▲卓越嘉悅售樓處（視頻來自朋友圈）
這是什麼情況？從無人光臨的慘到顧客盈門的燃，到底是什麼讓這些售樓處發生了改變？秘密就藏在這幾個視頻通用的關鍵詞
——城陽、剛需。
我們看，一個是和達智慧生態城，朋友圈裡還有鑫江花漾裡，都在城陽，需要排隊，需要一個置業顧問幾組人分。還有另一個城陽項目，雖然沒有火爆的視頻分享，但業主群裡也炸了，房子遭遇搶購，迅速成了尾盤。
剛需是這幾個項目的特徵。保利觀堂這個老剛需盤就不用說了，目標客群一直比較明確；新面孔和達智慧生態城，更是一猛子扎到剛需的懷抱裡去，智慧生態城94平小套三這種逆天產品，就是把總價夠低功能區夠多的剛需心聲落到實處；
鑫江花漾裡在產品設計上同樣“剛”得可以，最小80平的戶型配置，讓最低總價回到100萬以內，這簡直就是對市場高喊——剛需們，來吧。
為什麼是城陽？
有人說，這次疫情防控教育了大家很多事情，除了要講衛生，更重要的是有一個自己的房子。
還有人說，城陽今年就會通地鐵，還有一些名校、大醫院等配套要落地，房子好賣點也是正常的，但這些應該都不是讓大家帶著口罩衝到售樓處的主要原因。
有一些沒有得到官方證實的消息，有關城陽區的人才安居計劃，據說也是目前為止青島市最給力的樓市助燃計劃，雖然那些看起來誘人的補貼，兜底暫時還沒有一個正式的說法，但上面那些燃起來的售樓處畫面，也許可以證明，那些傳說並非空穴來風。
售樓處裡又開始了熙熙攘攘
燃的另一個要點是剛需
這個也非常好理解。這個群體真的很需要房子，何況所有的政策都會有一個窗口期，與害怕病毒相比，他們更怕失去前所未有的優惠機會。
權威機構統計的2月份青島樓市銷售統計中，剛需產品的銷售佔比過半就很說明問題。畢竟，對於改善或終極置業者而言，買房子是錦上添花，剛需置業，房子就非買不可。
需要說明一點的是，現在的剛需人群，也不是看看價格就心動的初級置業者了。有了這些年樓市資訊的薰陶，加上現如今存量充分，如此可挑，只有那些可以滿足全方位宜居需求的產品，才能成為被擠爆的目標。
售樓處門口又排起了隊
我們前面提到的和達智慧生態城，一個88萬平的大盤，可以容納足夠多的宜居元素。三山懷抱，一水環繞，白沙河運動公園，15萬平濱河商業街，8000平運動健身館，4000平智慧啟蒙幼兒園，在自然生態中擁有完善配套，這不就是購房理性中最完美的“魚與熊掌可以兼得”。
都知道華為去了城陽，確切地說，華為智慧產業鏈企業入住了智慧生態城，所以這個社區擁有華為原版的9大居家智能系統。都嫌現在的樓盤房子蓋得密，智慧生態城帶你回到密度寬鬆的從前，7-9層真洋房，16-18層真小高，容積率1.6，可能這樣的寬適，會成為一種絕版。
據說智慧生態城把最好的河景地塊放到了首開，這個組團的景觀也是好看且實用的2000平闊景中庭+500米健康跑道，最小94平三居產品，限時搶購送車位，哪個不是剛需置業菜單裡最喜歡的味道？
政策可能惠及一個區域，能夠讓消費者傾心，卻要靠項目自身過硬的品質。特殊時期客戶盈門的項目，更值得關注和信任。
部分圖片視頻由青島市房產諮詢群友提供
您覺得城陽樓市這波突如其來的“燃”是什麼原因？您覺得這把火會燒到什麼程度？
閱讀更多 青島市房產諮詢 的文章
