戏剧性155464066

银行流水不够不用着急，有几种方法可以补救的。

增加首付

银行一般要求月流水为月供的2倍或者2.2倍以上，比如月供为2000元，至少需要4000多元的月收入才行。如果我们月流水只有3000多元，可以选择多首付一些房款，少贷一点款，这样对银行流水的要求就低一些了。

延长贷款年限

现在的购房者买房一般选择10年、20年、30年还款期限的较多，还款年限越短，月供越高，还款年限越长，月供也就越低。如果我们是选择的贷款10年或者20年，在银行流水不够的情况下，可以将贷款年限延长至25年或者30年。这样月供减少了，对流水的要求也就更低了。

提供资产证明

在现实生活中，确实有很多人的工资并非打银行卡，可能是直接发现金，这种情况下没有银行流水或者银行流水不够是很正常的。如果我们有其他房产、存款、理财产品等大额的资产，可以提供给银行，辅助申请房贷，这样也是可以解决银行流水不够的问题。

担保人担保

如果贷款人刚出来工作不久，工资较低或者不太稳定，很有可能出现银行流水不够的情况，而且又没有资产证明可以提供。这种情况下可以找父母作为担保人，担保此次房贷，这样也是能够获取到房贷的。

综上所述，银行流水不够有多种方法可以解决，还可以咨询银行可以用什么方法进行补救，千万不要轻易放弃。

房简单

这个问题太普遍！

如果银行卡流水不够，可以通过以下几种方式进行弥补：

1. 对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2. 如果因为换工作，银行卡近期才有连续进账，可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。

3. 若是换工作而中断过银行流水，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款。

4. 个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

5. 如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水

　　另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为借款人有固定的大额开支，会影响还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

尚房揭法

我们都知道，现在买房子，大部分都会选择按揭贷款买。因为在高昂的房价面前，只有银行会慷慨解囊，但是我们再去银行申请按揭贷款的时候，需要向银行提供必要的贷款资料，比如说，收入证明，购房合同等等。

银行在审批贷款的时候会要求借款人的收入是还款额的两倍，有些购房者他会虚开证明，所以银行在查看收入证明的时候，会参照借款人的银行流水，来分析你是否具有还款能力。

那么流水如果太小，应该怎么办呢？

• 1.最好的办法就是选择一家对流水要求比较小的银行，因为有的银行他是不看贷款人的流水的，如果你的还款金额不是特别大的情况下，这个是最好的。
• 2.我们可以在贷款的前半年，主动在银行卡里多存点钱，平时多交易，然后让自己的流水大一点。
• 3·我们可以去银行购买一些简单的理财产品，成为银行的VIP客户，这样银行对我们的贷款审核就会特别放松。
• 4.可以提供一个共同的借款人，这个共同的借款人可以是配偶，父母，兄弟姐妹，只要是有正常收入正常流水的，都可以附加到你的借款人当中。

其实我们在申请正常的房贷的时候，如果说你的还贷金额不是特别大的情况下，银行对流水的要求都是非常低的，但是一定要保持资料真实，征信一定要良好，其实决定你这个贷款审批通过的决定性因素，还是你的个人征信

我是郑州信贷员，传播有正能量的金融知识，关注我，带你了解信贷圈最新知识。

郑州信贷员

购房按揭贷款流水不够是购房中常常遇到的问题，对于很多购房者来说，遇到这事都比较恼火，但又不能不面对的问题。解决的好，按揭买房就比较顺利；你已经签定购房合同，如果解决的不好，你可能会遭受一些损失。

银行流水不够怎么来解决呢？根据本人10多年的工作经验，这里谈谈我的观点。

什么是银行流水

银行流水是指个人银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存款和取款交易记录。

银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

银行一般要求购房人提供至少半年的银行流水记录，也有的银行要求提供一年的银行流水记录，根据各个银行的要求和贷款人具体的实际情况来决定。

打印银行流水。直接带上你的身份证、银行卡或者存折到附近相对应的银行营业大厅打印并让打印的银行柜员盖上银行印章（必须盖章）。

银行查看你银行流水的目的，就是看你的收入和支出是否稳定，是否有其持续偿还银行按揭贷款的能力。

银行对按揭人流水要求：收入必须是月供的2倍或者以上；如果流水低的不多，银行会通过你的审核；如果流水低得太多，银行就会拒绝你的按揭申请。题主遇到银行拒绝你的按揭申请，显然是流水低的太多了。

股票账户和基金账户上的资金，不属于银行流水，银行流水必须是银行卡或者存折上的存款和取款交易记录。

解决按揭中银行流水不够的几种方法

解决银行流水不够的方法有很多，根据你的实际情况和银行对贷款人的具体要求来选择。

❶、增加首付款

首付款增加了，贷款金额就减少了，月供就相应的减少，流水的要求也就降低了。

比如你购买的这套房总价100万，首付30万贷款70万，1.0的基准利率、贷款30年月供是3715.09。那么银行要求你的流水（月收入）必须在7400元或者以上，才符合银行贷款要求。

如果你增加首付，首付50万贷款50万，1.0的基准利率、贷款30年月供是2653.63元。那么银行对你的流水要求（月收入）则可以降低到5300元，银行才能通过你的按揭申请。

❷、一张银行卡的流水不够，可以提供多张银行卡的流水。

每个人都有多张银行卡，这样的流水就是分散的，一张银行卡上的流水就不多，那你可以多提供几张银行卡的流水，看是否能够满足银行对你流水的要求。

这里要注意，这多张银行卡必须是你本人的银行流水，不能是其他人的银行流水。

❸、换家银行

每个银行对按揭人的要求是不一样的。有些银行要求按揭人购买理财产品；有些银行要求按揭人存首付款；有些银行对流水要求比较严格；有些银行对月供5000元以下的按揭贷款流水要求就不那么严格，甚至不需要银行流水。

根据各个银行对按揭贷款的要求，重新选择按揭银行。

如果你购买的是二手房，直接和中介公司沟通，重新选择按揭银行。如果你是购买的新房，那你要和开发商沟通，才能更好的解决这个问题。

❹、适当延长贷款年限

购房按揭贷款最长可以贷款30年，如果你选择贷款最长的30年，是否能够减少按揭月供？减少了月供，那么对流水的要求，就相应的减少了。

比如你购买的这套房价格100万，首付30万贷款70万，1.0的基准利率贷款20年，月供是4581.11元，流水收入要求在9200元/月；如果你改成贷款30年，你的月供就是3715.09元，流水收入要求在7430元/月，流水要求就减少1770元/月。

如果你按照30年的年限贷款，也无法满足银行对流水的要求；或者无法贷款30年，那这个办法就无法解决你流水不够的问题。

❺、增加共有贷款人。

你一个人的流水不够，你可以在产权上增加一个或者几个产权人，作为共同的贷款人，两个或者几个产权人的流水就能满足银行对流水的要求。

比如你可以增加配偶，也可以增加你的父母或者其他人，作为共同的还款人，这样，流水增加了，银行对流水的审核就容易多了。

这里要强调的一点是，增加的共有贷款人的流水要足够多才行，如果共有贷款人本身流水不太多，增加共有还款人也没有太多的意义，也无法解决流水的问题。

❻、找人担保

比较容易操作和常见的是可以在按揭贷款的时候，找一个贷款的担保人来为你持续还贷做一个担保。

这个担保人的流水一定要足够多。如果担保人本身银行流水就不太多，银行对你的担保人没有信心，也无法通过你的按揭申请。

有些银行的担保人需要直系亲属，有些银行不需要直系亲属，各个银行的要求不一样。

❼、提供财产担保

你有什么有价值的财产，可以作为你还贷的担保，这样也能给银行对你还贷抱有信心。比如你有另外一套房产，可以用你的这套房产作为担保；你有公司，提供你公司的营业执照和组织机构代码等资料。

❽、能否用公积金贷款

公积金贷款的利率低，同样金额的贷款，月供相对要少，银行对其流水要求也相应的要低点。

如果你没有公积金、公积金账户余额不足或者公积金贷款金额不够，这个办法就无法解决你的问题。

做按揭贷款需要养流水，养流水应该注意几点：

很多人对购房要提供银行流水不太了解，哪些行为对银行流水有影响，认识不足。你预计在不久的某个时间需要按揭买房，你就要对自己的征信和银行流水做好准备，以便在按揭的时候能够顺利通过银行的审核。一般来说，养好银行的流水，在平时应该做好以下一些细节。

①、支取大额资金要注意两点

一是最好不要在某一个月中某一个固定的时间取走你银行卡（或存在）上的大额资金。银行会认为按揭人在固定的时间有大额资金开支，影响你的还款能力。

解决的办法是，你可以把某一大额资金分开多次支取，间隔的时间尽可能长一点。

二是大额资金不要到账就立即转走，应该让其停留个把星期或者时间更长。如果你立即就转走大额的资金，银行对你的流水就会产生怀疑：这大笔资金不是真正属于你的，只是在你的账户上过路。

解决的办法是最好分成几次转走，间隔的时间也是尽可能长一点。

②、不要做银行流水包装

社会上有很多做修复征信和包装银行流水的人，这些人大多是不靠谱的。说明白点，流水包装就是给你单独做一个流水，这个流水和银行的真实流水完全不一样。你包装的流水，银行工作人员一看就知道是怎么回事，当然就无法通过你的按揭审核。

流水是很容易解决的问题，没有必要去做流水包装。

从以上几点分析来看，

解决银行流水不够有多种方式，你可以用一种方式来解决，也可以综合用二种或者二种以上的方式来解决。

比如可以找一个人担保，增加首付款并延长贷款年限等，都可以很好的解决流水。

另外，在准备购房至少半年前，你就要养好自己的流水，以便能顺利的通过银行对你的按揭申请。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们的观点和意见；如果你觉得我的观点和建议对你有启发，能够给你解决问题，欢迎各位关注重庆玖哥、点赞、转发分享，能为更多的人解决问题。

重庆玖哥

在购买房子的时候，我们需要准备的资料特别多，征信报告，定金，首付款，身份证，户口本，银行流水等等。

很多的朋友在签署购房合同之后，去申请房贷的时候，会因为银行流水不够而申请不下来，这个时候我们应该怎么办呢？

今天我们就一起来聊一聊，如何解决银行流水不够，导致的房贷申请不下来。

一，什么是银行流水？到底对我们有多重要？

银行流水：是指银行活期账户的存取款交易记录。

换句话说，银行流水就是你在某家银行的活期账户，在某时间段内的存取款交易记录，在银行方来说就是银行账户交易的对账单。

银行流水对我们个人十分的重要。

它不仅能够直观的反映出个人的收入和消费记录。更是金融机构以此为基础来推算出个人的收入和支出水平，以及他的还款能力的有效参考依据。

我们在生活当中去申请一些贷款，无论是房贷还是其它的一些项目贷款。银行都会根据你的流水来判断你是否具备申请贷款的资格。尤其是在扣除你个人消费和家庭的正常生活之后的一个还款能力到底如何的一个衡量标准，也是确定是否能够放款给你的参考依据。

在我们身边有很多的购房者，因为不重视银行流水的问题，常常因为流水不够，导致申请房贷的时候不予以通过。

二，购房合同已签，银行流水不够，应该怎么解决？

在第一大点，我们已经把银行流水的基本概念了解清楚了，包括它对我们个人的重要性也了解清楚了。

非常明确，银行流水对我们个人是特别的重要的。

方法其实也很多，如下：

第1个解决方法，增加以家庭为单位的其他人银行流水。

银行流水不够的时候，我们可以通过增加家人的银行流水，作为共同的借款人申请房贷。

需要注意的是，增加的人当中，尽量是以家庭为单位，比如丈夫妻子，父母，成年子女等等。

第2个解决方法，增加首付比例，减少申请贷款额。

增加首付比例，减少申请的房贷额度，也是我们去解决银行流水不够的一个有效措施。

当然这里面涉及到的，增加的资金可能相对较大。因为必须把你的银行流水控制在月供的2倍~2.5倍之间。

第3个解决方法，延长贷款年限。

也有很多朋友是在申请贷款年限的时候，选择了10年贷款或者20年贷款，导致了月供较高，流水不够。

这种情况可以将自己的房贷申请到最长30年，让自己每个月的月供支出在自己的银行流水能够覆盖的范围内。

……

的确如此，银行流水不够，也会导致我们的房贷申请被中断，不批贷就不能完成整个购买流程，容易造成定金和首付款的损失。

当然解决的办法有很多种，除了以上三种，还有其它的一些方法。最主要的大家是要找到适合自己的那个方法，毕竟每个人的情况实在是不太一样。

三，小结

总的来说，当你已经签署了购房合同，而银行流水不够的时候，一定不要惊慌，结合自己的实际情况，找到一个合适的方法去解决就可以了。

但是通过这样的事件，我想特别的提醒大家，特别是接下来即将申请贷款买房的朋友。

首先，在购房前尽量看看自己的银行流水，特别是最近6个月，到底如何？

有条件的情况，尽量把自己的租金收益等，也通过银行柜台转为流水。或者减少礼乐的支出，让自己的流水水尽量的好一些，高一些，稳定一些。

其次，购房前一定要了解银行对对应流水的要求，结合自己的实际流水或者家庭总流水，去选择一个能够覆盖对应房贷月供的房子购买。

适当的可以把贷款年限延长，房子面积可以适当的选小一点等等。

最后，在购买房子前的半年以内，尽量不要增加其它的大型负债，特别是要申请房贷的朋友。

因为大型的负债也会腐蚀你的收入证明，让银行以为你没有足够的能力供月供。

我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

重庆地产视野

这个问题对于按揭买房的客户，如果没有接触过贷款的话，经常遇到，有些朋友在买房的时候，遇到些不负责的销售，只想让客户快点成交，就没有主动引导客户去查询自己的贷款资格，就导致后期贷款不通过等一些列问题，所以呢，对于要按揭买房的朋友，在交钱前，务必先确认好个人贷款资质，目前银行贷款主要考虑两点：

1.征信良好。一般的要求就是两年内不得有连续3个月逾期或者6次逾期记录。但是这个也分银行，有的银行要求高的，只要出现逾期记录都有可能拒贷。目前像中行，工行要求相对低些。

2.银行流水。贷款要求贷款人每个月的银行流水要最少要达到总负债的2.0倍。这里的负债就包含了信用卡，房贷，车贷等都要计入。同时要加以收入证明进行辅助。银行流水银行一般需要提供近半年或者一年的流水，所以如果有买房的打算，不妨早点开始养下流水。

如果是征信有问题，那这个是很难解决，个人征信目前是5年才能进行更新。

那流水不够的话主要有4个解决方案：

1.提高首付。这个也是最直接的，贷款数额低了，月供少了，流水自然要求就低些。

2.提供银行大额定期存款或者其他理财证明。

3.提供自己名下其他资产证明，比如房子，车子。

4.增加共同还款人。这个一般用配偶或者父母。要求加一起综合收入达到贷款2.0倍的要求。

不管是哪个方式，都是通过一些列措施来证明你有还款的能力。

啊符来搞房

这个问题非常普遍，很多人都会遇到，毕竟现在房价越来越高，工薪阶层的工资却没有相应比例的涨幅，能靠一己之力买房的人越来越少。

当流水不够的时候，要考虑流水的作用是干什么的，如果流水不能达到效果，是不是考虑通过其他方面去达到效果。

流水的作用是为了核定借款人的还款能力，那么按照上面的思路，找出其他能增加借款人还款能力的证明即可。都有什么呢？

1. 提供工资证明，这个东西作假成本最低，只要搞来公章即可，前提是公章代表的公司还在营业。
2. 提供租赁收入，这个方式适合于家里直系亲属有房本或者有小产权房屋证明的人，可以向银行解释这部分收入实际是自己在收，可以佐证一部分收入。
3. 让朋友伪造欠条，写上每月付多少利息，加上手印。告诉银行自己有应收账款，只是现在收不回来钱，但每月都有利息收入。
4. 添加直系亲属作为共借人，告诉银行如果自己偿还不了贷款，就让自己的直系亲属帮还。

目前较常用的就是这几招，只要银行抠的不严，基本都能过关。以我的工作经验来看，房贷管控的一般都不严。如果实在无法过关，就只能提高首付，降低贷款金额了。

银行研究僧，你学习，我也跟着学习！

银行研究僧

1、换家银行，有些银行不要流水，有些银行标准低，试试不花钱。

2、提供资产证明，如定期存单，已经取了的话去银行查。

3、增加担保人

4、增加共同借款人

5、咬牙全款不贷款或是增加首付少贷款

6、干脆不买了，没有足够流水说明你可能真的还款压力大。我见过太多人还款不到一年还不起卖房子的，及时止损。

7、转手卖楼花卖合同，在楼市火爆时候适用

8、一个人没有流水还能买房的确有些难以理解啊

郎峰徐迅

我是开发商售楼部工作的，我给你说个方法，你找你的置业顾问就行，这个问题他完全可以解决的啊，这是小事情，不要为难，置业顾问可以帮你解决很多问题，前提明白吧

一路宽窄巷子

你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。

關鍵字: 流水 银行 首付