10月7日，中國人民銀行決定，從2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利（MLF）不再續做。這一消息一經曝出，立刻引爆朋友圈。
10月8日，十一節後上班第一天，滿眼都是 “黃金週樓市涼了”的消息，這個十一過得並不平靜，這一週樓市都發生了什麼事情呢？
10月1日北京有3個限競房開盤，分別為萬科翡翠山曉、遠洋五里春秋、綠城西府海棠，3個項目均位於石景山區，限制銷售均價52024元/平米，最高限價不高於54625元/平米。不過據相關數據統計，北京現有限競房已經入市的18個項目中，網籤銷售率只有15.4%，平均去化不足4成。
上海的黃金週樓市，表面上依舊熱熱鬧鬧，不少樓盤爭相在十一假期期間入市，但購房者卻不買賬。龍湖天璞曾被稱為上海“網紅第一”，該項目之前開盤時一度出現搶不到房子的情況，而近期二期房源開盤時，卻風光難在，盛況不在。此外，據相關媒體報道，上海郊區樓盤在國慶期間出現不少“打折銷售”的現象。
與上海郊區樓盤相似，廣州、蘇州十一期間也推出不同程度的暖場/促銷活動，如，廣州某樓盤就打出了“全盤單合同，只要一成首付，還有國慶限時六重大禮包！”的廣告，不過儘管如此，購房者依舊持觀望態度。
深圳樓市也是一篇“涼涼”，據瞭解，十一黃金週期間深圳不少樓盤都推出了特價房，特價房售價低於之前銷售均價不少。如，深圳坪山某新盤，國慶期間推出了“9折”特價房，單價低至“2字頭”。據深圳房地產信息網的數據顯示，10月1日至6日，深圳共成交新房住宅191套，均價約5.4萬/平米。除10月1日成交50套外，10月2日至6日，分別成交28套、28套、25套、34套、26套。
十一黃金週，不但北上廣深這幾個一線城市“涼涼”，就連杭州、南京、蘇州、合肥等二線城市也不樂觀。據南京網上房地產的數據，10月1日至5日，南京共成交商品房167套，平均每天30多套，成交均價1.5萬/平米左右。同樣據相關數據統計，蘇州市目前在售新房房源43613套，而10月1日當天僅售出290套，10月2日更是隻有105套。至於其二手房市場，十一黃金週前兩天全市零成交。
對此，中原地產首席分析師張大偉認為，如果調控政策依舊持續下去，面對年底的資金壓力，更多的開發商會加入到降價促銷的隊伍中，而且力度可能會越來越大。
閱讀更多 菲房說 的文章
