說到買房問題，相信大家都深有體會。如今，80後、90後都到了結婚的年紀了！結婚就要買房？據說，這和丈母孃有關。經濟學家樊綱做客某節目時提出了一個著名的“六個錢包”理論，轟動一時。這個理論其實很簡單，就是集合全家能用的錢拿來做首付買房。事實上，當下中國的大部分年輕人，的確都是這麼做的。親人越多越好，人多力量大，相當於集資建房。
這幾年一路飆升的房價讓大家都有了一種恐慌感，今天不上車，以後都沒機會上車了。所以甭管以後需要錢了怎麼辦，現在有錢就一定要先買房。隨著監管政策的頻繁出臺，卻讓不少人都陷入了迷茫，未來房價會出現怎樣的變化，又會朝著怎樣的方向發展呢？如果現在買房，明智還是愚蠢？
面對這些問題，以及房地產市場的現狀。小編想告訴你的是，現在買房既不明智也不愚蠢。但如果你繼續沉迷於炒房，那就有點愚蠢了。自國家提出“房住不炒”政策以來，政策層面的新聞一直是關注的焦點。2020年，許多房地產企業已經開始了“現金為王”的模式，並且“明降暗降”不斷。國家政策還建議不再“刺激”房地產，這表明已經取得階段性成果，這意味著房地產市場的形勢已基本確定，那就是——穩！
掏空六個口袋買房子，值不值？不可否認，在過去，房地產業一直是國家的支柱產業。國家大力發展房地產業，帶動了數十個下游產業的快速發展。在短期內，人民的生活條件日益改善。但從長遠來看，過多的資源集中在房地產上，導致房地產市場脫實入需，泡沫不斷膨脹。房地產的持續刺激如同飲鴆止渴，不是長久之計，其帶來的副作用也越來越多。
在國家住房需求迫切需要滿足的時期，房地產可以促進發展，刺激內需，提高生活質量。但在房地產開發飽和時期，供需關係趨於平衡，住房貸款槓桿過高，對消費的擠出效應明顯。房地產的發展已經不能滿足國家快速發展的需要，而實體經濟的振興已經成為國家發展的當務之急。
然而，對於很多購房者來說，經過一輪的價格上漲後，許多城市的房價基本上翻了一番，所以即使不上漲，也會進入陰跌狀態。許多人還要買房子，這是相當困難的。他們不僅要掏空6個口袋，還要揹負20年或30年的貸款。因此，當我們透支未來的錢，我們需要去銀行貸款。
事實上，這並沒有大大降低買房的難度。相反，隨著時間的推移，需要償還的總額將不斷增加。許多人可能不同意這種觀點，但事實是，無論是不貶值還是貸款額度大，銀行永遠不會讓自己蒙受損失。一些網友可能會說，你借的錢越多，將來要還的錢就越少，因為房貸沒有變，但是貨幣在貶值。
的確，在過去，房價很便宜，一套房子也就幾十萬。隨著房價的上漲，賬面上的財富越來越多，加上自己收入的不斷增加，幾年後，覺得欠銀行的欠款真的輕鬆多了。
現在買房，動不動就是幾十上百萬，這顯然是對未來消費的透支。此外，未來房價上漲的可能性越來越小，人們的收入可能不會大幅上漲。因此，這實際上是一種“賭博”，有許多人無法償還房貸，棄房斷供的現象也越來越多。
建議30歲以上的朋友不要隨意借錢買房。也許很多人都看過國外的綜藝節目。外國人的生活節奏相對較慢，但在中國，很多地方的生活節奏都非常快。生活本身的壓力就不小。再加上房貸，壓力只會更大。也許在國外，外國人只需要有一份穩定的工作五年或六年就可以買自己的房子。
但在國內，真的很難擁有一套自己的房子。更常見的情況是，掏空全家人的口袋不說，自己還得揹負幾十年的房貸，變成了房奴。特別是在30歲以後，如果我們把還款期按20年到30年計算，需要50-60歲才能還清。但是隨著時代的快速發展，很多企業對年齡的要求越來越嚴格。年輕和精力充沛的員工可能比年長的員工更受歡迎。
因此，30歲以上的人，如果還在工作，在公司會越來越尷尬。35歲更是職場的分水嶺，許多公司拒絕35歲以上的求職者。一旦你35歲了，如果你還沒有成為公司的中高層，你很容易被年輕人取代。另外，在20 - 30年的還款期內，我們不僅要保證自己的收入，還要照顧好全家老小。教育和醫療都是一大筆錢。那時，銀行根本不會關心你的健康。他們關心的只是你的卡里是否有足夠的月供。
所以，那些“掏空”積蓄買房的人最好在30歲之前完成。畢竟，這個年齡段的人年輕、精力充沛、容易賺錢。生命是短暫的，賺錢的時間也是短暫的，真的不值得把你所有的積蓄都放在房子上。如果我們想在未來減輕生活壓力，我們必須提前解決這些問題。所以，那些超過30歲的朋友，如果還沒足夠的把握，不建議掏空積蓄去買房子，不確定性太大了。如果後期斷供的話，損失會更大。
2020年，當人們把所有的“積蓄”都花在買房上時，將面臨怎樣的境地？2020年，調控政策將繼續限制2-5年的房屋銷售。賣掉手裡的房子仍然不容易。此外，國家政策將同步發展租購併舉，建立穩定房地產市場的長效機制和手段。如大量的公租房，廉租房、人才公寓、企業自身擁有的房屋和集體用地租賃房將大量進入市場，租金可能會大大降低。如果房子租不掉、賣不掉，“掏空”所有積蓄買房子的人，很可能會一夜之間回到“解放前”。
如果能力真的有限，不要忙著成為“房奴”。最初，買房子的目的是讓自己有一個穩定的住所和一個家。如果為了買房子，一家三代人的生活質量都不能得到保證，似乎就有些事與願違了。如果經濟狀況允許，那就買。如果不允許，先別買。畢竟，沒有人能確定未來的情況。所以，筆者還是建議30歲以上的朋友不要把積蓄都掏空“貸款”買房。
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