廣場曳步舞
雖然沒去過呼和浩特，但目前從國內的樓市看來，房價再漲的機會幾乎沒有。
首先從目前國內主要城市看來，通過前兩年的瘋狂上漲，形成現在房價虛高，而且高得離譜，簡直就是一種倒掛態勢。從而顯示出，目前投資房產的風險越來越高，只要有一點點數學常識的人，都能算出這種算數題。回報機會微乎其微，但風險係數前所未有的高。
過去說房產保值的話，現在一去不復返。因為，按照現在的房價計算回報，連銀行利息都比它高。說到貶值，比任何國家貨幣貶值都快。
按照目前正常的市中心房價，200-300萬一套的房子，如果賣不出去，以收租養房，一年虧損至少60K以上，有的甚至超過100K（用同等房價的錢VS銀行存款利息，以3%-4%的年化率計算）。
現在你覺得房子還有大漲的機會嗎？前兩年頭腦發熱，人云亦云，跟風投資房地產的人，基本已經冷靜下來。即使那些到現在還沒冷靜下來的，現在基本都成為“接盤俠”，“墊底俠”了。該花的錢也花的七七八八，看著現在這市道，頭腦發熱的，估計也不敢再槓桿，敢槓桿的，估計銀行也沒那麼容易放。
所以，提問者說到呼和浩特的房價是漲是跌。如果剛需買房，其實跌漲對於他們影響不大，買不起的依然買不起，再跌也很難形成購買力。但你說房地產投資，估計現在全國人民都不會貿然出手，畢竟現在市場就擺在那裡。某些城市房價感覺不跌還漲，但都是微漲，可是成交量大跌是事實。而且這個實際成交價很大可能都是降價銷售的。畢竟買家市場已經形成。
所以呼和浩特樓市，是漲是跌，這個我只能說不是剛需的，可以等等。畢竟馬雲之前已經發話，別噴人家，人家比你成功是事實。而且現在萬達，SOHO所做的一切舉動都預示著某些事情的發展。還在抱著幻想的人，不妨參考一下這10年的商鋪發展，其實商鋪跟住宅都是房產的一種。你們要知道，過去的商鋪並不是比住宅貴一點點，而是當時能買的起住宅的人，很多都買不起商鋪的。
以此為鑑，答案就出來了！
粵廣粵搞笑
作為一個呼市人，每天跑工地的，我就說說我的看法吧，不喜勿噴，呼市正在上馬兩條地鐵線。高架橋正在鋪設，三環路正在規劃實施，通北京的高鐵時間縮短成3個小時，呼市在地鐵，快速路附近的小區當然會漲價，政府機構搬遷金川消息一出來，以前最便宜的地帶金川瞬間從三四千漲到了六七千，交通便捷了，房價都在漲，何況通北京更近了，經濟的發展促使周邊盟市紛紛來呼市發展，買房。就我目前所知道的在呼市建設網報備的，今年呼市就開工了300多個建設工地，地段還湊合的小區目前只是主體封頂，內部價已經達到了8000一平（學區）。最重要的是呼市政府沒錢，今年上馬了三環路，高架橋，兩趟地鐵，還有一些投入大的地標建築，錢從哪來呢？
皮卡丘表弟皮在癢
我是一名從業多年的房產銷售，我說一下我的觀點吧。我覺得降價近幾年是不可能降的，原因如下：
1.房地產一直是各個城市的GDP大戶，房地產最大的獲利者是誰？他們怎麼能坐視房地產降價呢，如果房地產降價會帶來惡性循環，首先房屋銷量下降，會使市場信心受挫，房子越來越難賣， 房子難賣那麼土地價格會下降，土地價格下降，政府收入就大大減少，導致很多基礎設施不能建設，比如三環，地鐵等等，沒有基礎建設，導致外來投資辦廠減少，地方經濟很難發現，政府領導沒有政績（如有反對者請列出房價下降的好處，除了你們買的起房以外）
2，對於開發商來說，利潤率達不到百分之十以上是不會開發的，如果你強迫開發商降價那麼開發商寧願不去開發，如果不開發，那麼市場需求還是會導致房子升值，而且可能會升的更加離譜
3，由於國內整體的經濟發展，人員工資，建築材料，廣告營銷，資本化利息等等都在增長，所以房價也會陸續上漲，沒有人會做賠錢的買賣
以上是我個人觀點，忘採納
邢正德
一碗拉麵￥12，菠菜￥4元/斤，西紅柿￥6元/斤，8個燒麥￥18元，1個麵包￥4元，停車場￥4元/小時，雞蛋￥5.5元/斤，豬肉￥12元/斤，羊肉￥38元/斤，月收入￥2500元左右（沒社保），修路25年仍在繼續，新馬路道牙子高度快到1層樓的窗口，5月份了平均溼度17％，7公里的路開車耗時1.5小時，每天至少1起機動車肇事逃逸，≥821個小區經常沒水，在呼和浩特生活40年，…… 自己看吧
rq77270667
理由如下：
1、短期持續上漲，這是必然的，因為呼和浩特土地供應量滿足不了市場需求，導致房屋數量少，經常出現1000人搶200套房子的現象。還有就是呼和浩特即將開通地鐵12號線路，這都是對於地產市場來說是絕對利好，地鐵開通絕對會導致一波地鐵盤的暴漲。再加上高鐵的開通，也是利好。
2、1-2年內平穩微(￣︶￣)↗ 漲，從去年開始呼和浩特市政府加大處理房地產遺留問題，最初有477個項目在遺留問題中，如果2年陸續解決這幾百個項目手續完善，畢竟會在二手房市場釋放出大量可以交易的房源，這會衝擊一手房市場。所以房源足夠的情況下，微漲也是必然的。呼和浩特今年開始建設大學生公租房低價房政策，那麼在兩年後交房，這也是呼和浩特採取的人才政策之一，各種人才政策的釋放，必定會給呼和浩特人口增長帶來利好，未來如果人口的增長對房子的需求也必然增多。這也是需求端推動房價的重要條件。
3、3年左右時間如果有重大政策釋放，那麼真的就不好說了，呼和浩特房價已經直逼20000元，在高位上畢竟會導致購房者門檻過高，持幣觀望情緒嚴重，但凡有不利市場的信息，都會導致房價下跌。
以上就是對於呼和浩特房價的一些理解，歡迎來討論
內蒙古房產網
前兩天剛寫了一篇關於呼和浩特市出售公租住房的文章，這個政策也說明了呼市政府控制房價過快上漲的決心。就目前呼和浩特的房價來說，漲幅已經領跑全國很久了。最近新建商品房的價格確實有些下降，開發商打折促銷力度較大，給人們的感覺是房價要跌，相鄰的包頭也是這樣的情況。基於現在呼和浩特房價虛高的情況，適度的下調我認為是有可能的，但是總體的房價變化不會太大。
我對於春節後的房市，還是持繼續上漲的態度。因為春節過後，人們的購房積極性就會變大，而且銀行貸款額度充足，這個時候就會造成需求的增長，房價自然也會回應需求，開發商漲價是必然的。
呼和浩特近些年的發展速度非常快，目前地鐵馬上要開通，進京的高鐵年底也要開通，所以經濟環境會越來越好，勢必會引起房價的上漲。
政府雖然在控制房價，但是隻是控制在一定的漲幅之內，政府也不會讓房地產市場下跌，只是通過調控讓房地產行業穩步上升和完善。
所以，明年的呼和浩特房價增速會放緩，但是價格必然會漲。
房地產第一線
就拿呼和浩特來說，有房的往外租房，房租再降，門臉房被網絡衝擊，也要走下坡趨勢！這說明什麼？人員流動婿容量出現問題！拉動經濟主體出現問題，房子的保合量出現問題，平民，在工資3000，賣8000，100萬多的一平米房子不現實，除非剛興需求。一個城市經濟增長，的注入賺錢的項，或者說是實體，吸引各地人才與流動人的增長，還是樓市的增長？
用戶97293978390
通地鐵，動車之後預計在後年有些新開盤的可以達到兩萬（很均勻的那種不是指特別好的，也不是指特別壞的），因為拿地價下不來，建築成本下不來，然後我們還要創城，還要向二線城市發展，因為我們的物價還有很多東西已經超越了目前三線城市的水平了！就堵車情況，城市仍要繼續擴張性發展！總之放假最終會掉，但是要等到八零後的孩子們長大，其中原因不用多說了吧！但是這次的人口普查不光要普查人口，還要普查房租！所以過十多年以後可能每家有超過一套房也很麻煩！
內蒙古陳百祥
呼市房價必漲無疑，因為它是人口淨流人的城市，特別是呼和浩特西城。
杜有魁
房價只會漲不會跌，因為這裡是首府，不是鄂爾多斯。從改革開放到現在，呼市沒有見過房價跌宕的情況。呼市的人口，環境，地理位置，決定了它價格掉不下去。不信等十年看看價格會長到啥價位。
