国家应把小区居民移交 街道办事处 社区管理！把居民交的钱直接花在工作在一线的工人师傅身上！别让物业公司再从中赚黑心钱了！！
用户8147957960070
关于物业服务费是按户收取或者按面积收取这个问题，我个人觉得应该按照面积收取比较合理。因为物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9．经业主同意的其它费用。从这一条规定中可以看出，任何小区物业服务都是有区域的，都是有服务的范围区域的，那么小区的区域是什么呢？就是由大大小小的面积组成的。可以说物业服务费按照面积收取是有法可依的。再说，物业服务费是按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性的。所以我个人觉得应该按照面积收取比较合理。
