天外天下凡间
因为你小看了自己，高看了别人，房东和你一样，不同的是他把钱用在了房产的投资上，就靠收租来还钱和赚钱，而你把更多的钱用在了一个小店的经营上，大家算一下，一个一百多万的门面，房东就出了三十万首付以后，就收房了，接下来就是欠七十万贷款每个月都要还本还利。而你拿着三十万或更多的钱去租个门面开个你梦想的店，结果就是生意不好做，亏了，每个月要交房租，房东收了钱就交给银行还钱，会因为你生意好和坏就不收的因为本质上他和你是一样的在作生意。只是他投资上游一些你经营得下游一下，所以下次或者下辈子，别拿着钱就去开店，学着买个当街的门面。同样是投资一个会非常难做老亏，一个是不管别人亏不亏换个老板接着租，所以亏在智力上愿不得别人的，下次或下辈子，学会投资。而不是去干活，以为生意各做各自己正好是有出息那个。
饕餮生煎
租房子就像周瑜打黄盖一样，一个愿打，一个愿挨。
首先从租客的角度来看一下。租客租下房子做生意，肯定是希望生意好的，在生意好的前提下，房东每年涨一点房租，那也只是隔靴搔痒，不会感觉什么特别的疼痛，也不会感觉到被人家宰了，生意好，收入自然水涨船高，多那么点的支出，也不会感觉肉疼。等到生意不好做的时候，租客在各个方面都要打点，花出去的钱比较多，而赚回来的比较难，这就形成了一个逆差，在这个时候还涨房租，无疑是雪上加霜，还可能会成为压倒租客生意的最后一根稻草。正因为如此，租客的心理就有了这样的疑问:生意好，房东每年都涨房租;生意不好，房东为什么就不能降房租呢？
现在又在房东的角度来看一看。房东出租房子，为的是得到租金。租租房子的不一定就是房东，还可能是二房东、三房东…现在租房子出去的，都会成为别人投资的工具，一般人会从别人的手上拿到房子，然后签订租约，再把房子装修一下出租出去，然后自己就成了二房东。还有一种情况就是房子是房东自己贷款买的，然后装修好再出租的，本来房东身上就背着房贷，都眼巴巴地盯着那点租金来还房贷。好了，在租客生意好的时候，证明了自己的房子处于“旺铺”，涨一点房租，提高了自己的房子的竞争力，也增加了一点收入，为以后的租客立下一个标杆，证明这个房子是一个很好的场所，做生意是很旺的;刚才租客生意不好的时候，为什么不能降一下铺租金呢？房东只是一个房东，他并不知道房客是怎么做生意的？他也不晓得房客的生意好坏，不在其位不谋其政，房东只想安安稳稳的收取自己的租金，其他的就一概不理了。
那两者之间，真的是不可调和的吗？那也不一定。如果房东和房客关系还好的话，租金的问题还是可以商量的，但我想租金要降肯定是不可能的，不涨租金就是对房客最大的支持了，因为房子什么时候都可以租出去，而且房东也无权干涉房客的生意。房客如果认为房租太贵的话，可以另请高就，因为不可能房客你做生意不成功的话，还要房东给你垫底，还要房东跟着你损失。现在的市场就是这个样子，租金上去了，再下来就很难了。房客要想继续做下去，就要自己动动脑筋搞好自己的生意，要想房东与你共度时艰，无疑是与虎谋皮。
快意连珠
房东和租客是两个立场上想问题的，两者中租客往往占在被动一面，租客认为自已生意不好希望房东降房租，可是房租的涨或不涨主要取决于该地段兴旺程度，房东在你生意好时可能涨租金，但你生意不好时并不会从你的角度考虑。你生意不好要跟房东谈降租，房东首先考虑的是有没有下个租客，如果不愁租，房东只会想明年涨多少，而不会考虑现在的租客有没有赚钱，你不租自然有别人租。所以租客只能在租场地之前和房东在租期、租金涨跌等情况订立合同，尽量不要口头协议。另一方面就是优化房子的利用率包括经营时间、空间和项目，提高场地每平米产生的利润率，改善经营情况。
永康杰哥
千万不能租房做生意
福筱航
让我来回答你，这个问题，问得好，但是我告诉你，我反问你一句，为什么人家生下来就穿金带银，而你就穷空窿，为什么李嘉诚那么有钱，挥金霍土，而你就为两餐饭而奔波劳碌，有今餐没下餐?这个社会很现实,你有钱就有人看得起你,当你是贵宾,没钱你就是一条狗!赶快去搬砖吧,别再给老子丢人现眼了!
天子设计二郎神
我之前也做过小生意。房租那是一个没谱的涨。
随着物质生活得提高1，想降房租是不可能得，，只要能不涨就很好了
冰霜若蝶
能降啊
以上海为例，人民广场商圈的每年都涨房租，崇明岛的就在降房租
人人office
今时今日，做生意都是养房东的。
手机用户城乡间的菜花
房东不是公益组织[大笑]
凤城Panda
都是循环一环扣一环的，房东的房子也是贷款买的，租金加上房东自己补点还贷款。银行不给他减息，房东就不给你减租
